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【お部屋探しの豆知識】都市ガスとプロパンガスの違いとは

都市ガスとプロパンガスの違いについて

こんにちわ、あさがお不動産の早川です。今回は生活には欠かせないインフラでもある「ガス」について詳しく解説していきます。これからお部屋を探す方はぜひ参考にしてください。

近年では電力自由化が始まり、まもなく水道法改正に伴い水道料金も民営化され激しい価格競争が始まりますね。

「ガス」についてはどうでしょうか?電気や水道のように「このくらいはお金がかかるもの」として認識している方も多いと思います。

ただ、ガスと一言で言っても、ガスには都市ガスとプロパンガスがあります。名前は知っているものの具体的な違いについては知らないという方も多いのではないでしょうか?

そこで今回は都市ガスとプロパンガスの違いについて解説していきます。

都市ガスとは

まずは都市ガスについてです。都市ガスというのはメタンが主成分の液化天然ガスのことで、英語で表記すると「Liquefied natural gas」となります。そのため頭文字をとって「LNG」とも呼ばれます。

都市ガスに関しても、オーストラリアやカタール、マレーシアからの輸入に頼っています。輸入に頼らないと、日本にある資源だけで賄うことはできません。

プロパンガス(LP)とは

次はプロパンガスについてです。プロパンガスとは何なのかという部分からお話していきましょう。

プロパンガスは液化石油ガスというものを指しています。プロパン・ブタンなどの天然ガスを圧縮して、常温で液化できる状態にしたガス燃料のことです。

この液化石油ガスを英語で「liquefied petroleum gas」と表記するためプロパンガスのことを「LPガス」「LPG」と呼ぶこともあるのです。

プロパンガスの大半は、カタールやアラブ首長国連邦、サウジアラビアなどの中東、アメリカから輸入されています。日本は資源の少ない国なので、輸入に頼るのは仕方ないことです。

ガスの原料の違い

先でも触れましたが、プロパンガスと都市ガスではそれぞれの原料が異なります。プロパンガスはプロパンやブタンが主成分で、液化石油ガスが原料となります。

一方で、都市ガスはというとメタンが主成分で、天然ガスを主原料としています。

料金の違い

プロパンガスと都市ガスとでは、料金にもかなりの違いがあります。プロパンガスというのは昔から自由料金が当たり前でした。

どういうことかというとプロパンガスは料金設定に関して規制がないまま来ているのです。そのため、プロパンガスの販売店が自分たちの利益を考えて自由に料金を設定することができます。

基準となるような料金が無いため、プロパンガスの販売店によってその水準もバラバラです。

良心的な料金で頑張っているところもあれば、自分たちの利益を最優先した料金のところもあります。同じ地域でも倍近く料金が違う事も珍しくありません。

そのため、賃貸物件などの契約をする時には「ここはプロパンガスですけど、大丈夫ですか?」と言った確認が入ることも珍しくありません。

一方で、都市ガスというのは長い間、政府の認可が必要な規制料金でやってきました。ただ、ご存知のように都市ガスに関しても2017年4月に市場が自由化されました。

今は都市ガスも規制がないような状態なので、プロパンガスのように自由に料金を設定することができます。

新しく参入した都市ガス会社というのも出てきています。ただし、都市ガスに関しては自由化の影響をそこまで受けている印象はありません。

というのも、自由化前の規制料金の影響が強いようで、そこまで安くなっている感じではないのです。どこも似たり寄ったりと言う感じではありますが、もともと都市ガスは料金が安いため大きな問題にはならないでしょう。

対応するガスコンロの違い

プロパンガスと都市ガスには対応するコンロ等のガス機器にも違いがあります。基本的にプロパンガス用のガス機器は都市ガスには使えないですし、逆に都市ガス用のガス機器はプロパンガスには使えません。

ガス機器にも「都市ガス用」「プロパンガス用」などの表記がなされています。引越しなどでプロパンガスから都市ガスへ、都市ガスからプロパンガスへ変わるという場合には、ガス機器も買い替える必要が出てきます。

ただ、ガス機器によってはプロパンガスから都市ガスへ、都市ガスからプロパンガスへ変更にあたってそのまま器機を使えるよう調整部品を販売している可能性があります。今あるガス機器に合うものが見つかる可能性はそこまで高くはないと思うのですが探してみる価値はあるでしょう。

