≪東武東上線の各駅紹介≫

≪東武鉄道≫東武東上線の歴史を紹介!

東武東上線の歴史を紹介!

こんにちわ。あさがお不動産の中島です。今回は当店が最もよく知る東武東上線の「歴史」についてスポットを当ててみました。

いくつかの路線の総称となり、多くの人の生活を支えている東武東上線。電車のマークの中に東武東上線と書かれた「ロゴ」が有名であり、見覚えのある方も多いのではないでしょうか。

よく利用していても東武東上線について詳しく知っている方は少ないと思います。

実は合併によって生まれたなど今はなき路線(廃止線)も含まれているなど…。身近なようで驚くような事実はたくさんあると思います。

なので今回のブログでは東武東上線の歴史、観光や利用数の多い人気駅などを紹介します!

合併して生まれた路線?

鉄道マニアや昔から付近に住んでいるという方はすでにご存知かと思いますが実は東武東上線は「東武鉄道」「東上鉄道」という二つの鉄道が合併したことのよって生まれた鉄道となります。

中々合併という言葉を聞かないためイメージが湧きづらいですが、元々東武鉄道と東上鉄道は根津喜一郎という「同じ人物が社長」であったこともありますので特別異常というわけではありません。

つまり鉄道界の敏腕経営者であった根津 嘉一郎(ねづ かいちろう)による施策の一部であったことになります。

Wikipediaより

しかし合併は第一次世界大戦後となっていますので景気が悪化する中でいかに経費を削減し鉄道を立て直すかを考えたうえでの決断と言えるでしょう。

廃止線となった路線

東武東上線には今はなき廃止線(使われていない線)がいくつかあります。

実際東武東上線で現在運行しているのは「東上本線」と「越生線」となり二つ線から構成されています。

*東武鉄道ではありますが東武本線である伊勢崎線、日光線、野田線は別となります。

では廃止線となってしまったのは何があるかと言いますと

啓志線

根古屋線

西坂線(計画線)

高島平線(計画線)

となります。西坂線と高島平線に関しましては分岐線、接続線として予定されていた線となりますが実際に開通してはいませんので今回は省かせていただきます。

 

啓志線

Rail & Bikes editorial postscript 様より

啓志線とは1959年に廃止された路線のことであり、通称 グラントハイツ・エクスプレスと言われていました。上板橋駅 – グラントハイツ駅(現在の練馬区光が丘)間を走行していた線路になります。

戦後のアメリカ軍の人員輸送や荷物の輸送のために使用されていた線として有目ですね。

アメリカ軍のための路線といったら誤解をまねくかもしれませんが当時の日本では仕方のないことだったのかもしれません。

また啓志線としっかり名前はついていますが、実際は非常に短い距離を走っていましたので現在の感覚とはすこし違ったものになりますね。

根古屋線

根古屋線とは啓志線と打って変わって鉱山で採掘された鉱物を搬出するために作られたとされています。

埼玉県比企郡小川町の小川町駅から根古屋荷扱所までを結んでいた東武鉄道貨物線でした。

廃止鉄道ノート 様より

鉱物搬出のために路線を開通させるなんて勿体ないと感じるかもしれません。

しかしトラックやダンプなど交通のインフラが整っていない中で、路線を作ることによって効率化を図るのは当然だったかもしれませんね。

ちなみに根古屋線は1967年に全線廃止となっています。

東武東上線の人気駅は?

東武東上線の中でも観光客などが多くの、人気の駅となっているのは「川越駅」ではないかと思います。

なぜ川越駅なのか?ということですが川越には「小江戸」や「蔵の街」と呼ばれる場所が存在し、非日常を味わえる空間として人気を博しています。

事実川越は江戸時代に城下町として栄えていたことがあり、現在も蔵作りと呼ばれる趣のある建築物が数多く存在しています。

観光サイトも設置されておりますのでご存知の方も多いのでないでしょうか。

若い方から年配の方にまで人気のスポットとなっておりますので人気駅と言っても過言ではないと感じております。

和光市駅・成増駅・ときわ台駅も!

観光客や有名なスポットがあるというわけではありませんが、和光市駅・成増駅・ときわ台駅も住みやすい街の最寄り駅として人気の駅となっています。

もしかしたら聞いたことのない方もいらっしゃるかもしれませんが、どちらも雰囲気がよく住みやすい場所であり東武東上線の住みやすさランキングでも上位に入る駅となっております。

人気の駅の川越とは違ったジャンルとなりますが、住みやすく利用者の多い和光市駅・成増駅・ときわ台駅も人気駅と言えるでしょう。

呪われた路線ではありません

人身事故などが多く呪われた路線などとほのめかされる東武東上線ですが、決して呪われた路線と思わないでください。

歴史があり数々の人たちを支えたきた路線となりますので、確かに人身事故は多いですが噂に振る舞わされないようにしましょう。

最新ニュース!

