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【東武東上線】和光市の歴史とおすすめスポットについて!

和光市の歴史

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回はベットタウンとして人気の街、和光市の歴史とおすすめスポットについてご紹介します。

和光市については以前こちらの記事でもご紹介させていただきましたが、

【東武東上線】 和光市駅の賃貸事情

和光市駅は家賃が安く、池袋まで近く、新しい物件が多いことから、お部屋を探されるお客様が大変多いエリアです。

東京都(板橋区)との都県境にある和光市は埼玉県の南部にある人口約83,000人の市です。

平成10年人口は64,089人だったのが現在ここまで人口が増えているのは実際に住む方々が増えている証拠ですよね。

東武鉄道の和光市駅の1日平均乗降人員変化をみてもそれがわかります。1998年は1日平均乗降人員111,467人だったのが2018年度は179,724人。

Wikipedia参照

和光市に住む方々が増え、鉄道の乗降が増えたと考えられます。

ですが東京都内ではないにも関わらず、和光市に住もうと思ったのにはどんな理由があるのでしょうか。和光市が人気な理由をお伝えしていきます。

人気の理由

オススメのスポットが多数!和光市駅南口は様々お店が充実しています。

南側は店舗や飲食店が多く、和光市駅から徒歩3分でイトーヨーカドーがあるので、日用品、食材のお買い物には困りません。

またイトーヨーカドーの向かいには八百屋さんがあるので新鮮なお野菜を手に入れることができます。

時間帯によっては、タイムセールを行っていることもあります。白菜が98円となっていることも!!

タイムセールの時のお野菜は日によって異なりますが、これから寒くなってくるので、白菜がお手頃だったら嬉しいですよね。

他にもファミリーレストラン、カフェ、カラオケ等、様々なお店が充実していて賑やかな様相になっています。

和光市駅から徒歩6分ほどの場所にある和光郵便局は、ゆうゆう窓口があるので土日祝日でも、再配達の荷物の受け取りをすることも可能なのでとても便利です。

和光市駅から10分ほど歩いたところにある閑静な住宅街のなかにあるドラックストアウエルシア薬局。

こちらは24時間営業で、調剤薬局も入っているのでこの付近に住む方は日用品のお買い物をしがてら、病院や歯医者さんで処方されたお薬もこちらで一緒にお求めできるので便利です。

ちなみにドラックストアは和光市駅南口に目の前にTomod’sもあるので、日用品のお買い求めはしやすいです。

3路線あるので便利!

和光市には東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の3つの鉄道路線が乗り入れています。

2008年に東京メトロ副都心線が開通し、さらに2013年には副都心線と東急東横線・みなとみらい線の相互直通運転が始まりました。

東武東上線、東京メトロ副都心線、有楽町線の3路線が通っているため、都内都心部への交通アクセスは飛躍的に向上したのです。

 

和光市駅の鉄道路線図

出典:和光市/鉄道

東京メトロ副都心線は新宿三丁目、渋谷へ乗り換えせずに一本で行けますし、東京メトロ有楽町線は有楽町、銀座一丁目へ乗り換えせずに一本で行くことができます。

さらに和光市駅は東京メトロ有楽町線と副都心線の始発駅でもあり都心へのアクセスが非常に良く、通勤、通学、買い物等の移動には便利な駅になっています。

なんと池袋までは13分!東武東上線の急行で和光市駅から池袋駅まで最短13分で到着します。

本当に13分で到着するのか? 試しに、駅探様のサイト(http://ekitan.com/)で和光市駅から池袋駅までの急行の時間を調べると…

和光市駅から池袋駅までの急行時間

池袋駅までの所要時間が13分と表示されています。このように、和光市駅は都心へのアクセスが非常に良い駅となっています!※朝のラッシュ時はもう少し時間がかかる場合もあります。