都市ガスとプロパンガスの
メリット・デメリット

最後に都市ガスとプロパンガスのメリット・デメリットをまとめました。

【都市ガスのメリット】

料金が安い
・ガスボンベ等のスペースが不要
・契約時に初期費用(保証金)が不要

【都市ガスのデメリット】

・災害時の復旧が遅い
・火力が弱い(家庭料理を作る分には十分です)
・地域によっては使えない

【プロパンガスのメリット】

・災害時の復旧が早い
・火力が強い
基本的にどこの地域でも利用できる

【プロパンガスのデメリット】

値段が高い
・契約時に初期費用(保証金)が発生するケースが多い
・値上げの可能性が
・ガスボンベのスペースが必要

さいごに

いかがだったでしょうか?東京都市部はほぼ都市ガスの整備が整っていますが、東京都郊外や、埼玉、千葉になるとまだまだ整備が進んでおらずプロパンガスのエリアも多くなります。

金額的に見ると断然都市ガスのほうがおすすめです。毎日、お風呂にお湯をためた場合、都市ガスとプロパンガスとでは¥3,000以上変わってきたりします。

今後お部屋を探す際は、「設備」の項目欄に記載があるガスの種類に注目してみてください。

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【北池袋徒歩1分】テナント・店舗募集(重飲食可能 旧中華料理店跡地)

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2020年5月11日~募集開始。ビル1F部分の募集となり、テナント・店舗利用可能です。

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内覧希望の方や詳細情報が知りたい方はお気軽にあさがお不動産までご連絡ください。

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【ストーカー犯罪】ストーカー対策と被害者の間違い

【ストーカー犯罪】 
ストーカー対策と被害者の間違い

こんにちわ、あさがお不動産の早川です。前回は「ストーカー被害者と加害者の心理」というタイトルで被害者と加害者の心理からどのようにしてストーカー犯罪が行われるか解説しました。

今回はその後編として、ストーカー被害にあわないための対策、ストーカー被害にあった場合にするべきこと、また被害者の多くがしてしまう間違いについてまとめました。

5つの対策でストーカー撃退

ストーカー行為は一般的に、段階的でありながら予測不可能です。だからこそ、日常的にストーキングされる隙を作らないようにすること。

それがストーカーをあきらめさせる為にはとても重要です。

ストーカーと接触しない

・不自然に遭遇する機会が多いと感じたら、通勤通学の道や電車、時間を変えるなどする。

・明らかにつけられていると感じたら、直接相手に接触することなく、店やオフィスビルなどに入り警察に連絡する。

・元配偶者などでこどもについて話さなくてはならない場合、密室を避け、人目の多い場所で会う。

個人の保護を強化

自分自身と個人情報の保護

・信頼できる人にのみ個人情報を提供する。

・レシートを含め、書類は細断処理する

・SNSはなるべく使わず、オンラインで個人情報を公開しない

・住居の入り口や集合ポスト等に自分の名前を表示しない

・車に誕生日などのナンバープレートをつけない

・通勤ルート、時間、その他頻繁に通う場所など毎日のルーティンの変更

・最寄りの交番や警察署の場所を把握

・警察や家族などにすぐ電話できるよう登録

・見知らぬ番号からの番号は記録、留守番電話に残す

・職場での電話や訪問者は監視されるように

夜間や静かな場所を一人で歩くことは避ける

・自転車や車のパンクを怪しむ

・外出する際は、度超え何時に間程出かけるかを親しい人にのみ教える

・車に乗る前には、定期的に追跡器機を確認し、携帯電話のGPSをオフにする

・子供たちが通う学校や保育所に状況を知らせる

・自宅にいる時も助けを求めることができるように、常に携帯電話を所持する

・自宅から安全な場所へ行く方法を計画しておく

ホームセキュリティの向上

 