商業施設がオープン

東武東上線の最新ニュースの紹介ですがさきほど紹介したときわ台駅ですが、2019年11月29日駅北口に商業施設「EQUIA(エキア)ときわ台」をオープンするそうです!

成城石井やみずほ銀行、レストランなど様々な店舗が入っていますのでときわ台駅近辺の方の生活の基盤になることが予想できますね。

ファンフェスタの開催

東武東上線の限定ニュースというわけではありませんが、東武鉄道全体の催しとして12月1日にファンフェスタを開催します。

毎年行っており今年で15回目となるようなので区切りの良い年として何か素晴らしい景品などが貰えるかもしれませんね。

いかがだったでしょうか?意外と知らない東武鉄道の歴史、東上線の歴史を紹介しました。

東武東上線は川越市のような城下町や若者に人気な和光市駅、成増駅と魅力たっぷりの沿線となっております。ターミナル駅の池袋から派生している沿線の中では比較的安く、上京者や初めての一人暮らしにはピッタリな沿線です。これからお部屋探しをされる方、ぜひ東武東上線専門のあさがお不動産までご連絡ください!

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【東武東上線】和光市の歴史とおすすめスポットについて!

和光市の歴史

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回はベットタウンとして人気の街、和光市の歴史とおすすめスポットについてご紹介します。

和光市については以前こちらの記事でもご紹介させていただきましたが、

【東武東上線】 和光市駅の賃貸事情

和光市駅は家賃が安く、池袋まで近く、新しい物件が多いことから、お部屋を探されるお客様が大変多いエリアです。

東京都(板橋区)との都県境にある和光市は埼玉県の南部にある人口約83,000人の市です。

平成10年人口は64,089人だったのが現在ここまで人口が増えているのは実際に住む方々が増えている証拠ですよね。

東武鉄道の和光市駅の1日平均乗降人員変化をみてもそれがわかります。1998年は1日平均乗降人員111,467人だったのが2018年度は179,724人。

Wikipedia参照

和光市に住む方々が増え、鉄道の乗降が増えたと考えられます。

ですが東京都内ではないにも関わらず、和光市に住もうと思ったのにはどんな理由があるのでしょうか。和光市が人気な理由をお伝えしていきます。

人気の理由

オススメのスポットが多数!和光市駅南口は様々お店が充実しています。

南側は店舗や飲食店が多く、和光市駅から徒歩3分でイトーヨーカドーがあるので、日用品、食材のお買い物には困りません。

またイトーヨーカドーの向かいには八百屋さんがあるので新鮮なお野菜を手に入れることができます。

時間帯によっては、タイムセールを行っていることもあります。白菜が98円となっていることも!!

タイムセールの時のお野菜は日によって異なりますが、これから寒くなってくるので、白菜がお手頃だったら嬉しいですよね。

他にもファミリーレストラン、カフェ、カラオケ等、様々なお店が充実していて賑やかな様相になっています。

和光市駅から徒歩6分ほどの場所にある和光郵便局は、ゆうゆう窓口があるので土日祝日でも、再配達の荷物の受け取りをすることも可能なのでとても便利です。

和光市駅から10分ほど歩いたところにある閑静な住宅街のなかにあるドラックストアウエルシア薬局。

こちらは24時間営業で、調剤薬局も入っているのでこの付近に住む方は日用品のお買い物をしがてら、病院や歯医者さんで処方されたお薬もこちらで一緒にお求めできるので便利です。

ちなみにドラックストアは和光市駅南口に目の前にTomod’sもあるので、日用品のお買い求めはしやすいです。

3路線あるので便利!

