【スタッフブログ】

≪売買≫100㎡越えマンション!ホーユーエクセラート妙蓮寺

ホーユーエクセラート妙蓮寺 

東急東横線「妙蓮寺駅」徒歩7分!100㎡越えのリノベーション済みマンション

東急東横線「妙蓮寺」駅から徒歩7分です。渋谷駅まで「24分」・横浜駅までは「7分」と、優秀なアクセスが光ります。

売買価格は4000万円
(別途管理費25100円/月・修繕積立金12300円/月)

100㎡以上のマンションというのは貴重で、近隣の東急東横線沿線(新丸子~横浜間)の100㎡以上の広さがあるマンションの取引相場は平均6500万円であることを考えると非常に安いです!

出典「アットホーム」

この条件で、内装リフォーム済みです!(2016年施工完了)

ホーユウエクセラート妙蓮寺は閑静な住宅街に佇む1989年6月に竣工された5階建てのマンションです。外観はレンガのようなタイル貼りで、総戸数は29戸です。

駅の周辺には、スーパーはもちろん、ドラッグストア、コンビニエンスストア、銀行、パン屋、本屋などが揃い、普段のお買い物にとても便利です!満足度ナンバーワンスーパーである「OKストア」もあり、家計がとても助かります。

駅からすぐの場所にある菊名池公園には、市民プールが併設されています。

流れるプールや幼児用プールがあるので、夏にお子様とお出かけするのにぴったりなスポットです。また、春には池に沿って桜が咲いてとてもキレイです。

専有面積は112.04㎡で、間取りは4LDKとなっており、ファミリー世帯が住まうのに適しています。

さらに、オートロック・TVモニター付きインターホンが備わっており、ご家族の安心・安全をバックアップしてくれるのも心強いポイントです。

ホーユウエクセラート妙蓮寺は、東急東横線の妙蓮寺駅からと徒歩7分です。妙蓮寺駅は、平屋建てでエレベーターでの移動がないので、ベビーカー等を使う方にとって乗り降りがしやすいのも特徴です。

いかがでしょうか?ご家族で環境の良い場所に住みたいという方に非常におすすめです!

内覧を希望の場合はお気軽にお問い合わせください!

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あさがお不動産でではお客様の連絡先を収集するためだけの営業や、しつこい後追い営業するようなことは一切ございません。不動産をお探しのお客様へ、最適な物件をご紹介させていただくために、日々努力をして営業活動を行なっていることをご理解いただければ幸に存じます。

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TEL03-6914-3783

担当:中島

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【募集開始】≪お部屋探し≫池袋駅徒歩10分!リノベーション済みのマンション!

池袋駅からたったの10分!
リノベーション済みマンション!

池袋駅から完全徒歩圏内で家賃が7.5万円!
(別途管理費9600円/月)

池袋駅周辺のマンションの家賃相場が約9.5万円であることを考えると破格です!

この条件で、水回り・床・建具リノベーション済みです。(2017年施工完了。)

池袋駅は言わずもがなビッグターミナルですので、都内何処でも通勤しやすくなっています。

主要各駅への所要時間は新宿駅「5分」・渋谷駅「11分」・上野駅「17分」・東京駅「16分」ですので、非常にアクセスが充実しています。とにかくアクセスを重視したい方には正にピッタリの物件になっています。

駅からは程よく離れています。故に駅前に比べて喧噪も少なく、マンション自体の管理体制もしっかりしているために女性にもオススメできるマンションです。

池袋駅周辺は言うまでもなく人気があるため、平均家賃も非常に高いエリアになりますが、今回こちらの物件は家賃7.5万円!!非常に借りやすくなっています。池袋に住みたいけど、家賃が高い物件ばかり・・・そんな悩みをお持ちの方は、是非あさがお不動産までお問い合わせください!周辺環境のご説明や、不動産の流れなどイチからご説明させていただきます。

図面はこちらです。内見希望の方はお早めにあさがお不動産までご連絡ください。

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【補助第73号線・補助第82号線】下板橋・北池袋の道路計画について

北池袋の道路拡張はどこまで進んでいるのか?

