【東武東上線】下板橋駅の賃貸事情について Vol.2

下板橋のここがすごい!

ということで今回は、下板橋駅の賃貸事情についてご紹介します。

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回は、下板橋についてご紹介します。あまり知られていない地名、駅ですが、実はアクセス・買い物・家賃の安さ等優れた要素がたくさん隠れているおすすめエリアなんです!!

①アクセス

実は、下板橋は東武東上線・三田線・埼京線の三路線が使えるとても便利な立地なんです!

東武東上線で池袋までは2駅、たったの5分ほどで着きますし、三田線に乗れば水道橋や大手町、日比谷など東京の中心地までダイレクトに行くことができます、さらに、埼京線に乗れば池袋まで1駅、新宿まで2駅、渋谷まで3駅と、都心のビッグターミナルもあっという間です!知名度は地味ながら、抜群のアクセスの良さが目立ちます。

さらにさらに、中山道がすぐ近くに通っていて、バス路線まで使えちゃいます!

②買い物至便

下板橋は、駅から降りて右手にスーパーマーケットが2軒左に商店街があり、駅から降りてすぐ買い物ができるんです!

【スーパーマーケット】

そのほかにも、駅から徒歩1分以内にコンビニが3軒、ドラッグストアが1件あるため、ほとんど駅周辺から動かずに多種の買い物ができるため、この地域に住んでいる主婦の方では、この地域を離れたくない方が続出しているとか。

【ドラッグストア】

そのくらい買い物が便利なエリアということですね。隣が大山ということもあり、週末は自転車に乗ってかの有名な【ハッピーロード大山】に買い物に行く方もいらっしゃいます。この付近は大きい商店街が多く、安く買い物されたい方は、セールをやっているスーパーを巡ってかなり節約してらっしゃるようですね。店が多く、仕入れルートが1本化しやすいことによるそもそもの物価が安いことも大きなポイントです。

③家賃が安い

これは板橋区全体で言えることですが、都心からはある程度離れており、電車も都心ほど本数が多くない・・・そんな理由からか、板橋区の家賃はほかの地域に比べてやや家賃が安くなっています。

確かに距離的には決して都心から近いわけではありませんが、上記の通り、アクセスは悪くありません。買い物もしやすいです。

なのになぜ家賃が安く済んでいるのか・・?それはまだ下板橋が有名ではなく、入居者もそれほど多くないので、買い手市場であるからです! もうすぐ開発が始まってしまうので、知名度が上がってしまって家賃が高くなることも懸念されるので、今のうちに下板橋のエリアを抑えておくのもいいかもしれません。近い将来、非常に発展性があるエリアですからね。

 

【道路拡張計画】

 

おわりに

いかがでしたか?きっちりと下板橋の魅力をお伝えできていれば良いのですが・・・

板橋区、特に下板橋~北池袋間はこれから最も熱くなるエリアの一つですので、動向をどうかお見逃しなく!

もちろん、この周辺エリアについてはあさがお不動産はとても強いので、内見・お申込み等ありましたら是非ご相談ください

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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担当:中島

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