和光市に住むと良いところ

和光市では乳幼児医療費助成制度と子ども医療費助成制度という医療費の助成があります。

乳幼児医療費助成制度とは

和光市に住所を有する乳幼児・児童が医療機関(外来・調剤・入院)において医療保険制度でかかった医療費を助成する制度です。

1 概要

乳幼児(未就学児)の保健の向上と福祉の増進を図るため、医療費の一部を助成する制度です。

なお、助成を受けるためには、あらかじめ登録申請が必要です。

2 対象となる方

和光市に住民登録があり、乳幼児(未就学児)を監護している保護者が受給資格者となります。

父母ともにお子様と住民票上同居している場合は、原則、お子様を健康保険上扶養している保護者が受給資格者となります。

お子様を健康保険上扶養している保護者がお子様と住民票上別居している場合は、お子様と同居し、お子様を監護している保護者が受給資格者となります。

下記のお子様は、下記制度が優先適用されます。

生活保護法による保護を受けているお子様
重度心身障害者医療費助成を受けているお子様
里親に委託されているお子様
児童福祉施設等に入所しているお子様

子ども医療費助成制度

子ども(小中学生)の保健の向上と福祉の増進を図るため、医療費の一部を助成する制度です。

1 概要

15歳に達する年の年度末までが助成対象です。なお、助成を受けるためには、あらかじめ登録申請が必要です。

未就学児対象の「乳幼児医療費助成制度」についての詳細はこちら。

2 対象となる方

和光市に住民登録があり、対象となるお子様を監護している保護者が受給資格者となります。

父母ともにお子様と住民票上同居している場合は、原則、お子様を健康保険上扶養している保護者が受給資格者となります。

お子様を健康保険上扶養している保護者がお子様と住民票上別居している場合は、お子様と同居し、お子様を監護している保護者が受給資格者となります。

下記のお子様は、下記制度が優先適用されます。

生活保護法による保護を受けているお子様

重度心身障害者医療費助成を受けているお子様

ひとり親家庭等医療費助成を受けているお子様

里親に委託されているお子様

児童福祉施設等に入所しているお子様

子育てのメリット

和光市には子育てするために必要な保育園・幼稚園の数も下記の通り充実しています。

市内保育園:18所

市内保育園の紹介はこちら(4559KB; PDFファイル)

市内小規模保育事業所の紹介はこちら(6327KB; PDFファイル)

市内事業所内保育事業所の紹介はこちら(316KB; PDFファイル)

0歳児保育を実施している公立保育所: 4所

公立保育所定員数:500人

公立保育所在籍児童数: 524人

私立保育所数:13所

0歳児保育を実施している私立保育所: 12所

0歳児保育を実施している保育所もしっかりあるので、すぐ職場に復帰をしたいと思ったときにも安心です。

いかがでしょうか?都心までのアクセルが良く、子育てをしやすい環境の和光市駅を少しでも知っていただけましたら幸いです。

弊社のブログにはこの他にも東武東上線や有楽町線・副都心線・三田線の沿線の駅についてご紹介していますので、そちらも是非チェックをお願いいたします。

過去記事:都営三田線沿いに住むメリットとは?

【住みやすさ】都営三田線沿いに住むメリットとは?

過去記事:副都心線沿線に住むメリット(賃貸・治安・環境)

副都心線沿線に住むメリット(賃貸・治安・環境)

過去記事:有楽町線沿線に住むメリットについて!

有楽町線沿線に住むメリットについて!

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マンション・戸建ての売買について!【準備編1】

マイホームを購入したい!

こんにちは。あさがお不動産の中島です!今回は不動産売買のお話しを紹介します。

誰しも人生一度は考えること、それが「マイホームの購入」です。

ただ、家の売買となると、高い買い物になります。スーパーで買うようにはいきません。信頼できる不動産業者がいるのであれば任せるのも手ですが、そうでもなければ自分で調べなくてはいけません。

今回は、マンション購入の際の「準備」について解説します!

とにかく調べる!

