北池袋駅(池袋本町)の道路計画について

池袋・下板橋の道路計画

今回は、北池袋駅を取り巻く道路計画についてご紹介します。

お世話になっております。あさがお不動産の中島です。北池袋は現在閑静な住宅街ですが、数年前から、北池袋・下板橋は大きく変わろとしています。それが、「補助73号線」「補助82号線の都市計画道路の整備です。

 

《都市計画道路》

この事業は新宿区西新宿7丁目から北区赤羽台3丁目に至る延長11キロメートルの道路を整備する壮大な都市計画道路です。幅員18.5メートルから26メートルの道路を新設し、2車線以上の道路、広い歩道、電柱の地中化、街路樹の植栽を行います。

これにより、赤羽~新宿間の交通の便が良くなるほか、歩道の整備によって歩行者の安全もより確保されることになります。

 

《影響》

このように、池袋本町を縦横に分断する巨大な幹線道路が出来上がる予定です。これにより、接地する道路幅が各段に広くなるために大きな建物が多数建つ」ことが予想されます。

東京オリンピックに伴う地価上昇と併せてこの道路整備によって更なる地価の上昇が見込めますので、物件の売買を考えてらっしゃる方には朗報かもしれませんね。賃貸物件の家賃も来年あたりから上がる可能性もありますので、近い将来池袋でお仕事をされる方や、進学される方はお早めにご検討ください。

《立ち退き》

また、立ち退きの問題もあります。現在は少しずつですが立ち退きする方が増えており、同じ池袋本町内に住むとなると、物件の数に限りがあるために時間が過ぎれば過ぎるほど壮絶な取り合いになる可能性があります。

ですので、現在池袋本町にお住いの方で立ち退きの対象エリアに住んでいらっしゃる方は、是非相談だけでも早期のうちにあさがお不動産にお越しください。池袋本町の道路計画に詳しいスタッフがご相談させていただきます。

《おわりに》

いかがでしたか?北池袋にすでにお住いの方も、これからの方も決して無視できない話題ですが、実際計画の概要を知らなかった方もいるはず。このブログを読んで現在の北池袋の情報を知っていただけたら幸いです。

現在住んでらっしゃるかたは、何かお困りごとがありましたら、是非ご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

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担当:中島

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