【スタッフブログ】

若年化する孤独死の実態と背景

若年化する孤独死の実態と背景

みなさんこんにちわ、あさがお不動産の早川です。

前回は高齢化社会における認知症との付き合い方について記事を書きました。高齢化と共に増えるのは孤独死です。

当店でも管理物件にて年に1~2件程度、ご自宅で最期を迎えられる方はいらっしゃいます。

本来は親族や家族が看取ってあげて欲しいとの思いはありますが、なかなかこのご時世ではそうもいかないようですね。

『孤独死』について、どんなイメージをお持ちでしょうか?

孤独死について調査し、統計化している孤独死対策委員会は「孤独死」を「自宅で死亡した事実が死後判明に至った一人暮らしの人」と定義しています。

別の視点では、遺体の引き取りや、遺品整理などをする人もいない状態での死を、孤独死の本来の意味としています。

どうしてこのような孤独死がおこるのか、現代の社会に照らしながら考えてみます。

孤独死の現状

孤独死という言葉は2000年以降、ある男性の孤独な死をきっかけにメディアなどで注目され、社会問題化されています。

現在では1時間に3人もの人が亡くなっており、これからの時代孤独死はさらに増えると予測されています。

しかし、時代の流れと共に希薄化している人間関係での社会的孤立や孤独死問題は、高齢化社会に突入した1970年代からあるのが実情です。

その無縁社会は移り変わる時代の変化と共にさらに進み、孤独に亡くなる人たちの背景も変わってきています。

増える若年層の孤独死

テレビなどメディアでは、身寄りのないお年寄りが人知れず息を引き取るケースが多く取り上げられています。

しかし、実際には孤独死には平均年齢は男女ともに61歳と、高齢者と定義されている「65歳」に達していません。

これは、60歳以下の社会を担う現役世代である20~50代の孤独死が全体の4割を占めているからなのです。

特に50代は男女ともに多く、健康上や家族構成など様々な要因があると考えられているからです。

孤独死の男女差

男女別では男性が圧倒的に多いですが、女性の平均寿命が長いにもかかわらず、孤独死での死亡時の平均年齢は男女差に差はわずか。

女性では40代までが男性より割合が大きく、男性では60代が32%を占めています。

結婚や育児などで生活環境が大きく変わる、40代までの女性。それに対し、社会的にプレッシャーが大きくなるとともに病気にかかりやすい50代男性。

孤独死の男女差は、社会的役割が深く関係しています。

孤独死  増加の理由

英語でDying(死ぬこと)alone(孤独で)と検索すると、『kodokushi』と書かれたページが多く出てくるように、海外では『孤独死』は日本独特なものであることがわかります。

孤独死を映し出すの本社会とは。

1人で亡くならなければならない3つの理由と、悲しい背景がそこには実在します。

現代社会からの孤独死

孤独死の死亡原因の一つであり、いつもの時代も問題視されている自殺。

自殺者が増えていることが孤独死の増加にもつながっています。

自殺の主な理由として10代や20代では交友関係で、30代以降は仕事や家庭での深刻な問題だという。

特に近年の若い世代では、SNSの普及により実社会との距離が広がっています。SNS上での虐めやプレッシャーを受けやすくなることも、その結果と言えます。

一方、例えば主婦の場合では子供のお受験問題、男性では仕事の責任など、実社会のあおりをまともに受け、誰かに相談することもなく自ら命を落とす人が増えています。

家族関係が生む孤独死

1980年代と比べると、核家族自体の割合は大きく変化していないものの、単身や夫婦のみの世帯が増加。仕事の為に家族と離れて生活をする人が多いのも日本の特徴と言えます。

昔から、「便りがないが良い便り」と言い、離れて暮らす家族への連絡は、用事がある時のみという傾向があります。

しかし、こういった家族形態の多様化と家族関係の希薄化が孤独死を生んでいると言っても、過言ではありません。

発見原因では、3日以内の発見では訪問・音信不通が88%を超えています。

発見までの期間が長期化すると、異臭や家賃滞納による発見の割合が上昇。

家族と連絡がつかず、警察やアパートの管理会社に頼み、ようやく発見されるという無視できない現実が多く起こっています。

高齢化社会での孤独死

高齢化率の増加によって、孤立する高齢者が増えていることが孤独死を導いています。

その多くは自身に起きた問題を相談できないなど、社会的孤立が原因です。

2007年には超高齢化社会に突入、高齢者率は2025年には30%に達するとも見られており、孤独死も増えると考えられています。

高度成長期に労働力とされた世代から、1940年代生まれの団塊の世代の高齢者。毎日働きづめで、家族や周囲に頼ることが苦手な世代でもあるため、自ら孤独を選ぶ人も多いのが実情です。