和光市には東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の3つの鉄道路線が乗り入れています。

2008年に東京メトロ副都心線が開通し、さらに2013年には副都心線と東急東横線・みなとみらい線の相互直通運転が始まりました。

東武東上線、東京メトロ副都心線、有楽町線の3路線が通っているため、都内都心部への交通アクセスは飛躍的に向上したのです。

 

和光市駅の鉄道路線図

出典:和光市/鉄道

東京メトロ副都心線は新宿三丁目、渋谷へ乗り換えせずに一本で行けますし、東京メトロ有楽町線は有楽町、銀座一丁目へ乗り換えせずに一本で行くことができます。

さらに和光市駅は東京メトロ有楽町線と副都心線の始発駅でもあり都心へのアクセスが非常に良く、通勤、通学、買い物等の移動には便利な駅になっています。

なんと池袋までは13分!東武東上線の急行で和光市駅から池袋駅まで最短13分で到着します。

本当に13分で到着するのか? 試しに、駅探様のサイト(http://ekitan.com/)で和光市駅から池袋駅までの急行の時間を調べると…

和光市駅から池袋駅までの急行時間

池袋駅までの所要時間が13分と表示されています。このように、和光市駅は都心へのアクセスが非常に良い駅となっています!※朝のラッシュ時はもう少し時間がかかる場合もあります。

和光市に住むと良いところ

和光市では乳幼児医療費助成制度と子ども医療費助成制度という医療費の助成があります。

乳幼児医療費助成制度とは

和光市に住所を有する乳幼児・児童が医療機関(外来・調剤・入院)において医療保険制度でかかった医療費を助成する制度です。

1 概要

乳幼児(未就学児)の保健の向上と福祉の増進を図るため、医療費の一部を助成する制度です。

なお、助成を受けるためには、あらかじめ登録申請が必要です。

2 対象となる方

和光市に住民登録があり、乳幼児(未就学児)を監護している保護者が受給資格者となります。

父母ともにお子様と住民票上同居している場合は、原則、お子様を健康保険上扶養している保護者が受給資格者となります。

お子様を健康保険上扶養している保護者がお子様と住民票上別居している場合は、お子様と同居し、お子様を監護している保護者が受給資格者となります。

下記のお子様は、下記制度が優先適用されます。

生活保護法による保護を受けているお子様
重度心身障害者医療費助成を受けているお子様
里親に委託されているお子様
児童福祉施設等に入所しているお子様

子ども医療費助成制度

子ども(小中学生)の保健の向上と福祉の増進を図るため、医療費の一部を助成する制度です。

1 概要

15歳に達する年の年度末までが助成対象です。なお、助成を受けるためには、あらかじめ登録申請が必要です。

未就学児対象の「乳幼児医療費助成制度」についての詳細はこちら。

2 対象となる方

和光市に住民登録があり、対象となるお子様を監護している保護者が受給資格者となります。

父母ともにお子様と住民票上同居している場合は、原則、お子様を健康保険上扶養している保護者が受給資格者となります。

お子様を健康保険上扶養している保護者がお子様と住民票上別居している場合は、お子様と同居し、お子様を監護している保護者が受給資格者となります。

下記のお子様は、下記制度が優先適用されます。

生活保護法による保護を受けているお子様

重度心身障害者医療費助成を受けているお子様

ひとり親家庭等医療費助成を受けているお子様

里親に委託されているお子様

児童福祉施設等に入所しているお子様

子育てのメリット

和光市には子育てするために必要な保育園・幼稚園の数も下記の通り充実しています。

市内保育園:18所

市内保育園の紹介はこちら(4559KB; PDFファイル)

市内小規模保育事業所の紹介はこちら(6327KB; PDFファイル)

市内事業所内保育事業所の紹介はこちら(316KB; PDFファイル)

0歳児保育を実施している公立保育所: 4所

公立保育所定員数:500人

公立保育所在籍児童数: 524人

私立保育所数:13所

0歳児保育を実施している私立保育所: 12所

0歳児保育を実施している保育所もしっかりあるので、すぐ職場に復帰をしたいと思ったときにも安心です。

いかがでしょうか?都心までのアクセルが良く、子育てをしやすい環境の和光市駅を少しでも知っていただけましたら幸いです。

弊社のブログにはこの他にも東武東上線や有楽町線・副都心線・三田線の沿線の駅についてご紹介していますので、そちらも是非チェックをお願いいたします。

過去記事:都営三田線沿いに住むメリットとは?

【住みやすさ】都営三田線沿いに住むメリットとは?

過去記事:副都心線沿線に住むメリット(賃貸・治安・環境)

副都心線沿線に住むメリット(賃貸・治安・環境)

過去記事:有楽町線沿線に住むメリットについて!

有楽町線沿線に住むメリットについて!

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【補助第73号線・補助第82号線】下板橋・北池袋の道路計画について

北池袋の道路拡張はどこまで進んでいるのか?