池袋本町の道路拡張

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回は北池袋駅周辺・池袋本町地区の都市計画事業でもある補助第73号線及び補助第82号線 の進み状況について調べてみました。

補助第73号線及び補助第82号線については平成27年1月6日、国土交通省から都市計画事業の認可を取得し東京都による事業着手が始まりました。

川越街道・明治通り・中山道・山手通りに囲まれた池袋本町ですが、その池袋本町を十字に区切るのが今回の道路拡張です。これにより、それぞれの大通りの相互通行がしやすくなり、北池袋の便利さがぐんと上がります。

その他にも大規模火災の発生を抑制したり、緊急車両の通行がしやすくなるなど、減災の効果も期待できます。

この計画に伴い、大手各社が新規にマンション・アパートを建築し始めていますので、北池袋の雰囲気は全く違うものになる可能性が高いです。以前のブログにも書きましたが、地価が上がり、家賃相場が今より高くなる可能性があります。新築の物件だらけになるので、今までの「古くからの住宅地」ではなく、「ファミリー・若者の街」に変わっていくでしょう。

立退きは複数個所で進んでいますが、現在、最も立ち退きが進んでいるエリアの写真がこちらです。

 

ご覧のように、非常に広く空いています。道路幅は8メートルを予定しているため、かなりの規模であることが分かります。

北池袋ではかなり進んでいますので、北池袋駅付近でお探しの方は、計画道路にかかっている物件かどうかを必ず確認しましょう。

「定期借家」という契約になっている場合、道路拡張にかかっている可能性が高いです。ただし、「定期借家」となっている物件は、住める期間こそ短いですが、通常の物件よりも家賃が安くなっている場合が多いので、短期間でもよいという方には狙い目です。

ちなみに、北池袋の駅前も「豊島区」の駅前開発の区画に入っているので、物件を購入・長期で借りることを想定されている場合はご注意ください。

(今は都の道路拡張が最優先になっているので、こちらが実現するのは5~10年後くらいだとは思いますが)

その他にも、このように着々と道路が広がっているのが分かります。

下板橋の道路拡張

下板橋駅付近も、徐々にですが立ち退きの物件が増え、緑色のフェンスが目立つようになっています。

下板橋駅周辺で一番拡張が進んでいる箇所です。奥には建築中のアパートも見えます。

駅近くの商店街はかなりの数の物件が無くなってしまうため、少し寂しいですね。ちなみに、道路幅8メートルというのは、下板橋駅から中山道までの広い道路とほぼ同じ幅です。

↑この道幅が

この幅に。

商店街の右側部分は完全になくなります。

お店が無くなってしまうのは寂しく感じてしまいますが、新しく商店街が生まれ変わるということで、期待感も持てます。元々この辺りは「埼京線」「新板橋」の駅も利用でき、人気が高まっているエリアです。今回の開発で新築の物件が沢山建てられたり、駅前にお店ができることで、今後の益々の発展に期待が持てます。

氷川神社の近くにできた新しいアパートとピザ屋。これからはこのようなお店が増えていくでしょう。

おわりに

いかがでしたでしょうか?計画道路はこれからどんどん進んでいきますので、今のうちに北池袋に住んで、その変化を楽しんでみませんか?北池袋・下板橋駅周辺での物件探しはあさがお不動産にお任せください!

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【募集開始】≪お部屋探し≫北池袋駅目の前!飲食店可の店舗

北池袋駅前!飲食可!
元お弁当屋空き店舗!

北池袋から徒歩30秒!駅前商店街沿いの飲食可物件が空きました!

