≪ペット可賃貸物件を借りる際の注意点・その2»

ペットを賃貸で借りると
どんな制限があるの?

前回のブログではペット可賃貸がどのようなものかをご説明しましたが、今回は

「ペット」とは何を指すのか?

入居後に気を付けなければならないことは?

ペットを飼う際に用意するもの

以上の点を説明します。ペットの定義やルールは物件ごとによって異なりますので、毎回チェックが必要です。

 

ペットとは何を指すのか?

一口にペットといっても、様々な動物がいます。世間一般的には犬猫を思い浮かべる方が非常に多いでしょうが、中には爬虫類を飼っている方もいるでしょうし、鳥類かもしれません。

このように、人によってペットの定義は変わりますが、不動産業界のペットの定義は、「臭い・音の心配のある生き物」です。

分かりやすく言うのであれば、「哺乳類全般」です。犬・猫はもちろん鳴き声を発したり、体の匂いがあるのでペット不可の物件ではまずOKは貰えません。

逆に、ペット不可でもOKが出やすいのは熱帯魚や小さいトカゲなどの爬虫類です。こちらはケージや水槽の中に納められ、臭いも音も抑えられます。ですので、オーナーさんに認められる可能性は高いといえます。

ただし、オーナーさんによって判断は異なってくるので、住んでから飼おうとしている方、既に飼っていて物件を探しているお客様は必ずその旨をお伝えください。

入居後!
気を付けなければいけない事

無事入居できた後に気を付けなければいけないことは、「隣人トラブル」です。これは、あとからペットを飼い始めた方も同様です。

ペット可物件は、オーナーさんもある程度は汚れたり臭いがつくことは覚悟はしていますが、だからといってお部屋の手入れを怠ったり、音に気を使わなくてはいいというわけではありません。

ペット可物件で一番多いトラブルは「音」のトラブルです。犬の吠え声や、猫の着地音などの音は飼い主は気にならなくても、周りの人はとても気になります。そのため非常に気を使わなければいけないポイントです。

対策としては「マットを敷く」「防音シートを買う等が挙げられます。隣の人がどのくらい音に敏感にもよりますが、再三注意を受けた場合は、最悪退去させられる場合もあります。

ペットを飼う際に用意するもの

 

ペットを飼う際に用意する物は、まずは前述した通り「音を吸収する物」を用意した方がいいでしょう。マットは犬の吠え声ほどの音などはさすがに消せませんが、走り回る音や、高所から飛び降りる音はかなり吸収できます。

最近はホームセンターでもそういった吸音・消音のマットが売ってますので、ペットを賃貸で飼われる方は要チェックです。犬の無駄吠えが治らない場合は、「しつけ教室」に通わせるのも一つの手です。

音の次にトラブルが起きやすいのは「臭い」です。ペット可物件の中には、ペットを飼っていない方も含まれます。そういう方にとって、ペットの臭いは意外に気が付きます。飼っていると同じ空間にいるため気づきにくいですが、苦情が来て初めて知るというケースもあります。そのため、初めから対策をしていることが重要になります。トイレをこまめに処理するのはもちろんのこと、消臭スプレーや、定期的なブラッシングで抜け毛を作らないのが大切です。

ペットを後から飼うとどうなる?

入居時にペットを既に飼っている場合は、敷金を積み増して入居するという流れはペットを既に飼っていらっしゃる方は周知の通りですが、まだペットを飼っていなくて、これから飼いたいという方はどうすればいいのでしょうか?

その場合、ペットを飼った段階で管理会社に通告し、管理会社(オーナー)に敷金を収めるという形になります。きちんと申請すれば何の問題もなく飼えますが、このパターンでペットを飼われた方の中には、敷金がもったいないのでこっそり飼うという方がいらっしゃいます。でもそれはまず間違いなくバレます。

上述した通り、ペットは飼い主が思うより臭いを発します。退去する場合は管理会社の立ち合いの元行われますので、壁の傷や、臭いなどでバレる可能性が非常に高いです。壁の傷や臭いの対策などをしていればバレない可能性もありますが、バレた際に多額の敷金を払わなければリスクを考えると、正直に申告した方が良いでしょう。

 

おわりに

いかがでしたか?皆さんの日常を豊かにしてくれる大切なペットですが、賃貸に住む場合は様々な制約や、近隣への配慮が必要になってきます。もしも賃貸を借りることに興味がある方がいらっしゃいましたら、是非あさがお不動産までご連絡ください。ペット可賃貸のさらに細かい注意点はもちろん、周辺の環境や治安など、お客様にご満足いただけるよう、ご案内させていただきます。

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担当:中島

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