池袋本町の道路拡張

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回は北池袋駅周辺・池袋本町地区の都市計画事業でもある補助第73号線及び補助第82号線 の進み状況について調べてみました。

補助第73号線及び補助第82号線については平成27年1月6日、国土交通省から都市計画事業の認可を取得し東京都による事業着手が始まりました。

川越街道・明治通り・中山道・山手通りに囲まれた池袋本町ですが、その池袋本町を十字に区切るのが今回の道路拡張です。これにより、それぞれの大通りの相互通行がしやすくなり、北池袋の便利さがぐんと上がります。

その他にも大規模火災の発生を抑制したり、緊急車両の通行がしやすくなるなど、減災の効果も期待できます。

この計画に伴い、大手各社が新規にマンション・アパートを建築し始めていますので、北池袋の雰囲気は全く違うものになる可能性が高いです。以前のブログにも書きましたが、地価が上がり、家賃相場が今より高くなる可能性があります。新築の物件だらけになるので、今までの「古くからの住宅地」ではなく、「ファミリー・若者の街」に変わっていくでしょう。

立退きは複数個所で進んでいますが、現在、最も立ち退きが進んでいるエリアの写真がこちらです。

 

ご覧のように、非常に広く空いています。道路幅は8メートルを予定しているため、かなりの規模であることが分かります。

北池袋ではかなり進んでいますので、北池袋駅付近でお探しの方は、計画道路にかかっている物件かどうかを必ず確認しましょう。

「定期借家」という契約になっている場合、道路拡張にかかっている可能性が高いです。ただし、「定期借家」となっている物件は、住める期間こそ短いですが、通常の物件よりも家賃が安くなっている場合が多いので、短期間でもよいという方には狙い目です。

ちなみに、北池袋の駅前も「豊島区」の駅前開発の区画に入っているので、物件を購入・長期で借りることを想定されている場合はご注意ください。

(今は都の道路拡張が最優先になっているので、こちらが実現するのは5~10年後くらいだとは思いますが)

その他にも、このように着々と道路が広がっているのが分かります。

下板橋の道路拡張

下板橋駅付近も、徐々にですが立ち退きの物件が増え、緑色のフェンスが目立つようになっています。

下板橋駅周辺で一番拡張が進んでいる箇所です。奥には建築中のアパートも見えます。

駅近くの商店街はかなりの数の物件が無くなってしまうため、少し寂しいですね。ちなみに、道路幅8メートルというのは、下板橋駅から中山道までの広い道路とほぼ同じ幅です。

↑この道幅が

この幅に。

商店街の右側部分は完全になくなります。

お店が無くなってしまうのは寂しく感じてしまいますが、新しく商店街が生まれ変わるということで、期待感も持てます。元々この辺りは「埼京線」「新板橋」の駅も利用でき、人気が高まっているエリアです。今回の開発で新築の物件が沢山建てられたり、駅前にお店ができることで、今後の益々の発展に期待が持てます。

氷川神社の近くにできた新しいアパートとピザ屋。これからはこのようなお店が増えていくでしょう。

おわりに

いかがでしたでしょうか?計画道路はこれからどんどん進んでいきますので、今のうちに北池袋に住んで、その変化を楽しんでみませんか?北池袋・下板橋駅周辺での物件探しはあさがお不動産にお任せください!

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【東武東上線】【有楽町・副都心】次にくる住みたい人気駅!和光市の住みやすさについて!

和光市は住みやすい?治安は?

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回はベットタウンとして人気の街、和光市についてご紹介します。

当店は東武東上線を専門としていますが和光市はお客様にとても人気のエリアでお部屋を探されるお客様がとても多いの駅となっております。

 

和光市の良いところは?

東武東上線の人気駅ランキングに必ずといっていいほど顔を出す和光市駅ですが、不動産屋目線で見て和光市の良いところといえば、「家賃が安い」「池袋まで近い」「新しい物件が多い」といった点が挙げられます。

なんで家賃が安いのか

元々この辺りは、「新倉村(にいくらむら)」と呼ばれ、歴史は古いですが、通っている電車は東上線のみで、各駅停車しか止まらないような、そんな小さい規模の駅でした。

今よりも電車も買い物ができる場所も少なく、正直に言えば不便な場所でした。そんな街に転機が訪れたのは1985年の時で、この年に東京メトロ(当時は営団)の有楽町線が開通し、池袋方面だけでなく、乗り換えなしで市ヶ谷、有楽町などの都心方面にも行けるようになったのです。