まずは、不動産の売買について調べてみましょう。Twitterや、ブログなどを参考にするのも一つの手です。

気を付けなければならないことやマンションのチェック方法などが書かれているからです。失敗談も役に立つはずです。

step1

マンションの価格が知りたいのなら、不動産会社のホームページなどに人気のマンションが掲載されています。

相場を確認することで探したいエリアを絞れますし、より具体的に購入のイメージが湧いてくると思います。

step2

エリアが絞れてきたら、そこに住んでいる人の意見を聞いてみましょう。

自分が全く知らないエリアで物件をマンションを購入する時には実際に住んでいる人や同じように購入を検討している人の意見を聞いてみることが一番です。

その際は、自分が知りたいことのポイントを押さえておきましょう。駅や地名で検索すると、地域・駅ごとの口コミサイトが見られます。

ちなみに当店の口コミ評価はコチラ↓↓

ここでマンション購入で注意しなければならないことや失敗談、良かった点などがわかります。

実際に住んでいる人の口コミもたくさんあります。いろいろな考えの人がいますから、自分がどのように考えているかを明確にすることが重要です。

日本最大級のマンション口コミサイト
マンションノート

全国各地のマンションの口コミが検索できる
ウェブサイト

 

治安・人口・年齢・・・住みやすい地域かどうかは、実際にそこで生活している人の意見が役に立ちます。

また、物件の近くに病院やスーパーなどがあるかどうかも生活する上で重要なことですので、確認しておきましょう。

人生の中でマンション購入は何度も経験することではありません。多くの人の感想を聞くことが重要です。

step3

家族の意思も確認しなければなりません。家族構成が違えば、マンションに求めるものも違うのです。

保育園、幼稚園、学校や病院、職場など、それぞれが求めるもののバランスを取る必要があります。

間取りのこともあります。家族が増えていきますので、将来を見据えて部屋数を考えておかなければなりません。

家族が楽しく暮らせるマンションとはどんなものか?・・・子どものためのお金も考えなくてはいけないポイントです。

家だけ残っていても何の意味もありません。無理なローンを組んでしまい、生活が破綻してしまうケースも珍しくありません。

賃貸と違い一度購入してしまうと気に入らないからといってすぐに引っ越すことができません。

新しいマンションに転居するためには、新たな資金が必要となります。それらをすべて考えてから結論を出しましょう。

step4

もうネットでは十分に調べたから足を使って調べたい!というあなたは、モデルルームを見学しましょう。

もちろん、モデルルームと購入を検討している物件が同じではない場合も少なくありませんが、ポイントを押さえておけば、かなり参考になるはずです。実際に見てみるとまた違った見方になる事もあります。

また、配布されているパンフレットも大きな検討材料です。ただし、パンフレットは宣伝のためのものですから、いいところは掲載していても悪いところは書かれていません。

「ここの物件のデメリットは何だろう?」と考えることで、変な物件を掴まされてしまうこともグッと減ってきます。ここまでくれば、マイホーム購入のスタートラインに立つことができます。第一歩目ですね。

おわりに

いかがでしたでしょうか?今回は、マンション購入の、最初の最初・・・スタートラインに立つまでの準備を解説しました。

まずは漠然と探すのをやめて、ある程度絞りを入れてから不動産屋に頼むことが大事です。飛び込んだ先が親切な不動産屋であればよいですが、そうでなかった場合は・・・・・

大変ですが、家族のため、自分のためにも時間をかけて前準備をしておきましょう。

 

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≪お部屋探し≫2台駐車でお得!上池袋2丁目駐車場 No.2

2台駐車でお得!
上池袋2丁目駐車場 No.2

サイズが大きめ・移動販売などの特殊なサイズの車の駐車に是非!ビッグターミナル駅の池袋から近く、高速にも乗りやすいので、商業車・移動販売にはピッタリ!!

屋台をやられている方で、池袋周辺で勝負してみたい!という方は是非お問い合わせください。またバイクを含む車両を複数台所有している方にも魅力的です!

池袋駅からすぐの場所で駐車場を探すと、とんでもない値段になってしまいます。時間で借りるにしても、1時間も停めてしまえば1000円を超えることも「ザラ」です。

最大料金がある駐車場もありますが、2000~3500円ほどなので、仮に20日だけ停めたとしても、駐車料金だけで7万円以上になってしまいます。

こんなに料金を取られていたら、いくら頑張っても売り上げを伸ばすことは難しいですよね。池袋周辺で商売をするのであれば、「月極」で借りるのがとてもお得です!

池袋周辺で安いエリアというと、「西池袋」「上池袋」「池袋本町」ですが、このうち「西池袋」と「池袋本町」は、住宅街で道が狭く、大通りにすぐ出ることができません。

そこで、こちらの「上池袋駐車場」の出番です。都内屈指の大通りである「明治通り」が目視できるほど近い好立地です!