 

北池袋駅周辺の人口は非常に多いですが、お店ができるような空き店舗が少なく、お客さんを獲得できる可能性が非常に多い場所です。今回はたまたま駅前の物件が空きましたが、滅多に飲食店ができるような物件が空くことがないので、今回空いたのはチャンスといえます。飲食店の他にも、店舗・事務所として貸し出す予定ですので、業種はお気軽にご相談ください!

特に、気軽にランチができるお店が足りていないので、開店にはおすすめです。

学生・社会人が非常に多く目の前を通ります。目の前がコンビニなので、人が立ち止まる率も大幅アップの最高の立地です!

近年北池袋駅周辺は人気が上がっており、平均家賃も年々高くなってきていますが、今回こちらの店舗は家賃9万円!!(税別)非常に借りやすくなっています。池袋で店を開きたいけど、家賃が高い・・・そんな悩みをお持ちの方は、是非あさがお不動産までお問い合わせください!起業時のアドバイスも承っております。

図面はこちらです。内見希望の方はお早めにあさがお不動産までご連絡ください。

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≪お部屋探し≫北池袋・池袋の駐車場

北池袋駅・池袋駅徒歩圏内の屋根付き駐車場!!

エルム駐車場は、豊島区上池袋にある屋根付き駐車場です。明治通りがすぐ傍なので、すぐに池袋・新宿方面にアクセスできます。

完全な屋根付きで雨にも濡れないため、お車を汚したくない方にはピッタリです!

非常に奥行きがあり、天井も高めなので大抵のお車は停めることができます。(実地にて必ず試し駐車をお願いしております。)

この好条件で2万円台の駐車場はこの近辺ではなかなかありません!!

お家賃や条件等はお気軽にあさがお不動産までお問い合わせください!

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【東武東上線】【有楽町・副都心】次にくる住みたい人気駅!和光市の住みやすさについて!

和光市は住みやすい?治安は?

こんにちは。あさがお不動産の中島です。今回はベットタウンとして人気の街、和光市についてご紹介します。

当店は東武東上線を専門としていますが和光市はお客様にとても人気のエリアでお部屋を探されるお客様がとても多いの駅となっております。

 

和光市の良いところは?

東武東上線の人気駅ランキングに必ずといっていいほど顔を出す和光市駅ですが、不動産屋目線で見て和光市の良いところといえば、「家賃が安い」「池袋まで近い」「新しい物件が多い」といった点が挙げられます。

なんで家賃が安いのか

元々この辺りは、「新倉村(にいくらむら)」と呼ばれ、歴史は古いですが、通っている電車は東上線のみで、各駅停車しか止まらないような、そんな小さい規模の駅でした。

今よりも電車も買い物ができる場所も少なく、正直に言えば不便な場所でした。そんな街に転機が訪れたのは1985年の時で、この年に東京メトロ(当時は営団)の有楽町線が開通し、池袋方面だけでなく、乗り換えなしで市ヶ谷、有楽町などの都心方面にも行けるようになったのです。

同時に成増駅も新たに開通したので、そちらに人を取られて少々開発が遅れましたが、そのおかげで「地価が安いのに新しい町」という地位を確立しました。

【2020年には新しく駅ビルが建設予定となっています】

アクセス

2000年代には副都心線も相互運転が開始され、今では東急東横線に繋がるなど、今なお拡大し続けています。池袋行きの急行電車も停まるようになり、今では僅か12分ほどで池袋駅まで到着します。もし、東上線が事故等で止まっていたとしても、有楽町線で20分弱で池袋です。

このように、アクセスも非常に優秀です。それを裏付けるように乗降者数は年々増えていて、将来性が非常に高い駅です。池袋で乗り換えなくても、都心方面・副都心方面をカバーできるのは利便性が高いです。