同時に成増駅も新たに開通したので、そちらに人を取られて少々開発が遅れましたが、そのおかげで「地価が安いのに新しい町」という地位を確立しました。

【2020年には新しく駅ビルが建設予定となっています】

アクセス

2000年代には副都心線も相互運転が開始され、今では東急東横線に繋がるなど、今なお拡大し続けています。池袋行きの急行電車も停まるようになり、今では僅か12分ほどで池袋駅まで到着します。もし、東上線が事故等で止まっていたとしても、有楽町線で20分弱で池袋です。

このように、アクセスも非常に優秀です。それを裏付けるように乗降者数は年々増えていて、将来性が非常に高い駅です。池袋で乗り換えなくても、都心方面・副都心方面をカバーできるのは利便性が高いです。

住所は埼玉県ですが、東京都の駅から僅か一駅隣ということで、それほど離れていないと感じる方が多いです。

住み心地・治安

電車の拡大に伴い、駅前に巨大なイトーヨーカドーがオープンするなどの賑わいを見せ始め、今では駅前まで行けば何でも揃うようになりました。

比較的新しく開発された地域なので、ネットカフェやゲームセンターなど若者向けのお店が目立ちます。外食産業も盛んなので、ファミリーよりも一人暮らし・同棲などに向いているエリアといえます。

気になる治安ですが、少し若者向けのお店が目立つとはいえ、駅前に交番があり、パトカーも見回りをしっかりとしているので問題はありません。

ただし、駅から離れると人通りは少なくなるため、女性は駅から徒歩10分圏内に住むのが良さそうです。駅周辺は基本的に静かな住宅街なので、東上線の中でも治安は良い方です。

 

いかがでしょうか?新しい若者の街、和光市駅を少しでも知っていただけましたら幸いです。弊社のブログにはこの他にも東武東上線や有楽町線・副都心線・三田線の沿線の駅についてご紹介していますので、そちらも是非チェックをお願いいたします。

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【東武東上線】沿線に住むメリット その2

今回は、前回もご紹介した東武東上線沿線に住むメリットをもっと細かく分析し、迫っていきたいと思います。

いつもお世話になっております。あさがお不動産の中島です。前回書いた【東武東上線沿線に住むメリットとは?】が好評をいただいているため、第二弾としてこのブログを書かせていただきました!

では、早速他にもどんなメリットがあるのかをご紹介していきたいと思います。

メリット①
地域の面倒見の良さ

前にもご説明した通り、東上線は板橋区、練馬区を中心に通ります。(ほぼ板橋区ですが)

その中でも、板橋区は都内でも屈指の面倒見が良い区なんです!!

あまり若い方だとピンとこないかもしれませんが、地域との繋がりの強さは、お年寄り(特にお1人入居の方)には死活問題です。

親戚の方が皆遠く、中々様子を見に来れない方を対象に、【高齢者見守りサービス】というものがあります。これは、板橋区が独自に行っているサービスで、月に何度か区の職員の方がインターホンを鳴らしたり、電話をかけたりすることで、安否確認をしてくれるというサービスです。

このサービスは何と「無料」で申し込むことができるんですね。ほかの区には中々ないサービスで、地域全体でご高齢の方を守っていこうという精神が感じられます。

それだけではありません。物価と地価が安い板橋区は外国籍の方が少し多いのですが、板橋区はちゃんと対策をとっています。

板橋区に新しく引っ越してくる外国籍の方に対し、無料でゴミの捨て方や、マナーなどを教えてくれる講習会を開いて、トラブル防止に努めています。

そのおかげか、板橋区に住んでいる外国の方は他の地区よりマナーが良いと言われていたりします。

地域全体で、こうした問題に取り組んでいることは、住んでいる身としてはとても安心できますよね。

メリット②
地盤が強く地震の時にも安心!

板橋区は、区の大部分を占める「台地面」と、荒川付近の「低地面」に分かれています。地震に強いのは前者の「台地面」です。

板橋区の7割以上を占めるこの区分のエリアは、関東ローム層が積み重なってできているために、かなりの強度が期待できます。住宅の建設には非常に良いため、家が建てやすく、住宅街が多くなっている一因にもなっています。

また、比較的海抜高度も高いため、津波の心配も少ないです。最近は震災に強い区としても注目されているんですよ。

メリット③
発展性がある町が多い!

実はあまり知られていないことですが、板橋区と練馬区は、「若い方の人口」が都内の№1と2を独占しているのです!