全長「7500㎜」幅「3000㎜」のビッグサイズ!高さも「2200㎜」と、幅広い車種に対応しています。

 

更に、【2台駐車可】!二台分借りたいけど、駐車料金は節約したい!という方にもオススメできます。

屋根付きで、建物もしっかりとした造りです。

気になるのはお値段ですが、なんと「4万円」。2台駐車で借りれば一台「2万円」になります!これは池袋駅周辺の相場でいうと破格です。

どれぐらい違うかというと、上池袋の駐車場の相場は2万円スタートが当たり前。ほとんどの駐車場が2万5千円以上の中、3万円を超す駐車場も中にはあります。

大分強気だとは思いますが、そういう高い駐車場は屋根付きで、付加価値があります。つまり、この駐車場は、付加価値があるにも関わらず安く借りられる駐車場です!

逆に、一台しか停める予定がない方が借りるにしては高いのでは?という疑問もあると思います。しかし、そもそも一般の駐車場は、大きいものでも全長「5000㎜」以下のサイズが殆どです。

つまり、全長「7000㎜」もあるこの駐車場はかなりレアす。

 

大きいサイズの車は、駐車場を探すのにも一苦労です。正直、料金云々ではなく、「あるかないか」で判断するレベルです。そんな中、「池袋徒歩圏内」で、「屋根付き」となると、本当に探しても探しても出てきません。

やはり、「レア」です。ずっと探しているのに見つからない・ちょっと変わった車で・・・・というお客様は是非ご相談ください!

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台風19号の影響による臨時休業のお知らせ

臨時休業のお知らせ

 

日頃よりあさがお不動産をご利用いただきまして誠にありがとうございます。台風19号の接近に伴いまして、明日12日は臨時休業とさせていただきます。
大変ご迷惑をおかけいたしますがご理解のほど宜しくお願いいたします。

13日以降のお部屋探しをご希望の方、ご来店予約は受け付けております。お気軽にお問合せください。

 

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≪お部屋探し≫豊島区上池袋2丁目の駐車場 No.1

上池袋2丁目駐車場 No.1

池袋駅近く豊島区上池袋の駐車場が募集開始です!屋根付きで、大切なお車が汚れません。明治通りにすぐ出られるので、外出に非常に便利です!

お図面(PDF)はコチラをクリック↓↓

屋根付きというのもいいですが、一番のオススメポイントはなんといっても池袋に近いすぐに大通りに出られるという2点につきます。高速(首都高5号線)も1キロほどの場所にあるので、お出かけしやすいロケーションです。

料金についても、池袋駅周辺は駐車場もかなり高いです。馬鹿にできません。下手すれば安いアパートと同じくらいの賃料がかかります。

毎月のことですので、4万も5万も駐車場に払い続けるのも馬鹿らしいですよね。治安も良いとは言えないので、車を傷つけられるかもしれない、そんなストレスもあります。

ですので、10分ほど歩いて「安く」「治安が良く」「アクセスが良い」上池袋で駐車場を選ぶのは決して間違いではありません!

今、池袋駅周辺で駐車場をお探しの方は是非ご連絡ください!

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【賃貸】マンションやアパートでのトラブル対処法!相談先は?

マンション・アパートでトラブル

こんにちは。あさがお不動産の中島です。

今回は、賃貸住宅でトラブルがあった場合、どうすればいいのか?どこに相談すればいいのか?という点を解説します!

よくあるトラブル

マンション・アパートは沢山の人が住んでいます。よって、トラブルの内容としては様々なものがあります。

例)

・設備が壊れた!

・上階から水漏れがあった!

・隣の部屋・ベランダが汚すぎて虫が発生している!

・毎日のように深夜に騒音が発生している!

・不特定多数の人が良く出入りしている!

・ペットを無断で飼っている!

上の例は、実際にあったクレームです。特にの問題は非常にトラブルになりやすく、訴訟や事件に発展することもしばしばあります。

自分にとっては起きている時間でも、他の方にとっては寝ている時間かもしれないので、十分な注意が必要です。

また、設備の故障なども住んでいれば十分に起こりえることです。放置してしまったことにより、自分がトラブルの「加害者」になってしまったケースもあります。

そんな時はどうすればいいのでしょうか?