孤独死をなくすための対策

クーリエ・ジャポン様より引用

どんな理由であれ、孤独死を防ぐには周囲のサポート絶対的に必要です。

具体的には、

対面でのコミュニケーションを意識し、現実社会での関りを深める。

家庭内でのコミュニケーションを増やし、悩みを少しでも相談できる環境をつくる。

近所と関りを持てるようにし、社会的孤立をさせないようにする。

家族への用事以外の連絡や訪問の頻度を増やし、他人任せにしない。

現代社会では、「便りが無いのは良い便り」ではありません。

何かあった時には手遅れにならないよう、周囲の人たちの環境づくりで人々を孤立させない事が重要です。

さいごに

孤独死の背景には人々の人生が映し出されています。たとえ短い生涯でも、孤独に終えることをこころから望む人は存在しないでしょう。

高齢者の孤独死はもちろんのこと、自殺での孤独死を減らすことは不可能ではないはず。

孤独死の若年化はおろか、孤独死全体の問題解決には、一人一人の意識と身近な人への関係の見直しがキーポイントであることは間違いありません。

いかがだったでしょうか?当店の管理物件でも高齢入居者が増えました。

不動産会社としてこの社会問題から目をそらすことなく積極的に入居者とコミュニケーションをとろうと思います。

前回の記事でも書きましたが、当店では支援協会等と協力して見守りサービスを行っております。

高齢の家族を抱える方でお部屋探しにお困りの方はぜひご連絡ください。

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健康と安全を最優先に考え、店舗責任者の判断により、体調が悪そうなお客様においては退店をお願いする場合がございます。ご理解の程よろしくお願い致します。

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・出勤時および外出から戻った際の入念な手洗い、消毒を心がけます。

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超高齢化社会における「認知症」との付き合い方【家族の心得編】

超高齢化社会
「認知症」との付き合い方
【家族の心得編】

こんにちわ、あさがお不動産の早川です。

不動産の仕事をしていると管理している物件においても入居者が高齢化していることを実感します。

昨年、管理している物件の見回りに行くと、いつも陽気に話しかけてくれて仲良く会話をする老夫婦がいるのですが、その日は様子が違いました。

その旦那さんは白髪が多くなり痩せており挨拶をする私を見るなり睨み返されたのを覚えています。

私はもしかして、と察しましたが隣にいる疲れきった奥様の申し訳なさそうな様子を見て私はそれを確信しました。

今回は「認知症」とはどういう病なのか?認知症との向き合い方、家族の心得について、経験談を踏まえ解説したいと思います。

医師さえも自分の親の認知症が治せない

なぜ認知症になるのか?

昔から認知症と言う病気はあったかもしれませんが、ここ最近ほど問題にはなってはいなかったと思われます。

「ガン」についても然りです。認知症と騒がれ始めたのはまだ最近と言えるほど大昔からの病気ではないだろうと理解できます。

と言えるのもここ10年か15年ほど前からではないでしょか?「認知症」には3種類あると言われていますね。

約50パーセントを占めるのが「アルツハイマー型」と言われるもの。次にレビー小体型、血管性と言われています。

なぜ認知症になるのか?と言われてもこれだ!と言うものはなく、いたって曖昧な話になっているようです。

なぜなら医師にさえも自分の親の認知症が治せないからです。未だにこの病気については原因も治療方も解明できていない。と言う事になります。

それなのに、認知症の治療薬が存在します。アリセプト、レミニール、イクセロンパッチなどなど。しかしこれらの薬には必ず副作用と言うものがつきものです。

個人的な体験ですが、祖父もこれらの薬が処方されていました。

3種類全てを飲んでいたために副作用で、顔はパンパンに腫れ上がり手も足も腫れてしまい、おまけに廃人のように目は一点を見つめ反応はなくボーっとしているのです。

家族が祖父を老人ホームに入れる決意をしたのは、認知症がでて2年ほど経過した頃でした。

負い目を感じながらも入れるしか選択肢はありませんでした。その老人ホームには週2回の往診がありました。

ある日祖父の異常に気づいた私は薬のリストを見せてもらい、そのまま医師に会いに行きました。

「祖父はこんなに薬が必要なんですか?」と。すると医者は「ではこれとこれをやめときましょう」と。この時私は医療の闇を見たような気がしました。

基本、認知症の薬では認知症は治りません。これは世界の臨床を調べたらわかる事です。

ただ進行を遅らせることはできるかもしれないが、その程度なのです。最近では脳の血流を良くして効果が上がってると言われてすが。

まとめると、「認知症」の治療薬にはあまり期待できない。と言う事になりそうです。

認知症始まりの見極め方は??