これは非常に意味のある数字で、若い方が多いということは、それだけ収入が低くても住みやすい町ということになります。

また、若い方が多いエリアは企業などもかなり力を入れて開発しますので、それだけ発展性があるということになります。

事実、若者に大人気の「成増」などは駅前もエキナカもかなり綺麗になりました。駅前にもどんどんスーパーなどができ、これからも発展を期待できるエリアです。この他にも、「ときわ台」「大山」「東武練馬」などは、人口がどんどん増えているのでおススメですよ。

おわりに

いかがでしたか?東武東上線に住むメリット、今回も分かっていただけましたでしょうか?

ほとんど板橋区の紹介になってしまいましたので、次回は埼玉方面の東上線沿線に住むメリットもご紹介させていただきます。

23区の中でも屈指の住みやすさを誇る町を通っているので、東上線は本当にお勧めできる路線の一つです。

是非、ご検討ください。あさがお不動産では、お客様のご連絡をお待ちしております。

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【東武東上線】ときわ台駅の魅力

今回はときわ台駅の魅力について3点ほどご紹介します。

こんにちは。あさがお不動産の中島です。【板橋の田園調布と呼ばれるときわ台ですが、どんな点が好まれているのかをご紹介したいと思います。

治安

ときわ台といえば、まず治安の良さが目立ちます。古くから高級住宅街であるときわ台は、非常に治安が良いです。小さな公園がいくつもあり、緑を意識的に増やしていることが伺えます。また、駅からは道が放射線状に伸びていることからもかなり気合をいれて町づくりに取り組んでいることがわかります。

その気合が治安の維持にも繋がっていて、パトカーや、町の人の巡回も多いようです。静かな住宅をお探しの方にはとても良いエリアです。治安の良さと静けさを気に入った理由に挙げる方が最も多いですね。

アクセス

東武東上線と都営三田線のみの利用となりますが、池袋まで10分ほどで着いてしまう近さはとても魅力的です。

三田線は板橋本町駅から巣鴨まで10分で着きます。さらに、神保町、大手町などの都心までも一本で行けることから、東京方面に向かう方にも人気があります。環状7号線が近くにあるので、バス網も発達しています。池袋行きのみでなく、赤羽・王子方面へのバスもありますので、少し遠出しての買いものも楽しめます。

 

 

 

 

施設の充実

大きな商店街こそありませんが、駅前にスーパーが2つあるなど、買い物のしやすいです。

また、前野町まで足を運べば巨大なホームセンター【ビバホーム】があり、多くの人々で賑わっています。こちらはバスで行けますので、大きな荷物を買っても安心ですね。その他にも、SB通りにある複合施設の【セントラルスポーツ】も有名ですね。設備が充実しているジムも併設しているため、わざわざ遠方から足を運ぶ方もいます。先ほど述べた通り、公園も多数ありますので、お子さんを遊ばせるのにも最適です。

 

おわりに

いかがでしょうか?常盤台の魅力はなかなか伝えきることが難しいので、今回はポイントを絞ってご紹介させていただきました。

大まかにでも皆様にときわ台を知っていただけたら幸いです。ときわ台周辺の物件をお探しの方は是非あさがお不動産にご相談ください!!

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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【東武東上線】人気駅!大山駅の治安について【一人暮らし】

今回は、東武東上線大山駅近辺の治安についてご紹介します。

こんにちは。あさがお不動産の中島です。

今回のテーマは大山駅周辺の治安というわけですが、皆様は大山駅に対してどのようなイメージをお持ちでしょうか?

大山駅のイメージは?

実は、比較的多くの方が大山駅周辺の治安はそれほど良いわけではないという風におっしゃいます。

その理由を聞くと、どうも駅の周辺にある居酒屋で酔っぱらってる人が多く、そういう意味でイメージが悪いようです。飲み屋が多いと、どうしても夜の治安は悪くなりがちですからね。

