【スタッフブログ】

≪お部屋探し≫2台駐車でお得!上池袋2丁目駐車場 No.2

2台駐車でお得!
上池袋2丁目駐車場 No.2

サイズが大きめ・移動販売などの特殊なサイズの車の駐車に是非!ビッグターミナル駅の池袋から近く、高速にも乗りやすいので、商業車・移動販売にはピッタリ!!

屋台をやられている方で、池袋周辺で勝負してみたい!という方は是非お問い合わせください。またバイクを含む車両を複数台所有している方にも魅力的です!

池袋駅からすぐの場所で駐車場を探すと、とんでもない値段になってしまいます。時間で借りるにしても、1時間も停めてしまえば1000円を超えることも「ザラ」です。

最大料金がある駐車場もありますが、2000~3500円ほどなので、仮に20日だけ停めたとしても、駐車料金だけで7万円以上になってしまいます。

こんなに料金を取られていたら、いくら頑張っても売り上げを伸ばすことは難しいですよね。池袋周辺で商売をするのであれば、「月極」で借りるのがとてもお得です!

池袋周辺で安いエリアというと、「西池袋」「上池袋」「池袋本町」ですが、このうち「西池袋」と「池袋本町」は、住宅街で道が狭く、大通りにすぐ出ることができません。

そこで、こちらの「上池袋駐車場」の出番です。都内屈指の大通りである「明治通り」が目視できるほど近い好立地です!

全長「7500㎜」幅「3000㎜」のビッグサイズ!高さも「2200㎜」と、幅広い車種に対応しています。

 

更に、【2台駐車可】!二台分借りたいけど、駐車料金は節約したい!という方にもオススメできます。

屋根付きで、建物もしっかりとした造りです。

気になるのはお値段ですが、なんと「4万円」。2台駐車で借りれば一台「2万円」になります!これは池袋駅周辺の相場でいうと破格です。

どれぐらい違うかというと、上池袋の駐車場の相場は2万円スタートが当たり前。ほとんどの駐車場が2万5千円以上の中、3万円を超す駐車場も中にはあります。

大分強気だとは思いますが、そういう高い駐車場は屋根付きで、付加価値があります。つまり、この駐車場は、付加価値があるにも関わらず安く借りられる駐車場です!

逆に、一台しか停める予定がない方が借りるにしては高いのでは?という疑問もあると思います。しかし、そもそも一般の駐車場は、大きいものでも全長「5000㎜」以下のサイズが殆どです。

つまり、全長「7000㎜」もあるこの駐車場はかなりレアす。

 

大きいサイズの車は、駐車場を探すのにも一苦労です。正直、料金云々ではなく、「あるかないか」で判断するレベルです。そんな中、「池袋徒歩圏内」で、「屋根付き」となると、本当に探しても探しても出てきません。

やはり、「レア」です。ずっと探しているのに見つからない・ちょっと変わった車で・・・・というお客様は是非ご相談ください!

NEXT»豊島区上池袋2丁目の駐車場 No.1

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

≪生活の豆知識≫一人暮らしにかかる費用と生活費について

一人暮らしにかかる費用について

こんにちは。あさがお不動産の中島です。つい先日まで冷房をつけていましたが急に冷え込んできましたね。

今は暖房が欠かせないほど冷えてきました。今回は一人暮らしにおける豆知識やコツを現実的な数字を踏まえ解説しました。これから就職、転職する現役世代、特に20代の社会人の方は必見です。

生活費の使い道

サラリーマンやOLの一人暮らしにどのくらいの生活費が必要かご存知ですか?1ヶ月にどのくらいのお金を使うのか、東京で暮らす場合の生活費の相場についてお話しします。

生活費を節約するコツもお伝えしますので、一人暮らしを始めようと思っている方は、ぜひ参考にしてください。

総務省の家計調査によると、単身勤労者世帯のうち、34歳以下の支出はおよそ16万5千円、35~59歳が19万5千円となっています。

間を取ってみると、1ヶ月生活するにはおよそ17~18万円ほど必要ということになるりますね。どんなことにお金を使っているのか、一人暮らしの生活費の使い道や金額は、以下の通りです。

・家賃:72,000円
・食費:31,000円
・水道光熱費:8,000円
・交通・通信費:21000円
・交際費:10,000円
・日用品代等:4,000円
・被服費:10,000円
・保険・医療費:4,000円
・教養・娯楽:15,000円
・その他:14,000円
合計 189,000円
(総務省家計調査2017年)