金が無くなった、お前が犯人や!

これも私の体験談になりますが、最初は全く気がつきませんでした。祖父は頑固で自分が正しいと思い込む頑なな性格の持ち主でした。

白を黒だと言う人だったのでとても硬派な印象が残っています。忘れっぽくなったり、置いたところが分からなくなったり。

ご飯を食べた事も忘れたり言う事が頻繁になり始めてから家族は「もしかしたら??」と考えるようになりました。

次第に会話がチグハグになりはじめました。同じことを何度も繰り返したり、「金が無くなった、お前が犯人や!」とか。

家族が祖父を老人ホームに入れるきっかけになったのは、自宅の鍵がない、実印がない、印鑑カードがない、と言いはじめた時期でした。

そんな日々が続いた時、祖父を騙して脳神経外科へ連れていくと、結果は重度のアルツハイマー型認知症と診断されました。

ですから、親が認知症かどうかを見きわめる判断は日頃から親と交流があるかどうかにかかってくると思います。

日頃から観察しないと違いなどに気づくことは難しいと思います。単にもの忘れやウッカリなどとは別モノだからです。

地域の包括センターに相談すること

いけよんの郷高齢者総合相談センター
(地域包括支援センター)

認知症の人を地域で支えるためには?

認知症の人に対する地域の支援はおもにその地域の地域包括センターが窓口となってています。認知症の親を抱えた人のサポートをしてもらえます。

この制度のお陰で私も随分助けられました。デイケアセンターや精神疾患の専門医なども親切に教えて頂きました。

最終的に認知症専門のグループホームの紹介までお世話になりました。

もしあなたのご両親のどちらかが認知症かな?と感じるなら一度地域の包括センターに相談することをお勧めします。

相談員の方々は専門知識と経験があるので安心して相談して見てください。

当店最寄りの地域包括センター「いけよんの郷地域包括支援センター」は2019年の6月から開設となった真新しい施設で地域の住民にも愛される施設です。

国「自治体」の支援サービス

自治体と言うとつまりは区役所の老人福祉や障害者福祉などにあたりますが、区役所仕事って、わりとマニュアル通りで型にはまった対応が多いのでは?と感じる事が多々ありました。

素直に言うと「所詮人ごと」のような愛のない対応だなと感じました。

しかし、認知症の親を抱えてどこに行って相談すればいいのか?の答えがわかりますから、その点では十分だと感じました。

形式にはまった事、マニュアル的な事についてはプロなので親切に対応してもらえます。

親族・介護者の心得

今までの祖父とは違う人になってしまった、と日に日に感じはじめた時の絶望感、憔悴感、涙が溢れ出す日々が続きます。

こんな祖父じゃなかった。会話も通じない。話の理解さえ出来なくなっている祖父に自分はどうしたらいいのか。

どんな風に声をかけたらいいのか。この叔父とどのように付き合えばいいのか。こんな毎日を実家に通いながら、どれほどの日にちが経ったか。

ある時は感情をコントロールできずに大声を出してわめき合ったりした事もありました。叔父の前で泣き叫んだ事もありました。

あまりの叔父の変貌ぶりに私は気がおかしくなりそうでしたね。

感情がコントロールできないために表情は険しい鬼のような顔つきに変わっていきました。買い物に出ると支払いせずに帰って来ました。

近所では「爺さん、大変やね」と理解してもらえていた事が唯一の救いでした。

そんな日々を2年ほど過ごした頃、ふと、私の脳裏に浮かぶモノがありました。

それは昔の優しかった祖父でした。それから私はいつも子供の頃を思い出すようにしました。5人の子供を育ててくれた苦労話を思い出すようにしたのです。

戦時中の話疎開した時のこと食べ物が無くてひもじかったこと。

そんなある日、ふと、「変わるのは私のほうだ」と気づきました。高齢になった祖父に何を求めるのか?彼は何一つわざとしてるわけではない。

私が憎くて憎まれ口を叩いてるわけではない。自分で何をしているのか分かっていない。

そんな祖父に変化を求めるなんて、またそんな彼を責めてどうするのか、と思うようになりました。

彼の状態を嘆く暇があったら孝行をしよう。と気づいたわけです。

するといっぺんに気が落ち着き、心が平和に戻ったのです。

もしあなたが、あなたの家族が、たった一人で認知症の親を介護しているなら、今すぐに地域包括支援センターか、自治体かに相談する事をお勧めします。

一人で介護する時自分がおかしくなってしまいそうになるからです。怒り、憎しみ、恨みなどの悪い感情が日々の中に沸いて出てくるからです。

ときおり痛ましい事件が起こりますが、あの事件の原因の多くは一人介護による精神疾患の果てなのです。

親が認知症になったからと言って、自分を悲劇の主人公にしないでほしいと、私は思います。親が子供返りしたら、今まで受けた恩を返せるチャンスが来た。と思えたら、あなたは孝行者です!