トラブル発生!!

音のトラブルだけに関わらず、実際トラブルが起きてしまった場合にどう対処したらいいのでしょうか。

例えば、あなたの上階に住んでいる方が真夜中に洗濯機を回していたとします。あなたはその音があると眠れず、非常に迷惑をしています。

こういった場合、連絡すべきはまず【管理先】です。契約書類の中に【重要事項説明書や賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書】というものがあります。(紛争防止条例は東京都限定。その他の地域の方は契約書をご覧ください。)

こちらをご確認いただくと、必ず【管理先】というものが書いてあります。商号、住所、電話番号が書いてあるので、まずはそちらに電話してみましょう。

注意点としては、この管理先が必ずしも法人ではないということです。個人の大家さんが管理している場合もあります。個人宅に電話をするのは抵抗があるかもしれませんが、物件を借りている以上、大家さんに助力を仰がなくてはいけません。

ちなみに、水漏れなどの緊急時の場合は、「24時間サポート」というサービスに加入していれば深夜でも対応してくれる場合があります。

サービスに加入していなかった場合は、自分ができる精一杯の処置をしてから、なるべく早く管理会社に連絡をしましょう。

管理先に電話するのは二つの意味があります。「現状の報告」そして、「第三者の介在」です。設備の故障であれば、これ以上壊れる前に早めに修理・交換する必要があります。

契約書にも、設備が壊れた場合は迅速に連絡するようにという記載がありますので、必ず連絡してください。連絡が遅くなり、設備の故障がさらに拡大した場合、修理費用が自己負担になる可能性もあります。

大家さんもいきなり訴訟などの大きなトラブルになるよりは、話し合いで解決してほしいと思っています。ですので、まずは現状を報告し、トラブルの規模を最小限にとどめられるようにしましょう。

さらに、トラブルの当事者というものは得てして興奮してしまい、冷静に判断を下すのが難しい状態になっていることもしばしば。ですので、大家さんか管理会社を通じて問題の鎮静化を図ることが大切です。さらに、後々大きなトラブルになった場合、一種の「証拠」にもなりますので、損はありません。

もし、管理先の方が対応してくれない場合は、何度も根気よく電話しましょう。それでも対応してもらえない場合や、言いづらいという方は「仲介会社」に連絡をしてみましょう。管理先との間に入ってもらえる場合があります。

あさがお不動産のサービス

あさがお不動産にて管理している物件はもちろん、仲介した物件に関してもアフターケアを行っております。もしトラブルが起きて、大家様が取り合ってくれない・大家様と何を話したらいいか分からないという方は、あさがお不動産にご連絡ください。

あさがお不動産では、「物件を紹介したら終わり」ではなく、入居から次のお引越までしっかりとサービスさせていただきます。このサービスは、初めて上京されるお客様や学生さんのご両親がたから「安心して送り出せる」という好評のお声を頂いております。

東上線以外の物件も承っておりますので、「〇〇駅から〇分で探してほしい」「初めての東京でどこに引っ越したらいいか分からない」という方でもお気軽にご来店いただけます。

「地域性」と「安心」をお求めのお客様は是非あさがお不動産にお越しください。

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≪売買≫100㎡越えマンション!ホーユーエクセラート妙蓮寺

ホーユーエクセラート妙蓮寺 

東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩7分!100㎡越えのリノベーション済みマンション

東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩7分です。渋谷駅まで「24分」・横浜駅までは「7分」と、優秀なアクセスが光ります。

売買価格は4000万円
(別途管理費25100円/月・修繕積立金12300円/月)

100㎡以上のマンションというのは貴重で、近隣の東急東横線沿線(新丸子~横浜間)の100㎡以上の広さがあるマンションの取引相場は平均6500万円であることを考えると非常に安いです!