住所は埼玉県ですが、東京都の駅から僅か一駅隣ということで、それほど離れていないと感じる方が多いです。

住み心地・治安

電車の拡大に伴い、駅前に巨大なイトーヨーカドーがオープンするなどの賑わいを見せ始め、今では駅前まで行けば何でも揃うようになりました。

比較的新しく開発された地域なので、ネットカフェやゲームセンターなど若者向けのお店が目立ちます。外食産業も盛んなので、ファミリーよりも一人暮らし・同棲などに向いているエリアといえます。

気になる治安ですが、少し若者向けのお店が目立つとはいえ、駅前に交番があり、パトカーも見回りをしっかりとしているので問題はありません。

ただし、駅から離れると人通りは少なくなるため、女性は駅から徒歩10分圏内に住むのが良さそうです。駅周辺は基本的に静かな住宅街なので、東上線の中でも治安は良い方です。

 

いかがでしょうか?新しい若者の街、和光市駅を少しでも知っていただけましたら幸いです。弊社のブログにはこの他にも東武東上線や有楽町線・副都心線・三田線の沿線の駅についてご紹介していますので、そちらも是非チェックをお願いいたします。

NEXT»【東武東上線】ときわ台駅の魅力

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≪お部屋探し≫北池袋・池袋本町の駐車場

北池袋(池袋本町)の駐車場情報!!

文月駐車場(軽自動車orバイク推奨)

駅から徒歩3分!駅近でお安い駐車場が出ました!

平置きタイプですが、なんと賃料2万円です!(その他費用についてはあさがお不動産までお問い合わせください)

駅からの道は真っすぐで分かりやすく、池袋駅にも出やすい好立地です。

マンションの通路を塞がないよう、軽自動車かバイクの駐車が基本になります。

 

この他にも、まだまだ物件はございます。北池袋・下板橋の不動産情報はあさがお不動産まで!!

NEXT»【当店加盟】埼玉県住まい安心支援ネットワークについて

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【当店加盟】埼玉県住まい安心支援ネットワークについて

埼玉県住まい安心支援ネットワーク
とは?

こんにちは。あさがお不動産の中島です。

今回は、当社が加盟している「埼玉県住まい安心支援ネットワーク」についてご紹介します。

弊社が管理している物件埼玉県の物件を扱うことが多いこと、福祉関係のお部屋探しにとても強いという特徴があり、そのご縁からこちらの団体に加入させて頂いております。(現在、東京では唯一の加盟店になっております。)

こちらの団体はどんな役割があるかといいますと、 「住宅セーフティネット法に基づく居住支援団体として、低額所得者、被災者、高齢者、障がい者、子どもを育成する家庭、外国人、その他住宅の確保に特に配慮を要する者(住宅確保要配慮者)の民間賃貸住宅への円滑入居を推進する。」となっています。

つまり、通常の不動産屋で断られてしまった方や、断られそうで怖いという方に、ここの不動産屋なら相談に乗ってくれますというリストです。

高齢者の方・生活保護の方・母子家庭の方のお部屋探しは一般的に難しいとされています。特にそういった案件に慣れていない不動産屋は勝手が分からないために、断られたり、門前払いされてしまうことがあります。

そんな方たちが安心して利用できるのが、「埼玉県住まい安心支援ネットワーク」に登録されている業者というわけです。

「埼玉県住まい安心支援ネットワーク」のHPはコチラ
http://www.sasn.jp/

利用することのメリットは?

上述の通り、登録してある業者は福祉関係の案件にとても強いところが多いため、闇雲に不動産屋を探すよりも遥かに楽に安心して利用できます。

特に、以前に門前払いされた、冷たい対応を取られた、という方には強くおすすめします。業者によっては、埼玉だけでなく東京の物件を扱っていることもありますので、まずは電話をして確認してみましょう。

弊社は東京で唯一の登録業者ですが、埼玉の物件はもちろん、23区内、市内の物件も取り扱っておりますので、ご相談ください。

利用の対象者は?