自宅でリラックスしている時もストーカーは近くに忍び寄ります。

新居を探す場合にも、以下の点で物件選びに注意しましょう。

・鍵(シリンダー)が変更してあるか確認する

・ドアののぞき穴やインタフォンで来訪者を確認できる

・高い塀がある場合はさける

郵便受けは他人が開けられないものであること

・建物に警備システムが無い場合には個人で検討する

・手の届かない位置にセンサーライトを設置

・火災報知器や消火器が常に正常に機能するか確認

また、番犬を買うことはストーカーを自宅付近に長時間居させないためには効果的ですが、ペットが傷つけられないよう対策する必要があります。

周囲の人へ話す

ストーカー本人はターゲットの人以外に、自分の行為を知られたくありません。

また、ストーカー被害者の多くは自分が何をされているかを周囲の人へ知らせるのをためらいます。

しかし、被害を避けるためには、他の人へ状況を話すことがとても重要です。

知らせる相手は家族、友人、同棲者、同僚、さらには隣人など、生活する上で比較的近い関係の人。周囲に知らせることで一人では不可能な防御も可能になります。

【周囲の人に伝えるメリット】

・他人が不注意でストーカーに情報を提供したり、被害者にアクセスしたりする可能性を減らす

・目撃したストーカー行為を被害者へ知らせる

訴訟が法廷に出た場合、より強力な証拠を提供できる

・心身ともに必要な助けが得られる

【周囲の人に伝えること】

・ストーカーへ直接的に攻撃したり、敵対心をもって対応することを避けること

・被害者または周りの人の情報をストーカーには絶対に提供しない

・名前や外見、車のメーカー、車種などストーカーには絶対に提供しない

・可能であれば、ストーカーにわからないようにストーカーの写真を撮り、警察に連絡するように伝える

子供達には手紙をポストに取りに行ったり、電話に出たりしないように伝える

証拠を残す

ストーカー被害の相談へ行っても、証拠がないと相手にしてもらえない場合もあります。

後々大きな事件に発展した時の為にも、証拠は残しておきましょう。

・ストーカー行為に気づいた時から日記に、嘘偽りなく日付、時刻、目撃者、出来事を記録

・電話、送られたもの、自宅などに置かれた物を写真にとり、可能なら実物保存

・警察のレポート、メールのコピー、写真など電話の記録、日付などを書類として保存。原本は安全な場所に保管し、すべてのコピーは別の場所に保管。友人や家族にコピーを渡しておく

ストーカーを撮影する場合は、最新の注意を払いわからないように注意

・物が配達された場合は、配送業者に連絡して、注文者、日付、支払い方法(現金またはクレジットカード)を確認し、注文者について情報を入手

・ストーカーから送られた物の指紋を汚さないように、すべての証拠を新調に処理し、ビニール袋に入れて保存

【電話のメッセージ】

メッセージは複製して一つは保管

・ほかの人にメッセージを聞いてもらう

・携帯電話にメールなどを保存し、パソコンにダウンロードし、他の人に見せる

・留守番電話の応答メッセージに自分の声を使わず、もとからある一般的なメッセージを使用

警察へ相談

ストーカーされているかもしれないと不安を感じたら、親しい人に話す他にも警察にも相談することを考えましょう。

被害が深刻になってからでは遅いです。警察はストーカー行為をした場合の罰則を伝え、止めるよう言うことができます。

相談は最寄りの警察署でもできます。まずは相談センターに電話して、どこで相談できるかを教えてもらうと良いでしょう。

警視庁相談センター

電話#9110

または電話:03-3501-0110(代表)

危険が迫っている時は緊急ダイヤル「110番

ストーカー被害者の間違い

ここまで、ストーカー被害にあわないためと、万が一ストーカー被害にあった場合の対策法をお話しました。

しかし、被害が自ら、ストーカーをおびき寄せたり、逆上させてしまうなどの好意を気付かないうちにしてしまっている場合があります。重複する点もありますが、絶対にストーカー被害に逢わない為に、改めて確認してみましょう。