出典「アットホーム」

この条件で、内装リフォーム済みです!(2016年施工完了)

ホーユウエクセラート妙蓮寺は閑静な住宅街に佇む1989年6月に竣工された5階建てのマンションです。外観はレンガのようなタイル貼りで、総戸数は29戸です。

駅の周辺には、スーパーはもちろん、ドラッグストア、コンビニエンスストア、銀行、パン屋、本屋などが揃い、普段のお買い物にとても便利です!満足度ナンバーワンスーパーである「OKストア」もあり、家計がとても助かります。

駅からすぐの場所にある菊名池公園には、市民プールが併設されています。

流れるプールや幼児用プールがあるので、夏にお子様とお出かけするのにぴったりなスポットです。また、春には池に沿って桜が咲いてとてもキレイです。

専有面積は112.04㎡で、間取りは4LDKとなっており、ファミリー世帯が住まうのに適しています。

さらに、オートロック・TVモニター付きインターホンが備わっており、ご家族の安心・安全をバックアップしてくれるのも心強いポイントです。

ホーユウエクセラート妙蓮寺は、東急東横線の妙蓮寺駅からと徒歩7分です。妙蓮寺駅は、平屋建てでエレベーターでの移動がないので、ベビーカー等を使う方にとって乗り降りがしやすいのも特徴です。

いかがでしょうか?ご家族で環境の良い場所に住みたいという方に非常におすすめです!

内覧を希望の場合はお気軽にお問い合わせください!

【お図面はコチラをクリック↓↓】

あさがお不動産でではお客様の連絡先を収集するためだけの営業や、しつこい後追い営業するようなことは一切ございません。不動産をお探しのお客様へ、最適な物件をご紹介させていただくために、日々努力をして営業活動を行なっていることをご理解いただければ幸に存じます。

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【募集開始】≪お部屋探し≫池袋駅徒歩10分!リノベーション済みのマンション!

池袋駅からたったの10分!
リノベーション済みマンション!

池袋駅から完全徒歩圏内で家賃が7.5万円!
(別途管理費9600円/月)

池袋駅周辺のマンションの家賃相場が約9.5万円であることを考えると破格です!

この条件で、水回り・床・建具リノベーション済みです。(2017年施工完了。)

池袋駅は言わずもがなビッグターミナルですので、都内何処でも通勤しやすくなっています。

主要各駅への所要時間は新宿駅「5分」・渋谷駅「11分」・上野駅「17分」・東京駅「16分」ですので、非常にアクセスが充実しています。とにかくアクセスを重視したい方には正にピッタリの物件になっています。

駅からは程よく離れています。故に駅前に比べて喧噪も少なく、マンション自体の管理体制もしっかりしているために女性にもオススメできるマンションです。

池袋駅周辺は言うまでもなく人気があるため、平均家賃も非常に高いエリアになりますが、今回こちらの物件は家賃7.5万円!!非常に借りやすくなっています。池袋に住みたいけど、家賃が高い物件ばかり・・・そんな悩みをお持ちの方は、是非あさがお不動産までお問い合わせください!周辺環境のご説明や、不動産の流れなどイチからご説明させていただきます。

図面はこちらです。内見希望の方はお早めにあさがお不動産までご連絡ください。

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【補助第73号線・補助第82号線】下板橋・北池袋の道路計画について

北池袋の道路拡張はどこまで進んでいるのか?

2020年6月14日現在の進捗状況の記事はこちら

北池袋・下板橋計画道路について その2(2020年6月14日現在)

池袋本町の道路拡張

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回は北池袋駅周辺・池袋本町地区の都市計画事業でもある補助第73号線及び補助第82号線 の進み状況について調べてみました。

補助第73号線及び補助第82号線については平成27年1月6日、国土交通省から都市計画事業の認可を取得し東京都による事業着手が始まりました。

川越街道・明治通り・中山道・山手通りに囲まれた池袋本町ですが、その池袋本町を十字に区切るのが今回の道路拡張です。これにより、それぞれの大通りの相互通行がしやすくなり、北池袋の便利さがぐんと上がります。

その他にも大規模火災の発生を抑制したり、緊急車両の通行がしやすくなるなど、減災の効果も期待できます。

この計画に伴い、大手各社が新規にマンション・アパートを建築し始めていますので、北池袋の雰囲気は全く違うものになる可能性が高いです。以前のブログにも書きましたが、地価が上がり、家賃相場が今より高くなる可能性があります。新築の物件だらけになるので、今までの「古くからの住宅地」ではなく、「ファミリー・若者の街」に変わっていくでしょう。