このうち、一番大きな割合を占めるのが家賃です。家賃は手取り収入の3分の1が目安と言われています。

東京で働いている独身女性の年収は平均して300万円ちょっとだとされていますので、月の手取りはおよそ25万円前後という事になります。

となると、このくらいの家賃は妥当ではありますが、貯金をしたいと思うなら、もう少し低い方が理想です。

生活費の相場

生活費の相場は地域によってもかなり違います。駅からの距離やどの鉄道の沿線かによってもかなり違いが出てきますが、東京は家賃が何より高くワンルーム(1R.1K)の平均家賃は67,000円ほどです。

人気のエリアは一人暮らし用でも80,000円を超えてきます。家賃の割合が大きいと生活が苦しくなるので、少し遠くても家賃が安いところを探したいものです。

その他の東京の生活費の相場ですが、およそこのくらいの金額です。

・食費:30,000~50,000円
・スマホ、ネット代:10,000円
・交際費:30,000円
・水道光熱費:8,000円
・医療費:6,000円
・日用品:6,000円

女性はこれ以外にも、洋服を買う、美容院、化粧品代などがかかってくるでしょう。手取りが25万円だとしてかなりギリギリになってしまいます。

食費は外食や付き合いが多いと、どうしてもかさんでしまいます。貯金をする余裕を作りたいなら、少し節約をしなくてはなりません。

節約するコツ

「節約」というと我慢!無欲徹底!のように考えがちですよね…。節約することはお金を増やすということでもあります。お金を増やすのが難しい時代だからこそ節約することが重要になってきます。

節約をするには支出の中で割合の大きな家賃と食費を削ること。また、スマホやインターネット代は最近は格安SIMやかなり安いプロバイダが出てきていますから切り替えをすることで毎月の使用料をかなり抑えられるでしょう。

家賃を下げる

 

まず、一番大きな割合を占める家賃ですが、

・駅から少し遠い
・急行が止まらない

などの条件によっては新築物件であっても、少し家賃が下がる可能性があります。

築年数が経っていてもリフォームなどをして中が綺麗になっていれば住むには問題ないでしょう。新しい物件よりは古い方が安くなりますので、家賃を下げる工夫をしてみてください。

また、お部屋を探す際は「ニーズが高い場所は家賃相場も高くなる原則」を覚えておきましょう。

東武東上線では池袋から急行で一駅10分の「成増駅」は学生やサラリーマンに大人気で家賃も高めです。しかし1駅、2駅先の和光市駅や朝霞駅などはグッと家賃相場が安くなってきます。

部屋を探す段階で実際の収入をシュミレートし家賃を抑えて探すこともおすすめです。

食費を節約する

食費は自炊をするかどうかでもかなり差が出ます。3食とも自炊をしている人は1ヶ月で2万円もかかりませんが、全て外食にすると5万円以上かかる場合もあります。

全て自炊はきついかもしれないですが節約するためには自炊をおすすめします。

週末にまとめて作って冷凍しておけば、普段の食事も電子レンジで温めるだけなので楽になるでしょう。

野菜などは、大きなものを買うよりも、スーパーでカット野菜を買った方が無駄がなく安上がりです。

またどうしても外食は行きたいという方は「お酒を飲まない・極力減らす」ことをお勧めします。

お酒や煙草のような常習性の高いものはやめることはできなくても、やらない努力をすることで健康的でかつ節約ができますね。

お金を使う前に計画を立てる

衝動買いや、ムダな買い物をしないようにしましょう。行き当たりばったりでお金を使っているといつまでたっても節約できません。

ついついムダなものを買ってしまっていたのであれば、意識的にやめるところから始めてみましょう。

家賃とおおよその光熱費を除いた金額を計算しそのお金をどうやって使っていくか、計画を立てることをお勧めします。

なるべくその予算内で買い物をするようにします。仕事帰りに洋服が欲しくなっても、「今月はセーターを1枚買っているから我慢!」とブレーキをかけられます。

余計な買い物をしないこと

仕事帰りにコンビニに寄るとついつい余計なものを買ってしまいませんか?