・知らない人に自分自身に関する情報を提供できし過ぎている

・自分に好意を持つ相手に対して、「興味がない」と明確に伝える

・自分の不安や違和感などの直感を信じない

・早い段階での警告を真剣に考えない

状況を真剣に受け止めず、安心している

・自分へ関わる方法などの機会をストーカーへ与える

・ストーカー本人へ行為の理由を聞いたり、交渉しようとする

・相手の行為の原因は自分にあると考える

・適切なプライバシーやセキュリティ保護をしていない

・後々のことを考えずに、接近禁止命令や保護命令を求める

・家族、友人、警察など個人的にも専門的にも他者からの支援を得られない

・警察が問題を解決すると考え、自分の安全に責任を負わない

・催涙スプレーなどの道具を用意し、対応しようとする

・ストーカーの感情的なニーズを無視する

さいごに

いかがだったでしょうか?前回の記事からのストーカー対策における解説でしたが、ストーカー行為から自分の身を守るのは、自分自身の行動にかかっています。

普段んお生活から気を付けて行動し、少しでも不安を感じたら周囲に相談を心がけること。

万が一の場合に備え、早めに対処することが被害を最小限に抑える重要な対策になります。

当店ではお客様の7割が女性です。昔から母子家庭や女性単身のお部屋探しを協力してきました。

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これから上京される方、お部屋を探される方でセキュリティや治安が良いエリアにこだわって探したい方はぜひ当店にご連絡ください。

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【北池袋】サンスプレンダー北池1F(豊島区池袋本町)

サウスプレンダー北池1F

(豊島区池袋本町)

東武東上線「北池袋駅」徒歩4分

JR「池袋駅」徒歩15分

2016年に外装を大規模修繕済み。現在内装フルリフォーム中!!2020年5月8日(金)にリフォーム終了!内覧可能です。

人気の小学校の学区内です 。内装・外装ともに綺麗な物件です。閑静な住宅街で治安も良いため、お子さんとの居住もおすすめです。

池袋も徒歩15分で着くため、池袋勤務の方にもピッタリの物件になります!駐輪場は2台まで駐輪可能で、原付バイクも置くことができます。

*内装リフォーム物件のため、室内喫煙は禁止となっております。
物件前又は近隣の喫煙所にてお願いいたします。

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【居室】

【キッチン・風呂場】

【WC・収納・view】

2020年4月26日現在でフルリフォーム中です。詳しい情報・条件等に付きましては、あさがお不動産までお問い合わせください。

また、こちらの物件以外にも福祉の方相談可能な物件を数多く取り扱っていますので、是非ご相談ください。

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【ときわ台】【本蓮沼】メゾン米田401号室 (板橋区前野町)

メゾン米田401号室
(板橋区前野町)

東武東上線、三田線利用可能ペット可物件!!

 

小型犬なら2-3匹でも相談可能です!(無駄吠えしないこと)

人気の東武東上線「ときわ台駅」徒歩圏内。三田線も利用可能です。

室内リフォーム済みで、和室もキッチンもフルリフォームで新しくなっています。

お風呂もバランス釜から、都市ガス給湯に交換しました!

さらに、オーナー様のご厚意により、「3人入居相談可」「福祉相談可」となっています。

貴重な常盤台周辺の福祉可物件ですので、お子様が近くに学校に通われているシングルマザーの方や、高齢のご夫婦の方におすすめです。

物件画像はこちら

【居室】

【キッチン・風呂場】

【WC・収納・view】

詳しい情報・条件等に付きましては、あさがお不動産までお問い合わせください。

また、こちらの物件以外にも福祉の方相談可能な物件を数多く取り扱っていますので、是非ご相談ください。

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【ときわ台】【本蓮沼】メゾン米田303号室 (板橋区前野町)

メゾン米田303号室
(板橋区前野町)

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【ストーカー対策】ストーカー被害者と加害者の心理

【ストーカー対策】
被害者と加害者の心理

こんにちわ、あさがお不動産の早川です。近年では、日常生活の中で当たり前のように使われるようにストーカーという言葉。

ストーカー規制法では、ある一人に対し、つきまとい等の行為を何度も行うことを「ストーカー行為」として定義しています。

どうしてストーカー被害が生まれるのでしょうか。この記事では【ストーカー対策 被害者と加害者の心理】と題し、ストーカー行為の実情と、ストーカー行為に至るまでの心理や行動を解説します。

またこの記事の後編として、【ストーカー犯罪 ストーカー対策と被害者の間違い】では、具体的なストーカー対策法とストーカーの被害者がしてしまう間違いについて書いています。あわせてお読みください。