高齢者世帯
(単身の高齢者又は高齢者がいる世帯)

障害者世帯
(単身の障害者又は障害者がいる世帯)

外国人世帯
(単身の外国人又は外国人がいる世帯)

子育て世帯
(小さい子どもがいる世帯又は一人親世帯)

被災者世帯
(災害により従来の生活が困難になった世帯)

失業者世帯
(失業により従来の生活が困難になった世帯)

DV
(配偶者等からの暴力)被害者世帯

生活保護世帯
(生活保護を受給している世帯)

になります。上記に挙げた世帯の方以外にも、「お部屋探しが難しいな・・・」と感じた方は相談してみましょう。

まとめ

お部屋探しに不安がある方、強い不快感を覚えたことがある方、他の不動産屋で「難しい」と言われてしまった方・・・そんな方たちの味方になってくれるのが「埼玉県住まい安心支援ネットワーク」です。

「電話がするのが怖い」という方は、今はホームページより文字で問い合わせができますので、そちらもご利用ください。

ホームページを見ることで、その不動産業者がどのような取り組みをしているかを知ることができるので、電話する前の1つの目安にもなります。

埼玉県・東京都にお住いの方は、是非「埼玉県住まい安心支援ネットワーク」をチェックしてみてください。

弊社は東武東上線沿い・埼京線沿いの埼玉県の物件を豊富に取り扱っておりますので、是非ご相談ください。皆様のお電話を心よりお待ちしております。

 

NEXT»お部屋探しの手順について

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お部屋探しの手順について解説します!

お部屋探しの手順について

こんにちは。あさがお不動産の中島です。不動産業界は繁忙期に入り、物件の出入りも慌ただしくなってきました。今回はお部屋の探し方・手順をご紹介します!

お部屋探しをしたことがある方は既にご存知でしょうが、今一度お部屋探しの際の流れを確認されてはいかがでしょうか?

お部屋探しが初めてのお客様は特にじっくりと読んでいただき、お部屋探しをスムーズに行えるようにしましょう。

お部屋探しの手順

では早速、お部屋探しの手順について説明したいと思います。

お部屋探しには7つのステップがあります。

step1 ヒアリング

直接ご来店いただくか、電話やメール等でやりとりしてお客様の希望条件に合った物件をお探しさせていただきます。

また、初めてのお部屋探しのお客様には、都内各エリアの特徴や、職場・学校に通いやすい路線もお教えしますのでご不安なところがございましたらお気軽にお問い合わせください。

お客様から情報をいただき、不動産屋の方から提案させて頂く段階です。この段階で条件があまり固まらないとその後のお部屋探しが暗礁に乗り上げてしまいますので、しっかりと不動産屋とコミュニケーションを取ることが大事です。

step2 内見

営業スタッフが出した図面をご覧いただき、気になる物件があれば物件の外見や内部の設備を実際に見ていただきます。待ち合わせ場所は弊社事務所、現地、物件の最寄り駅など、お客様のご希望の場所に設定いたします。

部屋の内部のみならず、日当たりや外の駐輪場・駐車場・ゴミ捨て場などもしっかりとご確認ください。

一日に3~5件も見ると最初の物件を忘れがちになりますので、お写真を撮っていただくとより正確に比較しやすくなります。

実際にお部屋を見ていただく段階では図面上では分からない「日当たり」「音」「立地」「周辺環境」をしっかりとご確認ください。

再内見ができない物件もございますので、お写真は隅々まで撮影しておくことをおすすめいたします。

step3 申込

物件を見ていただき、入居したい!ということになりましたら、「紙ベース」にてお申込みします。

貸主に口頭で申し込みを伝えても申込したことにはならないので注意です。

入居申込用紙に【お名前】【生年月日】【現住所】【電話番号】【勤務先情報】【収入】などの情報を書いていただき、【身分証】等を添えて貸主にメール・ファックスにて大家様に送付いたします。