お菓子や飲み物など1つの金額が低くても1ヶ月分にすると数千円単位になるでしょう。

コンビニは利便性が高いだけにスーパーやドラッグストアなどで買うより高くなりがちです。同じものを買うのであれば他のところで買うほうが節約になることがあります。

もしどうしてもコンビニを使うのであればクレジットカードや電子マネー・スマホ決済などを活用すれば安くなる場合もあります。

無駄遣いしないためには、必要な買い物以外はしないという自分のルールを作ることが大切です。

お金を貯める目標を決める

漠然と「節約しよう」と思っても、なかなか難しいものです。つい、衝動買いをしてしまいますから、節約したい理由が必要です。

・海外旅行に行く!
・自分にご褒美で高価なアクセサリーが欲しい!
・将来、家を買いたい!

など、自分なりにお金を貯める目標を決めてください。無駄遣いをしたくなったときその目標を思い出せばきっとブレーキがかけられるでしょう。

いかがでしたか?節約を意識しているけどついつい忘れたり、また明日から!になってしまいますよね。

あさがお不動産ではお部屋探しの段階から収入のバランスに応じた部屋探しの相談にも対応してます。

文中でも紹介した通り、入居審査の際は、「家賃は月額収入の3分の1」と相場は決まっております。

ご自身の収入バランスから希望の生活水準と部屋探しの優先順位をヒアリングした上で、おすすめのエリア、沿線を紹介します。

また近隣エリアの安いスーパーなどの生活至便や契約前の家賃交渉や管理費交渉も致しますのでご安心ください。

これからの時期、お部屋探し市場はとても活気づきますが、落ち着いてお部屋を探したい方、入学入社で上京が初めての方はあさがお不動産にお任せください!親身になってご対応いたします!

関連記事はこちら»空き家の活用方法について!所有者も地域にもメリット大!?

関連記事はこちら»≪ペット可賃貸物件を借りる際の注意点・その1»

関連記事はこちら»≪ペット可賃貸物件を借りる際の注意点・その2»

関連記事はこちら»【賃貸】マンションやアパートでのトラブル対処法!相談先は?

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

 

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

台風19号の影響による臨時休業のお知らせ

臨時休業のお知らせ

 

日頃よりあさがお不動産をご利用いただきまして誠にありがとうございます。台風19号の接近に伴いまして、明日12日は臨時休業とさせていただきます。
大変ご迷惑をおかけいたしますがご理解のほど宜しくお願いいたします。

13日以降のお部屋探しをご希望の方、ご来店予約は受け付けております。お気軽にお問合せください。

 

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

≪お部屋探し≫豊島区上池袋2丁目の駐車場 No.1

上池袋2丁目駐車場 No.1

池袋駅近く豊島区上池袋の駐車場が募集開始です!屋根付きで、大切なお車が汚れません。明治通りにすぐ出られるので、外出に非常に便利です!

お図面(PDF)はコチラをクリック↓↓

屋根付きというのもいいですが、一番のオススメポイントはなんといっても池袋に近いすぐに大通りに出られるという2点につきます。高速(首都高5号線)も1キロほどの場所にあるので、お出かけしやすいロケーションです。

料金についても、池袋駅周辺は駐車場もかなり高いです。馬鹿にできません。下手すれば安いアパートと同じくらいの賃料がかかります。

毎月のことですので、4万も5万も駐車場に払い続けるのも馬鹿らしいですよね。治安も良いとは言えないので、車を傷つけられるかもしれない、そんなストレスもあります。

ですので、10分ほど歩いて「安く」「治安が良く」「アクセスが良い」上池袋で駐車場を選ぶのは決して間違いではありません!

今、池袋駅周辺で駐車場をお探しの方は是非ご連絡ください!

NEXT»【賃貸】マンションやアパートでのトラブル対処法!相談先は?

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

【賃貸】マンションやアパートでのトラブル対処法!相談先は?

マンション・アパートでトラブル

こんにちは。あさがお不動産の中島です。

今回は、賃貸住宅でトラブルがあった場合、どうすればいいのか?どこに相談すればいいのか?という点を解説します!

よくあるトラブル

マンション・アパートは沢山の人が住んでいます。よって、トラブルの内容としては様々なものがあります。

例)

・設備が壊れた!

・上階から水漏れがあった!

・隣の部屋・ベランダが汚すぎて虫が発生している!

・毎日のように深夜に騒音が発生している!

・不特定多数の人が良く出入りしている!

・ペットを無断で飼っている!