ストーカー犯罪の実状

近年のストーカー事情

1999年の桶川ストーカー事件をきっかけに認知された「ストーカー」。

それまでは、つきまとい行為などに対して法令が無く警察が深く関与できず、札寺院事件にまでに発展してしまいました。

この事件が原因となり、ストーカー規制法がせいて。ストーカーが世の中で恐れられるようになったのです。

令和元年の警察庁のレポートによると、ストーカー規制法が施行された平成12年以降、相談件数は12,000件以上、平成24年年以降は20,000件前後と増加。

そのうち検挙された内容では、器物損壊住居侵入性暴行脅迫、が特に多く、未遂を含めた殺人の件数は毎年10件前後と決して少なくありません。

ストーカー事件の加害者は、女性よりも男性が圧倒的に多いのが特徴です。年齢別では10代から70代と幅広いですが、特に20代から40代に集中しています。

被害者と加害者の関係では、交際相手や配偶者が約半数。知人や友人、職場関係など顔見知り程度の関係でも32%と高く、日常生活の中でストーカー行為に及ぶ人が多いことがわかります。

ストーカー行為の発生状況としては、つきまといや待ち伏せ等、面会や交際の要求が特に多く、無言電話、れ族のメールなどのほかに、性的羞恥心を傷つける行為も少なくありません。

ストーカー7つの動機

ストーカー行為には様々なタイプがありますが、ここでは人間関係や社会的立場など基準として、ストーカー行為に及ぶまでの7つの動機に分類します。

1.家庭内支配:配偶者や元配偶者を支配するための行為

2.欲望達成:欲望を満たすために被害者を 次々と襲い、連続的である

3.拒絶過敏:知人、同僚、隣人などでしんみつな関係を望むが拒絶され過剰反応

4.関係妄想:一方的な愛情を押し付け、妄想からの執拗な行為

5.有名人のファン:有名人のプライベートを追求するなどの行為

6.政治的目的:政治的信念に動機付けられたストーカー行為

7.復讐目的:被害者意識があり、親族、友人、職場の上司などへの復讐

人間関係や動機、目的によって、ストーカー行為の発生状況に違いが出てきます。また、その時の感情によって凶悪化する可能性も。

そこで次に、ストーカーになりやすい人の心理状況をお話します。

ストーカー行為に関する心理

ストーカーになりやすい人の心理

人間ならば誰しも、好意を抱く人に近づきたいという感情や、傷ついて悔しい思いをすることがあるはずです。

しかし、そのような感情を持つ私たち全員がストーカー行為をするわけではありません。

では実際に、どのような心理状況で執拗な付きまとい等の行為をするのでしょうか。心理状況のパターンを見てみましょう。

【好意】・・・・妄想が先行し、理性が利かず、感情が抑えられない

好かれたい、親密な関係を持ちたいので、職場などに逢いに行く

相手の行動を知りたいがために、SNSを調べたり、つきまとう

相手を自分の思い通りにしたいため、電話やメールで脅迫する

【嫌悪感・憎しみ】・・・・怒りの矛先が相手だけに向けられ、ターゲット化する

相手の行動を邪魔したいので、嫌がるのを知り執拗に行為に及ぶ

相手を困らせたいがために、やめるように言ってもl気おかずにエスカレートする

相手に対し怒り、復讐心が先行し、傷つける行為に及ぶ

このように、ストーカーになりやすい人には、短絡的な心理のパターン見られます

相手に好意があるにせよ、一方的な感情で、相手の立場を考えずに行動してしまう事が大きな特徴と言えます。

ストーカーの被害に遭う人は、加害者の世s区不可能な行動によって佐谷大きな恐怖に驚かされます。

ストーカーされやすい人の心理

ストーカーになりやすい人に対して、ストーカーされやすい人が存在します。当然ですがストーカー行為は一人では起こりません。

残念ながら、つきまといや待ち伏せ等をされやすい人がいるのが実情です。

ストーカー行為をされやすい人の一番の特徴は、「相手や世間を信用している」ことから始まります。

ストーカーされやすい人の行動

普段の生活で、知らない人との接触が多い。

あまり人見知りせずに、皆に同じく接する。

連絡先を聞かれたら教える。

曖昧でわかり肉態度をとる。

親しくない相手にも、学校や勤務先の話を多くする。

一人暮らしで外からの部屋がわかりやすい。

自分一人でストーカーの相手をする。

相手を完全に無視をする。

不安な自分の気持ちを見逃す。

このように、他人や世間を信用しきっていることが原因となり、知らぬ間にストーカーが生活に入り込むすきを作ってしまっていることで、ストーカーされやすい人になってしまいます。