全ての書類・情報が揃って初めて申込受付になります。身分証以外にも、収入証明書が必要になる場合もございますので、予めご用意があると申し込みが大変スムーズです。

1番最初に申し込みをすることによって、初めて物件を仮押さえすることができます。(この状態を「1番手」と呼びます)

他の方が先に申し込んでいた場合は「2番手」という扱いになり、その方がキャンセルするか審査に落ちるまでは1番手になることができません。

今回のお部屋探しの中で最も重要な段階です。

せっかく良い物件を見つけても、タイミング悪く他の申し込みが入ってしまったり、申込で不足書類があって受け付けてもらえなかった等の原因で「2番手」という扱いになってしまうと、ほとんどその物件に住むことができなくなってしまいます。

つまり、その場合は最初から探しなおしです。不動産がよく「早い者勝ち」だと言われるのは、こうしたことが背景にあります。

もちろん、よく考えて入居していただくのが一番なのですが、繁忙期(1月~3月)のお部屋探しにおいては、内見してから申込のスパンが空いてしまうと無くなってしまうリスクがあります。

「運」も重要ですが、「スピード」も大事な要素です。

step4 審査

申し込みが無事に一番手で受理されると、審査が開始されます。こちらの審査に落ちてしまうと、その物件には住むことができません。

審査には大きく分けて2つあります。

1)オーナーの審査

物件のオーナーが書類や面談、電話確認などを通して入居者様の審査をします。

基本は書類等で収入面などを主に評価します。

2)保証会社の審査

オーナーが指定した保証会社の審査があります。こちらもオーナー審査と同様に書類や電話確認を通して審査をします。公共料金の支払い状況などを調査される場合もあります。保証会社の審査は申込人だけではなく「緊急連絡先」「保証人」の方にもお電話がありますので、予めその旨をお伝えください。

電話に出られなかった場合は折り返しをする・保証人様に予め通達しておくなどの準備が必要になります。審査は通常落ちることは少ないですが、「借主の収入が足りていない場合」「犯罪歴や金銭関係での事故歴がある」場合は落ちてしまうことがありますので心配がある場合は予め担当者にご相談ください。

step5 入金

誤解が多いのですが、不動産の契約は、「入金が先」であることがほとんどです。初期費用の準備は早めにしておく必要があります。一般的には契約日の3日前までに振り込み期限を設定しているところが多いです。早ければ内見して申込をした日から1週間ほどで用意しなければいけない場合があります。

この「契約日」と「賃料発生日」は、審査が通った段階で聞かれますので、予め第3希望くらいまで決めておくことをおすすめします。「契約日」は文字通り契約書に署名・捺印をする日です。詳しくは下記をご覧ください。「賃料発生日」とは、「家賃が発生し始める日」のことです。この日より保険が適用され日割りで家賃が発生します。契約金の精算書もこちらの「賃料発生日」を元に作成されます。

審査が終了し、契約に至るまでの準備期間の段階で契約金が入金できなければ当然契約はできませんので、初期費用がどのくらいかかるかを事前にある程度把握し足りるかどうか確認しておく必要があります。家賃の約半年分という大金が比較的短期間で必要になりますので、支払いの遅れなどが無いように注意が必要です。

step6 契約

無事に入金まで終わりましたら、次は契約に移ります。契約は1時間ほどで終わります。契約書を不動産屋が読み上げ、不明な点がございましたらご質問ください。

特に、禁止事項の欄は今後の生活に直結する部分ですので、よくお読みください。契約時必要書類が予め告知されますので、お忘れ物の無いようご確認ください。

いよいよ大詰めの段階です。契約書にサインすればひとまずは安心です。

契約は物件を管理している「管理会社」・物件を案内した「客付会社」で行うパターンがあります。また、遠方のお客様には契約書を郵送して契約を電話等で行う「郵送契約」というものもございますので、もしご希望される場合は物件の申込時にお申し出ください。