介護は長期戦になりますから、気を張って向き合うのではなく、気を緩めてのんびり向かうくらいがちょうどいいのだと、私は経験から学びました。

最初はまさかと思い、戸惑いや否定したい気持ちが勝ります。その後混乱や拒絶するようになりますが、割り切って受け入れるようになります。

気を張って頑張り過ぎず、抱え込まないでください。他の家庭と比べたりしないで、包括センターなどの外部とのつながりを作り思いっきり弱音を吐くと良いでしょう。

いかがだったでしょうか?当店でも自立支援協会と協力し管理物件や貸主様、親族様から依頼された高齢者住宅において見守り訪問等のサービスをしております。

高齢化社会を他人事のようにとらえるのではなく、我々若者も積極的に問題解決に協力・参画して素敵な社会を築いていきたいですね。

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【賃料値下げ】池袋本町小学校学区内!家族向けアパート!

池袋本町小学校学区内
ファミリー物件募集開始!

 

下板橋駅まで徒歩5分!池袋本町小学校まで徒歩4分!

治安のよい池袋本町で家族みんなで安心して暮らせるお部屋です!

大家様が2階に住んでいるため、何かあった場合も安心です。

1階は1部屋しかないため、戸建て感覚で住めるアパートです。内装はフルリフォーム済みでとても綺麗!スーパー、コンビニ、薬局も近くにあり、住環境も抜群です。

足腰に不安がある方、お年を召された方でも1F部分なのでとても生活が楽です。

何より、池袋本町小学校の学区内には家族向けの物件が非常に少ないので、賃貸でお考えのお客様には大変貴重な物件になります。

池袋本町で有名なマンションは大体家賃が20万円前後ですが、それでも大人気ですぐに埋まってしまいます。

マンションでなくてもいいから、お得に静かに暮らしたい!という方にはとてもおすすめです。もちろん、ご夫婦のご入居も大歓迎です。

詳しい家賃、条件等はあさがお不動産までお問い合わせください。

図面(PDF)はこちら↓↓

 

居室

キッチン・風呂場

WC・玄関

即内見可能物件となっております。詳しい情報・条件等に付きましては、あさがお不動産までお問い合わせください。

また、こちらの物件以外にも福祉の方相談可能な物件を数多く取り扱っていますので、是非ご相談ください。

関連記事はこちら»【東武東上線】北池袋の賃貸・治安について【一人暮らし】

関連記事はこちら»学生・一人暮らしの人気エリア】東武東上線沿いの住みやすさ

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【募集開始】池袋駅徒歩圏内2K!バストイレ別!二人入居可!

池袋駅徒歩圏内!
リフォーム済みマンション

池袋徒歩圏内(上池袋)の2Kタイプのマンションが募集開始されました!二人入居可!のバストイレ別の物件です。

池袋まで歩いて行ける(徒歩12分)他、バス通りもすぐ近くにあるので、バスで池袋駅にも行けます!

バス乗車時間は2分、最寄りのバス停までは徒歩2分です!(GoogleMap)

その他、「王子」「浅草」方面の路線も利用でき、とても便利です。

池袋徒歩圏と聞くと、騒がしいイメージや、治安が悪いイメージがあるかもしれませんが、物件が位置する「上池袋」というエリアは、古くからの住宅街なので、非常に閑静です。

マンションなので、アパートよりも防音・防災に優れており、初めてのお引越のお客様でも安心して住んでいただけます。

また、キッチンを新規交換・室内洗濯機置場を新規設置したりと、細かいリフォームを沢山しており、設備がグレードアップしています。防犯カメラ・モニター付きインターホンもありますので、女性のお客様にも優しい、防犯に優れたマンションになっています。

↓募集図面(PDF)はこちら↓

外観

居室

キッチン

バスルーム

トイレ

以上になります、人気の池袋エリア!二人入居ができる2kタイプです!

内見希望の方はお気軽にお問合せください!

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≪都営地下鉄≫都営大江戸線の歴史を紹介!

6の字型の路線?
都営大江戸線の歴史を紹介!