しかし、裏を返せばいつでも人通り自体はあるということになるので、賑やかな街だというのも確かです。

帰り道でもないのに大山駅までの身に出歩くお客様も多いようです。そして、大山は住みやすいかどうか?という問いには、かなりの方が「住みやすい」との回答をしています。

その理由はやはりアレでした。

住みやすい理由

大山の最も住みやすい理由に挙げられるのが、「商店街の凄さ」です。

大山駅周辺には、「大山ハッピーロード」「遊座大山商店街」があり、両者はより多くのお客さんを求めて日々切磋琢磨しています。

イメージを落としている酔っ払いがいるのもこれらの商店街ですが、住みやすさの要因にもなっているんですね。

他の地区からもお客さんを集められる商店街というのは、魅力的です。

何だかんだ言って町が明るいのは皆さん嬉しいようです。ただ、お子様連れの方は飲み屋付近は避けた方が良いでしょう。

では、便利さも欲しいが、治安も気になる人はどうすればいいのか?答えは警視庁のハザードマップ(犯罪発生マップ)を見ればわかります。

治安の良いエリア

こちらが、警視庁の犯罪発生ハザードマップです。緑のエリアは治安が良い、黄色はやや悪い、赤は悪いということになります。

やはり駅周辺は治安がやや悪いようですね。

しかし、駅から若干離れた大山金井町や大山東町、大山西町の治安は比較的良いといえます。

ですので、女性の方や、お子様連れの方はこちらのエリアをおすすめします。

駅からは5分-10分ほど歩く場所もありますが、治安を第一に考えるならば、少し駅から遠い方が安心です。

では、この大山金井町とはどんなエリアなのでしょうか?

大山金井町

大山金井町は、川越街道と山手通りに挟まれ、バスのアクセスが抜群のエリアですが、完全に住宅街のため、非常に静かな町です。

大通り沿いはさすがに音が少し大きいですが、少し町の内側に入るだけで途端に静かになります。

また、商店街から少し離れているからか、酔っ払いもほとんどなく、安心して暮らせます。

区役所や警察署も比較的近く、何かあった場合でも安心ですので、おすすめのエリアです。

 

おわりに

いかがでしょうか?このブログをお読みになった方が少しでも大山に興味を持っていただけたら幸いです。

確かにいいことばかりではありませんが、東上線の人気駅で必ずと言っていいほど上位に上がり続けるその魅力は多くの人を引きよせて止みません。

もし、大山で物件をお探しの方がいらっしゃいましたら、是非あさがお不動産までお電話ください。

皆様のご来店を心よりお待ちしております。

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会社概要

あさがお不動産株式会社
東京都豊島区池袋本町4-3-3
TEL03-6914-3783

担当:中島

北池袋駅から徒歩1分!東武東上線・三田線の賃貸・売買・建物管理のことならお任せください!

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オーナー様も大募集しております!地元・北池袋を盛り上げましょう!

 

 

【東武東上線】下板橋駅の賃貸事情について Vol.2

下板橋のここがすごい!

ということで今回は、下板橋駅の賃貸事情についてご紹介します。

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回は、下板橋についてご紹介します。あまり知られていない地名、駅ですが、実はアクセス・買い物・家賃の安さ等優れた要素がたくさん隠れているおすすめエリアなんです!!

①アクセス

実は、下板橋は東武東上線・三田線・埼京線の三路線が使えるとても便利な立地なんです!

東武東上線で池袋までは2駅、たったの5分ほどで着きますし、三田線に乗れば水道橋や大手町、日比谷など東京の中心地までダイレクトに行くことができます、さらに、埼京線に乗れば池袋まで1駅、新宿まで2駅、渋谷まで3駅と、都心のビッグターミナルもあっという間です!知名度は地味ながら、抜群のアクセスの良さが目立ちます。

さらにさらに、中山道がすぐ近くに通っていて、バス路線まで使えちゃいます!

②買い物至便

下板橋は、駅から降りて右手にスーパーマーケットが2軒左に商店街があり、駅から降りてすぐ買い物ができるんです!

【スーパーマーケット】

そのほかにも、駅から徒歩1分以内にコンビニが3軒、ドラッグストアが1件あるため、ほとんど駅周辺から動かずに多種の買い物ができるため、この地域に住んでいる主婦の方では、この地域を離れたくない方が続出しているとか。

【ドラッグストア】

そのくらい買い物が便利なエリアということですね。隣が大山ということもあり、週末は自転車に乗ってかの有名な【ハッピーロード大山】に買い物に行く方もいらっしゃいます。この付近は大きい商店街が多く、安く買い物されたい方は、セールをやっているスーパーを巡ってかなり節約してらっしゃるようですね。店が多く、仕入れルートが1本化しやすいことによるそもそもの物価が安いことも大きなポイントです。

③家賃が安い

これは板橋区全体で言えることですが、都心からはある程度離れており、電車も都心ほど本数が多くない・・・そんな理由からか、板橋区の家賃はほかの地域に比べてやや家賃が安くなっています。

確かに距離的には決して都心から近いわけではありませんが、上記の通り、アクセスは悪くありません。買い物もしやすいです。

なのになぜ家賃が安く済んでいるのか・・?それはまだ下板橋が有名ではなく、入居者もそれほど多くないので、買い手市場であるからです! もうすぐ開発が始まってしまうので、知名度が上がってしまって家賃が高くなることも懸念されるので、今のうちに下板橋のエリアを抑えておくのもいいかもしれません。近い将来、非常に発展性があるエリアですからね。

 

【道路拡張計画】

 

おわりに

いかがでしたか?きっちりと下板橋の魅力をお伝えできていれば良いのですが・・・

板橋区、特に下板橋~北池袋間はこれから最も熱くなるエリアの一つですので、動向をどうかお見逃しなく!