そして、ストーカー行為に感づいたときに態度が急変するなどすると

ストーカーは逆上し、さらに危険な行為に及ぶ場合があります。

さいごに

いかがだったでしょうか?ストーカー犯罪は近年の社会問題にもなりましたね。

具体的なストーカー対策につきましては、次回後編の【ストーカー犯罪 ストーカー対策と被害者の間違い】をご覧ください。

小さいことがきっかけで、大きな事件になりかねないストーカー犯罪。家族や友人、または見知らぬ人からの脅威がすぐそこにあるかもしれません。

事件に巻き込まれないように、普段の言動を見直すことが重要です。

当店のお客様の多くは女性です。ストーカー対策に適した物件の提案、エリアのアドバイスを徹底しています。

今、ストーカーの不安を抱えている方、これから上京して部屋を探そうとしている女性の方はぜひ相談ください。

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マンション・戸建ての売買について!【準備編②】

マンション・戸建ての売買について!
【準備編②】

こんにちは。あさがお不動産の中島です。前回は、マンション購入のスタートラインに立てるよう、まずは意思の確認や、イメージの固め方について解説しました。

今回は、「マンション購入のタイミング」や、「中古マンションにするか新築マンションにするか?」など、実用的な部分に関して説明を行っていきます。

マンション購入のタイミング

去年、消費税が8%から10%に増税されました。このタイミングで消費税増税前にマンションを購入しようと考えた人は少なくありませんでした。

ただし、失敗した方も少なからずいらっしゃいます。

当然ながら、より安く物件を購入したいという心理は誰にでもあります。確かに消費税増税前に今日入すれば支払額は少なくなりますが、いくつかの注意が必要です。

ここでその注意を疎かにしてしまうと、後悔してしまうことも。

まず、重要なこととして、消費税は物件の受け渡し時期に発生するということです。つまり、造営前に契約したとしても、工事完了と入居が増税後になった場合は、増税後の税率が適用されます。

また、増税前に購入しようと慌ててしまうため、押さえておくべきポイントを忘れてしまうこともあります。急ぐあまりにマンションの内容を確認せずに決めてしまうのです。

大事なことなので何回でも言いますが、マンション購入は多くの人にとって、一生に一度の買い物です金額も大きいですから、衝動買いできるレベルではありません。

じっくりと考えてから購入を決めるべきです。それができない状況であれば、慌てて購入するべきではありません。

ただ、不動産会社などは購入をどんどんすすめています。その言葉に乗せられてしまわないようにしてください。また、住宅ローンを組むことになりますから、その返済計画も立てておきましょう。

返済できないローンを組んでしまって、大変な思いをしなくて済むようにしてください。実際にローンの支払いが滞ってしまい、大変なことになるケースは不動産業界ではよく耳にします。

これらのことは一般的な常識と考えていいのですが、マンションを目の前にするとすべてテンションが上がり、色々と先のことが見えなくなることがあります。

冷静に検討することが何よりも重要です。一人で決めず、家族でポイントについて何度も話し合いましょう。いずれ家族が増えていく可能性も見越して、その時のことを考えておいてください。明るい家庭を築きましょう。

中古?新築?

新しい家に住みたいと思うのは誰でも同じです。しかし、新築マンションと中古マンションでは価格に大きな開きがあります。

一方でマンションを高く売るには何をすればいいかを考えている人がいます。できるだけ高く売らないと自分のローンに響くこともあるので、売り手側も必死です。

買い手側・売り手側の失敗談や、心理を把握しておくことで、自分に有利な提案ができるようになります。心配な場合は、不動産屋の担当者に相談すると良いでしょう。

新築マンションに住むためには一定の頭金が必要ですし、住宅ローンを組むことになります。基本的に将来の見通しが確実であれば、住宅ローンは問題ありません。

ですが、それでも慎重に慎重を期して事を進めないと、後悔先に立たずとなってしまいます。

マンション相場での駆け引きも大事ですが、ローンの勉強もしておくべきです。でないと、いつの間にか無理なローンを組まされていたり、損をしている場合もあります。

相場情報は、中古マンションの物件情報は不動産会社のサイトを見ればすぐに分かります。

スペックの割に高い物件、安い物件・・・物件が割高の場合、大抵がオーナーが強気の場合が多いですが、安い場合は「なぜ、安いのか」を考える必要性があります。先ほども述べた通り、売る側は高く売りたいと考えるのは当然です。