Train-Directory ミギー様より 引用

こんにちわ、あさがお不動産の中島です。よくお部屋を探されるお客様に、新宿にも池袋にも行きやすく比較的安い沿線を…と聞かれ度々紹介するのが「都営大江戸線」です。

中でも「落合南長崎駅」以北はとても利便性がよく安い物件が多いエリアとなります。

練馬区の光が丘駅から新宿区都庁前駅までを結び、都庁前駅からは円を描くように路線が伸びて「環状線」となる都営大江戸線は今日もとても多くの人を運んでおります。

名前の由来

Train-Directory ミギー様より 引用

さてそんな都営大江戸線ですが、実は都営地下鉄では唯一の他社との直通運転がないという路線です。

他の路線と違い少し複雑な形になっているので初めて使用した方は悩んだかもしれません。

また建設に苦労した路線でもありますので、歴史の説明をしながら大江戸線について紹介していきます。

他の路線は地域名などから名前が決められていますが、都営大江戸線は「大江戸」という今ではあまり聞くことのない単語が入った名前がついています。

元々は「都営12号線」という名前でしたが環状部延伸開業時に「大江戸線」と改称しました。名前の由来は昔の東京を指す「江戸」から来ているようです。

また大江戸線という名前は多数の案の中から決定されましたが、他の案には「東京環状線」や「ゆめもぐら」という名前がありました。

しかし様々な理由があり却下され大江戸線に決定されています。理由については次で説明します。

完全な環状線ではない

東京都交通局HPより引用

環状とは「輪」のような形なることを指しますが、都営大江戸線は先ほども紹介したように光が丘駅から都庁前駅までつながっていますので完全な環状線とは言えません。

俗に「6の字型」と言われています。

そして東京環状線、ゆめもぐらという名前が決定しなかったのは上記が原因です。

当時の東京都知事だった石原慎太郎氏が完全な環状線ではないというとこに難色を示したのがきっかけで廃案となってしまいました。

また名前の決定以外にも様々な苦労をしており、建設に多大な時間とコストがかかってしまった、乗り換えの面倒くささから思ったより客が伸びなかったなどの背景があります。

建設の苦労

東京都交通局FBより引用

通常環状線の建設は多大なコストと時間がかかります。

しかも環状部以外にも伸びているので当時、現場で働いている方からすると途方もない工事に感じていたかもしれません。

しかも問題は時間とコストだけではなく、騒音・交通規制への苦情、作業時間の短さ、40を超える鉄道との交差など様々な問題が発生していました。

今でこそなくてはならない路線へと進化を遂げましたが当時の世間の目は冷たかったようです。

その結果完成は3年遅れの2000(平成12)年4月に新宿~国立競技場間の開業となってしまい、多大な赤字を出しつつ開業に至りました。

全線開業は同年12月12日でした。この日付は12号線にちなんだと言われていますね!

乗り換えが面倒くさい

別の路線から大江戸線に乗り換えをしたことのある方ですと経験していると思いますが、大江戸線への乗り換えは正直面倒に感じてしまう部分があります。

駅の中をたくさん歩かされたり、大江戸線自体が地下深くに作られているので下るのと登るのに時間がかかるなど様々ありますね。

実際私も利用したときは「どんだけ歩くんだよ!」と思ってしまった経歴があります。

慣れてしまえばなんてことはないですが、急いでいる方や乗り換えに慣れていない方にとってイメージはあまりよくないでしょう。

そのため利用者が予想より少なってしまうなど弊害が起き、開業してからしばらくは赤字が続いていました。

人気駅

都営大江戸線の人気駅はたくさんありますので絞ることが難しいですが、今回も同じように通勤・観光・居住地として人気な駅を中心に紹介させていただきます。

なおあくまで筆者目線なので参考程度にお願いいたします。

都庁前・新宿

都庁前と新宿駅は通勤している方によく利用される駅となります。

とくに都庁前に至っては環状部と練馬方面に向かう線の境目となりますのでものすごい人が乗り降りをしていますね。

新宿につながっているのも大きなポイントです。地上に出るまでが大変ですが乗り換えでよく利用している方も多いでしょう。

両国

言わずと知れた両国国技館がある両国駅。

こちらは通勤にももちろん利用されますが「観光メイン」となる駅と言えるでしょう。

外国人の方が多く、駅自体も観光者向けの仕様になっているので満足度が高いようです。

また近くはありませんが歩いて錦糸町にいけるのもグッドポイントですね。

築地市場

築地と言えば修学旅行で行った!、という方も多いでしょう。

こちらも観光メインとなる駅と言えます。しかしコロナウイルスなどの影響で最近は活気がなくなってきていますね。

練馬

練馬は居住地として人気な区です。そのため利用者も多く、スーパーやドラックストアなども駅周辺に集まっています。

また大学が江古田方面にあるのも人気な理由の1つでしょう。

最新ニュース!