上の例は、実際にあったクレームです。特にの問題は非常にトラブルになりやすく、訴訟や事件に発展することもしばしばあります。

自分にとっては起きている時間でも、他の方にとっては寝ている時間かもしれないので、十分な注意が必要です。

また、設備の故障なども住んでいれば十分に起こりえることです。放置してしまったことにより、自分がトラブルの「加害者」になってしまったケースもあります。

そんな時はどうすればいいのでしょうか?

トラブル発生!!

音のトラブルだけに関わらず、実際トラブルが起きてしまった場合にどう対処したらいいのでしょうか。

例えば、あなたの上階に住んでいる方が真夜中に洗濯機を回していたとします。あなたはその音があると眠れず、非常に迷惑をしています。

こういった場合、連絡すべきはまず【管理先】です。契約書類の中に【重要事項説明書や賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書】というものがあります。(紛争防止条例は東京都限定。その他の地域の方は契約書をご覧ください。)

こちらをご確認いただくと、必ず【管理先】というものが書いてあります。商号、住所、電話番号が書いてあるので、まずはそちらに電話してみましょう。

注意点としては、この管理先が必ずしも法人ではないということです。個人の大家さんが管理している場合もあります。個人宅に電話をするのは抵抗があるかもしれませんが、物件を借りている以上、大家さんに助力を仰がなくてはいけません。

ちなみに、水漏れなどの緊急時の場合は、「24時間サポート」というサービスに加入していれば深夜でも対応してくれる場合があります。

サービスに加入していなかった場合は、自分ができる精一杯の処置をしてから、なるべく早く管理会社に連絡をしましょう。

管理先に電話するのは二つの意味があります。「現状の報告」そして、「第三者の介在」です。設備の故障であれば、これ以上壊れる前に早めに修理・交換する必要があります。

契約書にも、設備が壊れた場合は迅速に連絡するようにという記載がありますので、必ず連絡してください。連絡が遅くなり、設備の故障がさらに拡大した場合、修理費用が自己負担になる可能性もあります。

大家さんもいきなり訴訟などの大きなトラブルになるよりは、話し合いで解決してほしいと思っています。ですので、まずは現状を報告し、トラブルの規模を最小限にとどめられるようにしましょう。

さらに、トラブルの当事者というものは得てして興奮してしまい、冷静に判断を下すのが難しい状態になっていることもしばしば。ですので、大家さんか管理会社を通じて問題の鎮静化を図ることが大切です。さらに、後々大きなトラブルになった場合、一種の「証拠」にもなりますので、損はありません。

もし、管理先の方が対応してくれない場合は、何度も根気よく電話しましょう。それでも対応してもらえない場合や、言いづらいという方は「仲介会社」に連絡をしてみましょう。管理先との間に入ってもらえる場合があります。

あさがお不動産のサービス

あさがお不動産にて管理している物件はもちろん、仲介した物件に関してもアフターケアを行っております。もしトラブルが起きて、大家様が取り合ってくれない・大家様と何を話したらいいか分からないという方は、あさがお不動産にご連絡ください。

あさがお不動産では、「物件を紹介したら終わり」ではなく、入居から次のお引越までしっかりとサービスさせていただきます。このサービスは、初めて上京されるお客様や学生さんのご両親がたから「安心して送り出せる」という好評のお声を頂いております。

東上線以外の物件も承っておりますので、「〇〇駅から〇分で探してほしい」「初めての東京でどこに引っ越したらいいか分からない」という方でもお気軽にご来店いただけます。

「地域性」と「安心」をお求めのお客様は是非あさがお不動産にお越しください。

»【当店加盟】埼玉県住まい安心支援ネットワークについて

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

【募集開始】≪売買≫100㎡越えマンション!ホーユーエクセラート妙蓮寺

ホーユーエクセラート妙蓮寺 

東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩7分!100㎡越えのリノベーション済みマンション

東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩7分です。渋谷駅まで「24分」・横浜駅までは「7分」と、優秀なアクセスが光ります。

売買価格は4000万円
(別途管理費25100円/月・修繕積立金12300円/月)

100㎡以上のマンションというのは貴重で、近隣の東急東横線沿線(新丸子~横浜間)の100㎡以上の広さがあるマンションの取引相場は平均6500万円であることを考えると非常に安いです!