相場よりも明らかに安い物件の場合、手を出すのは知識を豊富に身に着けてからにしましょう。

中古マンションの表面だけをリフォームして綺麗に見せかけるのは非常に簡単です。裏に何があるかをしっかりと確認しましょう。

もちろん、新築で安い物件も要注意です。安い買い物であれば「勉強代」と割り切れますが、毎月何万も払うマンションでは・・・・

おわりに

こちらのブログを通して伝えたいこととしては、「調べる」「尋ねる」「アンテナを張っておく」という点です。

任せきりにするのは良くありませんが、独断専行もトラブルになる可能性がありますので、必ず不動産業者に相談しましょう。

売買の場では訴訟が簡単に起こりえますので、気を引きしめて取り掛かるべきです。

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池袋本町の公園 池本だんだん公園オープン!

池袋本町の公園
池本だんだん公園がオープン!

こんにちわ!あさがお不動産の中島です。今回は近所にできた公園「池本だんだん公園」のご紹介をしたいと思います!

当店がある北池袋駅(西側)を、池袋本町と言いますが、ここ池袋本町は住宅密集地域と言われています。

3.11の時のような巨大地震が都心で発生し火災が起きた場合、物件が密集しているため火が燃え移りやすくとても危険なエリアだ!という事です。

さらにここはお年を召された高齢者が多いエリアでありながら避難所が近くにないケースが多く、有事の際にすぐ避難できる防災利用可能な公園を必要としていました。

池本だんだん公園の場所 

2020年3月14日に池袋本町2丁目に新しく公園が設置されました!

住所:東京都豊島区池袋本町2丁目37番です。

↑この木が目印です!

公園には大きな滑り台や階段、遊具が設置されています。

1,340㎡の大きめな公園です。

また公園の名前の通り、「段」が特徴的な公園でもあります。

 

池本だんだんこうえん
作られた目的

ここ、池袋本町は住宅密集地域と言われています。

また、学校や公園などのオープンスペースが少ないという地域からの要望を受け、防災まちづくりのための一環としても公園が設備されたようです。

池本だんだん公園には、備蓄倉庫、マンホールトイレなども設置されています。

防災利用施設としても活用できるようです。

まとめ

芝生が養成中ため、オレンジのネットの囲いがありますが(竣工時)、ぜひ足を運んでみてはいかがでしょうか?

また、災害有事の場合はどこに住んでる方の避難場所でもありますので、場所を把握しておくと良いかもしれませんね。

多くの方にとって憩いの場になりますように!

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若年化する孤独死の実態と背景

若年化する孤独死の実態と背景

みなさんこんにちわ、あさがお不動産の早川です。

前回は高齢化社会における認知症との付き合い方について記事を書きました。高齢化と共に増えるのは孤独死です。

当店でも管理物件にて年に1~2件程度、ご自宅で最期を迎えられる方はいらっしゃいます。

本来は親族や家族が看取ってあげて欲しいとの思いはありますが、なかなかこのご時世ではそうもいかないようですね。

『孤独死』について、どんなイメージをお持ちでしょうか?