都庁駅前検温コーナー設置

コロナウイルス流行中のため都庁前で赤外線サーモグラフィーによる検温コーナーが設置されました。

改札口の近くに設置されていますので体調の優れない方は利用して見てはいかがでしょうか。

コロナウイルス対策

コロナウイルス対策のため駅員さんがマスクをつけての業務を開始しています。

感染防止のための配慮となりますので見かけても不謹慎などと思わないようにしましょう。

いかがだったでしょうか?

JRに比べ混雑もしないですし新宿方面に通勤通学で通う方にはとても便利な線だと言えます。

遠い未来の話ですが、さらに延伸して埼玉県新座市、東京都清瀬市を経由し、最終着地は埼玉県所沢市となるようですね。

ぜひ都営大江戸線でのお部屋探しで迷われたらあさがお不動産までご相談ください!

関連記事はこちら»西武池袋線の歴史を紹介!

関連記事はこちら»西武新宿線の歴史を紹介!

関連記事はこちら»≪都営地下鉄≫都営三田線の歴史を紹介!

関連記事はこちら»東日本旅客鉄道≫JR埼京線の歴史について

関連記事はこちら»東武鉄道】東武東上線の歴史を紹介!

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【北池袋徒歩1分AP募集開始】アラーモ北池1F・2F 内・外装フルリフォーム!

2020年3月フルリノベーション済み!
駅近アパート!

北池袋駅徒歩1分のアパートが募集開始です!駅近なだけでなく、内装・外装フルリノベーション!オシャレなデザイナーズアパートになっています。

広めの1DKなので、二人入居も可能です。ペットは不可ですが、広々と使っていただけます。

これだけ広さがありながら、お家賃はなんと75000円!(2階は78000円)北池袋から近い賃貸物件自体が希少ですが、プラスリフォーム済みにもかかわらずお安く住むことができます。

これだけの好条件の物件は、他にありません!

洗面所も広々と使えます!独立洗面台付きです。

池袋駅までも徒歩17分ほどで着くため、池袋近辺でお探しの方にはピッタリです!電車でも僅か1駅、2分ほどです。大学生も大歓迎ですので、是非お問い合わせください。

1F図面(PDF)はこちら↓↓

2F図面(PDF)はこちら↓↓

 

関連記事はこちら»【東武東上線】北池袋の賃貸・治安について【一人暮らし】

関連記事はこちら»【学生・一人暮らしの人気エリア】東武東上線沿いの住みやすさ

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あさがお不動産の取り組みが新聞で紹介されました!

あさがお不動産が賃貸新聞にて
紹介されました。

こんにちは。あさがお不動産の中島です。

普段、あさがお不動産は一般的な物件紹介の他にも、福祉的な取り組みを何年にも渡って続けています。

今回、その取り組みが評価され、「全国賃貸新聞」さんに記事にしていただくことができました。

あさがお不動産の活動について

ご紹介いただいたのは、シングルマザーの方のお部屋探しです。

当店利用のお客様の約7割が女性のお客様なのですが、これは開業当初から母子家庭の転宅を専門に注力してきたことにあります。

弊社は元々生活保護の方・高齢の方・シングルマザーの方のお部屋探しの支援を行っておりましたが、今回評価して頂いたのは、DV被害を受けた方のお部屋探しでした。

引っ越し先を探すことが難しく、また、一般の不動産屋で受け入れてもらい辛いお客様にお部屋をご紹介し、引越中に元夫に見つからないように細心の注意を払い、引越後までしっかりサポートをしました。

前回記事【実際にDV被害にあった時の対処法について】はコチラ↓↓

実際にDV被害にあった時の対処法について

手続きの難しさもありますが、探している最中に情報の流出などに最新の注意を払う必要があるために、こうした取り組みを行っている不動産業社は少ないのが現状になっています。

あさがお不動産はそうした方にもお引越いただけるように、福祉のプロフェッショナルとして活動しております。

特に女性の方への支援の実績が非常に多いため、もしこちらのブログや記事をお読みになった方でお困りの方は、あさがお不動産までお問い合わせください。

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不動産屋に行く前に持ちものチェック!【大学生・新社会人必見】

不動産屋に行く時に必要なもの!

皆さんこんにちは。あさがお不動産の中島です。今回は、「不動産屋に行くときに持っていくべきもの」についてご説明します。

特に、繁忙期は忘れてしまうとせっかく物件を見たのに無駄になってしまうこともあります。必ずチェックをしましょう。

何が必要?

