【山手線】池袋駅の賃貸事情

池袋駅の賃貸事情

今回は、山手線池袋駅の賃貸事情・住んだ時のメリットをご紹介します。

こんにちは。山手線シリーズ、遂に池袋駅です。これで、日暮里駅~目白駅までコンプリートしました!

池袋の環境

池袋駅周辺は、中々住むのが難しいエリアです。というのも、駅周辺に中々安い物件がなく、6万円-7万円代で住もうと考えると、基本的に10分ほど歩かなければいけません。

池袋駅の乗り換えはかなり便利で魅力的ですが、徒歩10分以上となってくると、女性の方は厳しいと思います。

さらに、治安の問題があります。基本的に、池袋の治安はそこまで良くはありません。元々利用者が多く、色々な人がいる上、飲み屋も非常に数が多く、キャッチが問題になっています。

比較的そういったことが少ないのは、「南池袋」「東池袋」「西池袋の椎名町寄り」のエリアでしょう。女性の方が池袋に住むとしたら、特に強くこちらのエリアをおすすめします。

逆に、一番やめた方がいいエリアとしては、「池袋北口周辺」「西口周辺」「池袋1丁目」の周辺です。この辺りは池袋の中でも特に飲み屋が多く、トラブルが多発しているエリアです。

ですので、このあたりのエリアは余程の事情がない限りは避けた方が良いでしょう。(駅近くの高級マンションに住むならまた少し話は変わってきますが。)

池袋のメリット

誰もが最初に思うメリットは、間違いなくアクセスの良さでしょう。山手線があるだけで便利なのに、地下鉄が3路線、私鉄が2路線、JRも山手線を含めて3路線通っています。

間違いなく、東京の中でも5本の指に入るアクセスの良さです。バス網も豊富で、最悪電車が止まってもバスで向かえます。これだけのアクセスを擁しているのですから、池袋が人気なのも頷けます。

その他にも、「人が多いので寂しくない」、
「至る所に買い物ができる場所があるので不便が全くない」

「イベントが多いのでわざわざ遠出しなくても休日を楽しめる」

「美味しい飲食店が星の数ほどあり、持ち帰りも外食も充実している」

などの数々のメリットがあります。

逆に、静かに暮らしたい方は、お隣の「椎名町」や、「目白」をおすすめします。また、家賃が高くても確実に治安のよいエリアに住みたいという方は、南池袋をおすすめします。この辺りは高級住宅街で、文京区との境目であることから、かなり落ち着いた雰囲気が漂っています。

池袋の家賃

さて、気になるお家賃ですが、池袋のワンルームの平均賃料は、大体8万円前後です。

これは周囲の街の平均賃料と比べても非常に高いです。同じ山手線の大塚駅でも、7万円代の前半、私鉄の椎名町に至っては6万円台です。

これを見ても、池袋がどれだけ人気エリアなのか分かっていただけるかと思います。古い木造アパートなら6万円台本当に安いところでは5万円台のところもあるにはありますが、1人暮らし憧れの「オートロック付きの綺麗なマンション」は9万円代からのスタートです。

とても新社会人は手が出ません。逆に、入社してから5年ほど経ち、お金に余裕が出てきた方は、交通の便の良さから、池袋周辺に住みたい、という方が多いです。池袋全体でいうと、家賃が比較的安いのは「池袋1~4丁目」「西池袋1~5丁目」です。

この中で治安が比較的良いのは西池袋の椎名町寄りと要町寄りです。この辺りは完全に住宅街で、池袋エリアの中でも静かで家賃が安いです。新社会人の方でどうしても池袋徒歩10分圏内に住みたいという方は、こちらのエリアがお勧めです。

おわりに

いかがでしたか?池袋のことを少しでも知って頂けたら幸いです。

池袋の物件に興味をお持ちの方や、池袋に住んでみたいけれど住みやすいところが分からない方、

池袋に勤務するけれどもどこに住んだらいいか分からない方は、

一度あさがお不動産にお電話ください。誠心誠意対応させていただきます。

 

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