もちろん、この周辺エリアについてはあさがお不動産はとても強いので、内見・お申込み等ありましたら是非ご相談ください

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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北池袋駅(池袋本町)の道路計画について

池袋・下板橋の道路計画

今回は、北池袋駅を取り巻く道路計画についてご紹介します。

お世話になっております。あさがお不動産の中島です。北池袋は現在閑静な住宅街ですが、数年前から、北池袋・下板橋は大きく変わろとしています。それが、「補助73号線」「補助82号線の都市計画道路の整備です。

 

《都市計画道路》

この事業は新宿区西新宿7丁目から北区赤羽台3丁目に至る延長11キロメートルの道路を整備する壮大な都市計画道路です。幅員18.5メートルから26メートルの道路を新設し、2車線以上の道路、広い歩道、電柱の地中化、街路樹の植栽を行います。

これにより、赤羽~新宿間の交通の便が良くなるほか、歩道の整備によって歩行者の安全もより確保されることになります。

 

《影響》

このように、池袋本町を縦横に分断する巨大な幹線道路が出来上がる予定です。これにより、接地する道路幅が各段に広くなるために大きな建物が多数建つ」ことが予想されます。

東京オリンピックに伴う地価上昇と併せてこの道路整備によって更なる地価の上昇が見込めますので、物件の売買を考えてらっしゃる方には朗報かもしれませんね。賃貸物件の家賃も来年あたりから上がる可能性もありますので、近い将来池袋でお仕事をされる方や、進学される方はお早めにご検討ください。

《立ち退き》

また、立ち退きの問題もあります。現在は少しずつですが立ち退きする方が増えており、同じ池袋本町内に住むとなると、物件の数に限りがあるために時間が過ぎれば過ぎるほど壮絶な取り合いになる可能性があります。

ですので、現在池袋本町にお住いの方で立ち退きの対象エリアに住んでいらっしゃる方は、是非相談だけでも早期のうちにあさがお不動産にお越しください。池袋本町の道路計画に詳しいスタッフがご相談させていただきます。

《おわりに》

いかがでしたか?北池袋にすでにお住いの方も、これからの方も決して無視できない話題ですが、実際計画の概要を知らなかった方もいるはず。このブログを読んで現在の北池袋の情報を知っていただけたら幸いです。

現在住んでらっしゃるかたは、何かお困りごとがありましたら、是非ご相談ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

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【東武東上線】北池袋の商人祭りに潜入!!#東池袋52

今回は、東武東上線北池袋周辺で開催された「商人祭り」に潜入してまいりましたので、

その内容をご紹介したいと思います!!

商人祭り

池袋本町で毎年開催されている大規模なお祭りです。

10/8~10/9の二日間にわたって開催され、コスプレをした方や法被を着た方で大変にぎわっています。

屋台が数多く出るほか、メインステージでは、この日のために練習を重ねた子供たちや

アイドルグループなどが招かれ、集まった会場の皆様を楽しませていました。

その中でも、今年の目玉はなんといっても「東池袋52」の存在ではないでしょうか。

東池袋52

東池袋52とは、池袋はサンシャイン60にある「株式会社クレディセゾン」の社員さんで構成されたグループです。

なんと、普通のOLさんがやってらっしゃるアイドルグループなんですね!!

ちなみに秋元康氏プロデュースで、デビュー曲は、あの有名な「二人セゾン」のアンサーソングであり、

そのタイトルは、、、、「私セゾン」。

その他にも「夏セゾン」や「秋セゾン」などの新曲も続々とリリースし、今後の活動が楽しみな地元密着型のアイドルです。

 

あとがき

いかがでしたか?

池本商人祭りはこのあたりでもかなりの規模のお祭りで、外国人観光客も多く訪れます。

皆様も池袋本町の住民になり、来年からはこのお祭りを一緒に盛り上げましょう!!

北池袋、池袋本町に興味をお持ちの方は、是非あさがお不動産までお電話ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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