【不動産豆知識】家賃が安いエリアの選び方

≪家賃が安いエリアベスト3≫

今回は、東京都23内で家賃の安いエリアについてをご紹介します。

 

東京都23区内で安いエリアは大きく分けて三つあり、

①板橋区、練馬区エリア

②足立区、葛飾区エリア

③江戸川区、墨田区エリア

になります。上記の3エリアは 【基本的に交通が不便】【JRが通っていない】という共通点があります。

そう、JRが通っているエリアは高いのですが、私鉄やメトロしか通っていないエリアは安いのです!

もちろん、メトロや私鉄だけでも3路線使える「練馬区練馬駅」や、「板橋区成増駅」等は人気があり、安いエリアの中でも比較的家賃が高くなっています。

ですので、【家賃が安いのが第一】という方が探すべきなのは、【私鉄又は地下鉄】が【1路線、又は2路線】しかなく、
【都心部から離れて】
おり、【最寄駅からも離れている】という物件です!この条件で探すと、他の方が探している物件よりも家賃はおおよそ2万円、上手くいけば3万円のコストカットができます。固定費だけで年に24万円削れるというのは非常に魅力的ですよね。

この条件で物件を探すと、上に挙げたエリア(特に足立・葛飾あたり)が良く出てきます。基本的には、通勤や通学の事情に合わせてエリアの選択をすると良いですが、女性の方には治安の面で足立区・葛飾区はあまりおすすめ出来ません。

あさがお不動産が良くおすすめしている家賃が安いエリアは板橋区・練馬エリアです。この辺りは2路線使える駅が多く、尚且つ治安がそれほど悪くないという好条件のエリアですが、知名度が低いという点と、路線の人気がないことが合わさって、いまだに平均家賃が安いエリアになっています。地味に東京都で一番若者が住んでいるエリアでもあります。

≪おわりに≫

いかがでしたか?東京都の中でも、若者が多いエリアは平均家賃が低いため、かなりお得です。しかし、都心から離れてしまう場合が多いので、混んでいる電車が苦手な方は新しい角度から物件を探す必要があります。その際は是非あさがお不動産にお電話ください。条件をヒアリングし、交通・家賃のバランスが取れた物件をご紹介します。

 

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担当:中島

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