必要なものは複数あり、それぞれに意味合いがあります。

1)身分証

身分証は、どこの不動産屋でも必ず提出を求められるものになります。申込者の方が本当に本人がどうかを確認するために使います。運転免許証や住基カードなど、顔が確認できるものが最も適当です。

2)保険証

保険証は、身分証の補助の役割がありますが、一番は「在職証明」に使います。社会保険の場合は「会社名」が記載されておりますので、大家さんに提出することで「会社に在籍している」という証明ができます。

3)内定通知書
(合格通知書)

内定通知書は、「収入の証明」に使います。これから働く新卒の方は、こちらを提出することで、「今は収入が無いが、将来的には収入がある人」ということをアピールできます。新卒の方がお部屋探しをする際には必ず必要なものです。

これから大学生になる方は、本当に「大学生である」ということを証明するため、「合格通知書」の提出を求められる場合がありますので、遠方からお越しの方は念のためお持ちいただいた方が安心です。

4)収入が証明できるもの

新卒の方は「内定通知書」が収入の保証になりますが、すでに働いていらっしゃる方は、「今現在の収入」を証明する必要があります。「直近の給与明細3ヶ月分」「源泉徴収票」「確定申告書」の何れかを提出する必要があります。こちらは、申込時は要らない場合もがありますが、持ってきておいた方が良い書類です。

5)住民票

こちらは、「現住所」を確認するために使います。契約時に必要なケースが多く、来店時に求められることは稀ですが、なるべく早めに準備しておいた方が良い書類です。

6)保証人(緊急連絡先)の情報

こちらも重要です。申込の際には、「緊急連絡先」又は「保証人」を付けることが絶対になっていますが、その際に細かく情報を書いていただくことになっています。

ここで、「親の生年月日が分からない」「年収や仕事先の住所を知らない」ということが多々あります。

この情報を埋めないと申込受付を拒否されてしまう場合もありますので、予め必要な情報を聞いておいてください。

必要な情報とは、緊急連絡先の場合は「氏名」「住所」「電話番号」「生年月日」です。保証人の場合は上記の情報に加え、「収入」「勤務先名」「勤務先住所」「従業員数」「設立日」「勤続年数」等です。

いつ必要?

お部屋探しは、物凄く大雑把に言うと、(1)来店→(2)内見→(3)申込→(4)契約 という流れになっているのですが、上記にあげた必要物は基本的に(3)の段階で使います。

そして、(1)から(3)は同じ日であることが非常に多いです。つまり、「来店するタイミングで必要」ということになります。

用意できないとどうなる?

申込時に「書類がない」「保証人・緊急連絡先の欄が埋められない」となった場合、最悪「申込できない」という可能性が出てきます。

せっかく時間と労力を使って気に入った物件を見つけたのに、申込できないというのは非常に勿体ないです。

用意している間に他の方に取られてしまうというのもよくある話です。そうなってしまうと、代替の物件を申し込むか、また物件を見つけるところからリスタートになってしまいます。

まとめ

不動産屋に行くときは手ぶらで行くことも多いですが、実は色々と必要なものがあることが分かっていただけたと思います。

せっかく不動産屋に行ったのですから、そのままスムーズに進めたいですよね。無駄なロスタイムを削減する意味でも、お部屋探しの際は是非これらの書類をご用意ください。

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≪東日本旅客鉄道≫JR埼京線の歴史について

JR埼京線の歴史について

Train-Directory みやさい様より 引用

 

こんにちわ!あさがお不動産の中島です。板橋駅にも近い当店は板橋駅周辺や埼京線沿いでお部屋を探されるお客様も大変多くいらっしゃいます。

そこで今回は「埼京線」の歴史について簡単に調べてみました。通勤通学などで幅広く活用できる沿線です。埼京線沿線への引越しを検討している方もぜひ読んでください!