孤独死について調査し、統計化している孤独死対策委員会は「孤独死」を「自宅で死亡した事実が死後判明に至った一人暮らしの人」と定義しています。

別の視点では、遺体の引き取りや、遺品整理などをする人もいない状態での死を、孤独死の本来の意味としています。

どうしてこのような孤独死がおこるのか、現代の社会に照らしながら考えてみます。

孤独死の現状

孤独死という言葉は2000年以降、ある男性の孤独な死をきっかけにメディアなどで注目され、社会問題化されています。

現在では1時間に3人もの人が亡くなっており、これからの時代孤独死はさらに増えると予測されています。

しかし、時代の流れと共に希薄化している人間関係での社会的孤立や孤独死問題は、高齢化社会に突入した1970年代からあるのが実情です。

その無縁社会は移り変わる時代の変化と共にさらに進み、孤独に亡くなる人たちの背景も変わってきています。

増える若年層の孤独死

テレビなどメディアでは、身寄りのないお年寄りが人知れず息を引き取るケースが多く取り上げられています。

しかし、実際には孤独死には平均年齢は男女ともに61歳と、高齢者と定義されている「65歳」に達していません。

これは、60歳以下の社会を担う現役世代である20~50代の孤独死が全体の4割を占めているからなのです。

特に50代は男女ともに多く、健康上や家族構成など様々な要因があると考えられているからです。

孤独死の男女差

男女別では男性が圧倒的に多いですが、女性の平均寿命が長いにもかかわらず、孤独死での死亡時の平均年齢は男女差に差はわずか。

女性では40代までが男性より割合が大きく、男性では60代が32%を占めています。

結婚や育児などで生活環境が大きく変わる、40代までの女性。それに対し、社会的にプレッシャーが大きくなるとともに病気にかかりやすい50代男性。

孤独死の男女差は、社会的役割が深く関係しています。

孤独死  増加の理由

英語でDying(死ぬこと)alone(孤独で)と検索すると、『kodokushi』と書かれたページが多く出てくるように、海外では『孤独死』は日本独特なものであることがわかります。

孤独死を映し出すの本社会とは。

1人で亡くならなければならない3つの理由と、悲しい背景がそこには実在します。

現代社会からの孤独死

孤独死の死亡原因の一つであり、いつもの時代も問題視されている自殺。

自殺者が増えていることが孤独死の増加にもつながっています。

自殺の主な理由として10代や20代では交友関係で、30代以降は仕事や家庭での深刻な問題だという。

特に禁煙の若い世代では、SNSの普及により実社会との距離が広がっています。SNS上での虐めやプレッシャーを受けやすくなることも、その結果と言えます。

一方、例えば主婦の場合では子供のお受験問題、男性では仕事の責任など、実社会のあおりをまともに受け、誰かに相談することもなく自ら命を落とす人が増えています。

家族関係が生む孤独死

1980年代と比べると、核家族自体の割合は大きく変化していないものの、単身や夫婦のみの世帯が増加。仕事の為に家族と離れて生活をする人が多いのも日本の特徴と言えます。

昔から、「便りがないが良い便り」と言い、離れて暮らす家族への連絡は、用事がある時のみという傾向があります。

しかし、こういった家族形態の多様化と家族関係の希薄化が孤独死を生んでいると言っても、過言ではありません。

発見原因では、3日以内の発見では訪問・音信不通が88%を超えています。

発見までの期間が長期化すると、異臭や家賃滞納による発見の割合が上昇。

家族と連絡がつかず、警察やアパートの管理会社に頼み、ようやく発見されるという無視できない現実が多く起こっています。

高齢化社会での孤独死

高齢化率の増加によって、孤立する高齢者が増えていることが孤独死を導いています。

その多くは自身に起きた問題を相談できないなど、社会的孤立が原因です。

2007年には超高齢化社会に突入、高齢者率は2025年には30%に達するとも見られており、孤独死も増えると考えられています。

高度成長期に労働力とされた世代から、1940年代生まれの団塊の世代の高齢者。毎日働きづめで、家族や周囲に頼ることが苦手な世代でもあるため、自ら孤独を選ぶ人も多いのが実情です。

孤独死をなくすための対策

クーリエ・ジャポン様より引用

どんな理由であれ、孤独死を防ぐには周囲のサポート絶対的に必要です。

具体的には、

対面でのコミュニケーションを意識し、現実社会での関りを深める。

家庭内でのコミュニケーションを増やし、悩みを少しでも相談できる環境をつくる。

近所と関りを持てるようにし、社会的孤立をさせないようにする。

家族への用事以外の連絡や訪問の頻度を増やし、他人任せにしない。

現代社会では、「便りが無いのは良い便り」ではありません。

何かあった時には手遅れにならないよう、周囲の人たちの環境づくりで人々を孤立させない事が重要です。

さいごに

孤独死の背景には人々の人生が映し出されています。たとえ短い生涯でも、孤独に終えることをこころから望む人は存在しないでしょう。

高齢者の孤独死はもちろんのこと、自殺での孤独死を減らすことは不可能ではないはず。

孤独死の若年化はおろか、孤独死全体の問題解決には、一人一人の意識と身近な人への関係の見直しがキーポイントであることは間違いありません。

いかがだったでしょうか?当店の管理物件でも高齢入居者が増えました。

不動産会社としてこの社会問題から目をそらすことなく積極的に入居者とコミュニケーションをとろうと思います。

前回の記事でも書きましたが、当店では支援協会等と協力して見守りサービスを行っております。

高齢の家族を抱える方でお部屋探しにお困りの方はぜひご連絡ください。

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