出典「アットホーム」

この条件で、内装リフォーム済みです!(2016年施工完了)

ホーユウエクセラート妙蓮寺は閑静な住宅街に佇む1989年6月に竣工された5階建てのマンションです。外観はレンガのようなタイル貼りで、総戸数は29戸です。

駅の周辺には、スーパーはもちろん、ドラッグストア、コンビニエンスストア、銀行、パン屋、本屋などが揃い、普段のお買い物にとても便利です!満足度ナンバーワンスーパーである「OKストア」もあり、家計がとても助かります。

駅からすぐの場所にある菊名池公園には、市民プールが併設されています。

流れるプールや幼児用プールがあるので、夏にお子様とお出かけするのにぴったりなスポットです。また、春には池に沿って桜が咲いてとてもキレイです。

専有面積は112.04㎡で、間取りは4LDKとなっており、ファミリー世帯が住まうのに適しています。

さらに、オートロック・TVモニター付きインターホンが備わっており、ご家族の安心・安全をバックアップしてくれるのも心強いポイントです。

ホーユウエクセラート妙蓮寺は、東急東横線の妙蓮寺駅からと徒歩7分です。妙蓮寺駅は、平屋建てでエレベーターでの移動がないので、ベビーカー等を使う方にとって乗り降りがしやすいのも特徴です。

いかがでしょうか?ご家族で環境の良い場所に住みたいという方に非常におすすめです!

内覧を希望の場合はお気軽にお問い合わせください!

【お図面はコチラをクリック↓↓】

あさがお不動産でではお客様の連絡先を収集するためだけの営業や、しつこい後追い営業するようなことは一切ございません。不動産をお探しのお客様へ、最適な物件をご紹介させていただくために、日々努力をして営業活動を行なっていることをご理解いただければ幸に存じます。

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

【募集開始】≪お部屋探し≫池袋駅徒歩10分!リノベーション済みのマンション!

池袋駅からたったの10分!
リノベーション済みマンション!

池袋駅から完全徒歩圏内で家賃が7.5万円!
(別途管理費9600円/月)

池袋駅周辺のマンションの家賃相場が約9.5万円であることを考えると破格です!

この条件で、水回り・床・建具リノベーション済みです。(2017年施工完了。)

池袋駅は言わずもがなビッグターミナルですので、都内何処でも通勤しやすくなっています。

主要各駅への所要時間は新宿駅「5分」・渋谷駅「11分」・上野駅「17分」・東京駅「16分」ですので、非常にアクセスが充実しています。とにかくアクセスを重視したい方には正にピッタリの物件になっています。

駅からは程よく離れています。故に駅前に比べて喧噪も少なく、マンション自体の管理体制もしっかりしているために女性にもオススメできるマンションです。

池袋駅周辺は言うまでもなく人気があるため、平均家賃も非常に高いエリアになりますが、今回こちらの物件は家賃7.5万円!!非常に借りやすくなっています。池袋に住みたいけど、家賃が高い物件ばかり・・・そんな悩みをお持ちの方は、是非あさがお不動産までお問い合わせください!周辺環境のご説明や、不動産の流れなどイチからご説明させていただきます。

図面はこちらです。内見希望の方はお早めにあさがお不動産までご連絡ください。

【お図面はコチラをクリック↓↓】

画像ギャラリー

 

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

【補助第73号線・補助第82号線】下板橋・北池袋の道路計画について

北池袋の道路拡張はどこまで進んでいるのか?

池袋本町の道路拡張

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回は北池袋駅周辺・池袋本町地区の都市計画事業でもある補助第73号線及び補助第82号線 の進み状況について調べてみました。

補助第73号線及び補助第82号線については平成27年1月6日、国土交通省から都市計画事業の認可を取得し東京都による事業着手が始まりました。

川越街道・明治通り・中山道・山手通りに囲まれた池袋本町ですが、その池袋本町を十字に区切るのが今回の道路拡張です。これにより、それぞれの大通りの相互通行がしやすくなり、北池袋の便利さがぐんと上がります。

その他にも大規模火災の発生を抑制したり、緊急車両の通行がしやすくなるなど、減災の効果も期待できます。

この計画に伴い、大手各社が新規にマンション・アパートを建築し始めていますので、北池袋の雰囲気は全く違うものになる可能性が高いです。以前のブログにも書きましたが、地価が上がり、家賃相場が今より高くなる可能性があります。新築の物件だらけになるので、今までの「古くからの住宅地」ではなく、「ファミリー・若者の街」に変わっていくでしょう。

立退きは複数個所で進んでいますが、現在、最も立ち退きが進んでいるエリアの写真がこちらです。

 