本当は「埼京線」ではない

東京都品川区の大崎駅から埼玉県大宮区の大宮駅を結んでいる埼京線。埼玉県から池袋や赤羽に仕事に向かうサラリーマンや学生たちを今日も運んでおります。

そんな埼京線ですが実は騒音被害で問題を起こしていたり、痴漢件数が多かったなど暗い過去をもった路線でもあります。

本記事では上記のような過去を持つ埼京線の歴史などを説明しながら人気駅などを紹介していきます。

ややこしい話となりますが埼京線というのは正式な名称ではなく「愛称」となります。

つまり直通運行される本路線の案内上付与された運転系統名であり「湘南新宿ライン」や「京浜東北線」などと同じで様々な理由があって愛称で呼ばれているのです。


Twitter @103_mato様より引用

知ってましたか??では埼京線の正体はなにかというと、複数の路線で構成されている線となり

・大崎~池袋駅間→山手貨物線
・池袋~赤羽駅間→赤羽線
・赤羽~大宮駅間→東北本線の支線

で構成されています。若い方などはほとんどの方がご存知ないかもしれませんね。

1985年9月30日以降にまとめて埼京線と呼ばれるようになりました。同じ路線を走っているのに名前が違うのは面倒くさいから仕方ないと言えるでしょう。

現在は「赤羽線」が要所要所で名前が出るくらいでありほとんど埼京線で統一されています。

通勤新線として

平均混雑率が優に200%を超えるような地獄の時代だった1970~1980年代。

上記の状態を重く見た国鉄は緩和を目指して新たな路線を作ろうとしていました。当時のことを考えると国鉄の判断は英断といえます。

ここでなぜ?と思われた方がいらっしゃるかもしれませんが、テレビや雑誌で見たことのある方は感じたと思います。当時の通勤は正に命がけでした。駅員が乗客を無理やり押して何とかドアが閉じる状態でしたので。

そんな異常な状態を打開すべく国鉄は解決の手を打ったのです。

そして上記の状態を緩和するために1985年9月30日埼京線が開業。

目論見通り有り得ないほど混んでいた京浜東北線は約30%の混雑率緩和に成功。

乗客の満足度も高くなり、現代のような状態に変わっていきました。

騒音問題

騒音何てどの路線でも一緒ではと感じたかもしれません。しかし「被害」が出るくらいの騒音が出たとなると些細な問題ではなくなってしまいます。

というのも元々「東北・上越新幹線反対運動」という騒音に対して不安があった埼玉・東京都民が起こした運動が激化していたことが原因にあり、長期化していたことが要因になります。

東北・上越新幹線の速度低下やニューシャトルの建設などで反対運動は収束に向かのですが、となりを走る埼京線の方がうるさいという問題が発生。

これでは意味がないとの声が上がり埼京線は騒音減少の対応に追われました。

騒音は付近に住んでいる住民にとって大きな問題です。ひどいケースだと騒音によって亡くなった方もいるほどですので仕方のない事態だったのかなと思います。

痴漢が多発

「痴漢」自体が問題になるのはどの路線でも変わりありませんが、埼京線では群を抜いて痴漢被害が多く何年間にもわたり多くの女性を苦しめていました。

とくに前側の車両で被害が多く混雑している時間帯に起こるため中々被害が収まらない状況にあったそうです。

痴漢の多い路線などデメリット以外の何物でもありません。埼京線は解決に向かうべく2001年から女性車両専用の導入などに動きだしました。

女性専用車両の導入により徐々に被害は少なくなっていき、後に防犯カメラの設置や女性専用の時間帯を増やすなどフィードバックを繰り返し現在では被害が激減しました。

女性専用車両という画期的なシステムが功を奏した良い事例なので他の路線でも導入されるようになったのはいうまでもありません。

JR埼京線の人気駅

 

それでは埼京線での人気駅の紹介に移ります。

池袋・新宿・渋谷

主要な駅がいくつもありますので今回は3つまとめて紹介します。

池袋・新宿・渋谷はショッピングや遊びに行くのにとても適しており、若年層から中年層の方たちに愛されております。
そして会社も多くありますので通勤用の駅としても人気です。

池袋駅ならSKY CIRCUSサンシャイン60展望台、新宿駅なら東京都庁、渋谷駅なら最近できたばかりの渋谷スクランブルスクエアなどが人気ですね。

大宮駅

終点となる大宮駅も人気な駅の1つとなります。

大宮駅はショッピングなども楽しめますが住みたい街としても人気な大宮区にありますので住宅地としても人気があります。

しかし治安があまりよくないとの情報も多いので向き不向きがはっきりとでてしまうかもしれません。

 

最新ニュース!

渋谷スクランブルスクエアオープン

少し前となりますが「渋谷スクランブルスクエア東棟」が2019年11月にオープンし、多くの客を集客しております。

内装が非常にキレイで上階に行きますと東京の街並みを望むことができ、一日中楽しめるような仕様になっております。

国土交通省の混雑率ランキング

混雑率沸騰が緩和されたとはいえ現代でも満員電車状態は続いています。国土交通省の混雑率ランキングでは8位の183%となりました。ちなみに1位は東西線となります。

いかがだったでしょうか?相互直通運転が可能になり、北は埼玉(川越・大宮)~神奈川にかけて伸びる路線です。池袋、新宿、渋谷、大崎など主要なターミナル駅を網羅する埼京線はまさに最強ですね。

当店でも埼京線沿線での不動産探しもお手伝いしております。賃貸でのお部屋探し、物件の購入や売却はぜひあさがお不動産にお任せください!

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