【山手線】大塚駅の賃貸事情

大塚駅の賃貸事情

今回は同じく山手線の大塚駅についてご紹介します。

みなさんこんにちはあさがお不動産の中島です。前回に続けて山手線の駅になりますが、正直田端~大塚間の駅はあまり知られていなく、地味な印象を受けます。

そんな目立っていない大塚駅ですが、このブログをきっかけに「住んでみたい」「行ってみたい」と思っていただければ幸いです。

大塚駅の駅前はこんな感じです。3年ほど前に駅前のロータリーが整備され、駅ビルもすっかり新しくなりました。

少し前までは大塚のイメージは駅前があまり整備されていなかったためか、「汚い」「治安が悪い」などの評判が先行していましたが、今では一部の飲み屋街を除いてはかなり環境が改善され、乗降者数も年々増えつづけています。

さらに、最近は東池袋~新大塚の界隈でオシャレな日本酒のお店が大ブームのため、お酒を楽しむ方々にとってはこの上ない場所だと思います。

今や大塚は「汚い」「治安が悪い」エリアから、「綺麗」「オシャレ」なエリアへと生まれ変わっているところです。

交通

大塚は交通網も優秀です。具体的に挙げるとメインの「山手線」の他に「都電荒川線」、「丸ノ内線」、「都営バス」の4路線が使えます。

正直メインの山手線だけでも十分ですが、下町を通る都電に、東京都の中心部をカバーする丸ノ内線も併用することによって、隙のない便利さを見せています。

池袋まで1駅、新宿も10分ほどで着くなど、副都心方面のアクセスに特に優れるため、池袋勤務の方が非常に多く住んでいる傾向にあります。

環境

大塚駅の北口に飲み屋街があり、その周辺は少々騒がしいですが、駅から5分ほど離れた住宅街は本当に静かで、山手線の側とは思えないほどです。

女性の一人暮らしの場合は、北大塚のエリアをおすすめします。スーパーが複数あり、比較的賃料が安い物件が多いためです。

駅前の整備に合わせて駅地下にスーパーができた他、持ち帰りからお店で食べるものまで、チェーン店は非常に充実しています。

駅前に交番があるため、何かあった際にも安心ですね。警察署も近くにあるため、パトカーの巡回が多いエリアです。

賃料

気になる賃料ですが、山手線沿線だけあってワンルームが7万円台後半と、かなり高めです。

しかしこれは新しいマンションがかなり平均を上げていますので、アパートでしたら5万円台もチラホラ見つけることができます。

狙いどころは駅から徒歩7分以上の築年数20年ほどのアパートですね。この辺りの築年数であれば内部がリフォームされている事が多いため、お得物件が多めです。是非探してみてください。

おわりに

いかがでしたか?今非常に進化を遂げている町、大塚。そんな大塚の魅力を少しでもお伝えできていれば幸いです。

このブログをお読みになり、もし大塚駅周辺の物件を見てみたい、調べたいというお客様がいらっしゃいましたら、どうぞお気軽にあさがお不動産株式会社までお電話ください。

皆様のご連絡を心よりお待ちしております。

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担当:中島

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