ご覧のように、非常に広く空いています。道路幅は8メートルを予定しているため、かなりの規模であることが分かります。

北池袋ではかなり進んでいますので、北池袋駅付近でお探しの方は、計画道路にかかっている物件かどうかを必ず確認しましょう。

「定期借家」という契約になっている場合、道路拡張にかかっている可能性が高いです。ただし、「定期借家」となっている物件は、住める期間こそ短いですが、通常の物件よりも家賃が安くなっている場合が多いので、短期間でもよいという方には狙い目です。

ちなみに、北池袋の駅前も「豊島区」の駅前開発の区画に入っているので、物件を購入・長期で借りることを想定されている場合はご注意ください。

(今は都の道路拡張が最優先になっているので、こちらが実現するのは5~10年後くらいだとは思いますが)

その他にも、このように着々と道路が広がっているのが分かります。

下板橋の道路拡張

下板橋駅付近も、徐々にですが立ち退きの物件が増え、緑色のフェンスが目立つようになっています。

下板橋駅周辺で一番拡張が進んでいる箇所です。奥には建築中のアパートも見えます。

駅近くの商店街はかなりの数の物件が無くなってしまうため、少し寂しいですね。ちなみに、道路幅8メートルというのは、下板橋駅から中山道までの広い道路とほぼ同じ幅です。

↑この道幅が

この幅に。

商店街の右側部分は完全になくなります。

お店が無くなってしまうのは寂しく感じてしまいますが、新しく商店街が生まれ変わるということで、期待感も持てます。元々この辺りは「埼京線」「新板橋」の駅も利用でき、人気が高まっているエリアです。今回の開発で新築の物件が沢山建てられたり、駅前にお店ができることで、今後の益々の発展に期待が持てます。

氷川神社の近くにできた新しいアパートとピザ屋。これからはこのようなお店が増えていくでしょう。

おわりに

いかがでしたでしょうか?計画道路はこれからどんどん進んでいきますので、今のうちに北池袋に住んで、その変化を楽しんでみませんか?北池袋・下板橋駅周辺での物件探しはあさがお不動産にお任せください!

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

【募集開始】≪お部屋探し≫北池袋駅目の前!飲食店可の店舗

北池袋駅前!飲食可!
元お弁当屋空き店舗!

北池袋から徒歩30秒!駅前商店街沿いの飲食可物件が空きました!

 

北池袋駅周辺の人口は非常に多いですが、お店ができるような空き店舗が少なく、お客さんを獲得できる可能性が非常に多い場所です。今回はたまたま駅前の物件が空きましたが、滅多に飲食店ができるような物件が空くことがないので、今回空いたのはチャンスといえます。飲食店の他にも、店舗・事務所として貸し出す予定ですので、業種はお気軽にご相談ください!

特に、気軽にランチができるお店が足りていないので、開店にはおすすめです。

学生・社会人が非常に多く目の前を通ります。目の前がコンビニなので、人が立ち止まる率も大幅アップの最高の立地です!

近年北池袋駅周辺は人気が上がっており、平均家賃も年々高くなってきていますが、今回こちらの店舗は家賃9万円!!(税別)非常に借りやすくなっています。池袋で店を開きたいけど、家賃が高い・・・そんな悩みをお持ちの方は、是非あさがお不動産までお問い合わせください!起業時のアドバイスも承っております。

図面はこちらです。内見希望の方はお早めにあさがお不動産までご連絡ください。

【お図面はコチラをクリック↓↓】

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

≪お部屋探し≫北池袋・池袋の駐車場

北池袋駅・池袋駅徒歩圏内の屋根付き駐車場!!

エルム駐車場は、豊島区上池袋にある屋根付き駐車場です。明治通りがすぐ傍なので、すぐに池袋・新宿方面にアクセスできます。

完全な屋根付きで雨にも濡れないため、お車を汚したくない方にはピッタリです!

非常に奥行きがあり、天井も高めなので大抵のお車は停めることができます。(実地にて必ず試し駐車をお願いしております。)

この好条件で2万円台の駐車場はこの近辺ではなかなかありません!!

お家賃や条件等はお気軽にあさがお不動産までお問い合わせください!

»お部屋探しのお問い合わせはこちら!

»来店して相談したい方はこちら!

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町1-36-6
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

豊富な情報力と経験によって、皆様のお部屋探しを強力にサポートいたします!

オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!