立退きは複数個所で進んでいますが、現在、最も立ち退きが進んでいるエリアの写真がこちらです。

 

ご覧のように、非常に広く空いています。道路幅は8メートルを予定しているため、かなりの規模であることが分かります。

北池袋ではかなり進んでいますので、北池袋駅付近でお探しの方は、計画道路にかかっている物件かどうかを必ず確認しましょう。

「定期借家」という契約になっている場合、道路拡張にかかっている可能性が高いです。ただし、「定期借家」となっている物件は、住める期間こそ短いですが、通常の物件よりも家賃が安くなっている場合が多いので、短期間でもよいという方には狙い目です。

ちなみに、北池袋の駅前も「豊島区」の駅前開発の区画に入っているので、物件を購入・長期で借りることを想定されている場合はご注意ください。

(今は都の道路拡張が最優先になっているので、こちらが実現するのは5~10年後くらいだとは思いますが)

その他にも、このように着々と道路が広がっているのが分かります。

下板橋の道路拡張

下板橋駅付近も、徐々にですが立ち退きの物件が増え、緑色のフェンスが目立つようになっています。

下板橋駅周辺で一番拡張が進んでいる箇所です。奥には建築中のアパートも見えます。

駅近くの商店街はかなりの数の物件が無くなってしまうため、少し寂しいですね。ちなみに、道路幅8メートルというのは、下板橋駅から中山道までの広い道路とほぼ同じ幅です。

↑この道幅が

この幅に。

商店街の右側部分は完全になくなります。

お店が無くなってしまうのは寂しく感じてしまいますが、新しく商店街が生まれ変わるということで、期待感も持てます。元々この辺りは「埼京線」「新板橋」の駅も利用でき、人気が高まっているエリアです。今回の開発で新築の物件が沢山建てられたり、駅前にお店ができることで、今後の益々の発展に期待が持てます。

氷川神社の近くにできた新しいアパートとピザ屋。これからはこのようなお店が増えていくでしょう。

おわりに

いかがでしたでしょうか?計画道路はこれからどんどん進んでいきますので、今のうちに北池袋に住んで、その変化を楽しんでみませんか?北池袋・下板橋駅周辺での物件探しはあさがお不動産にお任せください!

関連記事»北池袋・下板橋計画道路について その2(2020年6月14日現在)

関連記事はこちら»≪東武鉄道≫東武東上線の歴史を紹介!

関連記事はこちら»東武東上線の賃貸物件相場情報【池袋・北池袋・下板橋編】

関連記事はこちら»東武東上線沿いの住みやすさ

関連記事はこちら»【東武東上線】沿線に住むメリット その2

 

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東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

【募集開始】≪お部屋探し≫北池袋駅目の前!飲食店可の店舗

北池袋駅前!飲食可!
元お弁当屋空き店舗!

北池袋から徒歩30秒!駅前商店街沿いの飲食可物件が空きました!

 

北池袋駅周辺の人口は非常に多いですが、お店ができるような空き店舗が少なく、お客さんを獲得できる可能性が非常に多い場所です。今回はたまたま駅前の物件が空きましたが、滅多に飲食店ができるような物件が空くことがないので、今回空いたのはチャンスといえます。飲食店の他にも、店舗・事務所として貸し出す予定ですので、業種はお気軽にご相談ください!

特に、気軽にランチができるお店が足りていないので、開店にはおすすめです。

学生・社会人が非常に多く目の前を通ります。目の前がコンビニなので、人が立ち止まる率も大幅アップの最高の立地です!

近年北池袋駅周辺は人気が上がっており、平均家賃も年々高くなってきていますが、今回こちらの店舗は家賃9万円!!(税別)非常に借りやすくなっています。池袋で店を開きたいけど、家賃が高い・・・そんな悩みをお持ちの方は、是非あさがお不動産までお問い合わせください!起業時のアドバイスも承っております。

図面はこちらです。内見希望の方はお早めにあさがお不動産までご連絡ください。

【お図面はコチラをクリック↓↓】

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