また契約時必要書類が揃っていないと、後述の「鍵渡し」の段階でトラブルになりやすいので、ご確認ください。

step7 鍵渡し

契約が無事終了し必要書類と契約書が管理会社に届いたところで、管理会社より鍵が送られてきます。ここで気を付けなければいけないのは、鍵を渡されるのは「原則賃料発生日の1日前から」ということです。

あまり前に渡してしまい、保険が効いていない状態のお部屋に入られるのは大家様が嫌がるので賃料発生日の直前に渡されるのが通例です。

ただ、これはあくまで原則ですので、例外もあります。ただし、賃料発生日以前にお部屋に入ってしまい、万が一事故が起こってしまった場合は、全額自己負担になりますのでご注意ください。

いよいよ鍵渡しの段階です。ここで注意点は、きちんと書類が揃っていないと鍵が送られない場合があること鍵渡しのタイミングです。

賃料発生日より前にカーテンの採寸などを希望される場合は予め管理会社に伝えておかないと採寸ができないこともあります。

鍵渡しの方法は、管理会社に取りに行くパターンと、客付け会社に取りに行くパターンがあります。この際、鍵が確実にお客様に渡ったかどうかを証明するため、「鍵預かり証」というものに署名・捺印が必要になりますので、印鑑を忘れずに持っていきましょう。

来店~鍵の引き渡しまでのお部屋探しの手順について解説しましたがいかがでしたか?引越しが3回目、4回目の方は慣れてくると思いますが、初めての方は慌てずに!わからない事があったらスタッフに尋ねてください!

引越しをしてからやらなければならない事については後日解説したいと思います。

あさがお不動産では部屋探しが不安な方、初めての方はあさがお不動産にお任せください!親身になってご対応いたします!

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初めて一人暮らしにむけて気を付ける事

初めて一人暮らしにむけて気を付ける事

皆さんこんにちは。あさがお不動産の中島です。この時期は就職や進学で初めて一人暮らしをはじめる人が多くなりますよね。

今回のブログでは初めて一人暮らしをする際のお部屋探しのポイントを解説していきます。

初めて一人暮らしをする時は、気をつけなければならないことがいくつかあります。

まずはお住まいを決める際の重要ポイントや引越しにかかる費用など、初めての一人暮らしをスタートさせるためのポイントを紹介します。

お部屋は学校や職場を中心に決める!

 

初めて一人暮らしをする人の多くは進学や就職になります。お部屋探しはなるべく勤め先(学校)を中心に、通勤・通学にかかる負担を減らすことに重点を置いたほうが良いでしょう。

週に5~6日の通勤・通学を考えると、勤め先(学校)から1駅~5駅圏内の近場に住んだほうが毎日の通勤ストレスを軽減することが出来きますね。

さらに電車やバスの乗り換えがない沿線を選ぶなど、勤め先(学校)と家賃の兼ね合いで物件を決めるのもポイントです。

現実的な収入から家賃をと決める

お部屋探しで重要視したいのが賃料です。家賃は月収の30%が適正だと言われているます。自分の月の収入から賃料を決めて部屋探しをすることをお勧めします。

月々の出費が家賃で圧迫されてしまうと、生活費が不足したり、貯金をする余裕がなくなったしますので、家賃設定は慎重に決めましょう。

家賃設定において月収の30%というのはあくまでも指標です。若い人や収入が少ない方は多少低めに家賃設定するのも1つの手段といえます。

お部屋が決まったら周辺施設を確認!

部屋探しをする際は、賃料やお部屋だけでなく物件周辺施設をしっかり把握することが大切です。

例えばコンビニやスーパーなど、日々の生活の利便性を大きく左右します。また交番や郵便局、銀行の位置も近いかどうかも生活に影響してきますね。

自分自身がそのお部屋で生活してみて、心地よく一人暮らしが出来ているイメージを持てるか持てないか、周辺にどんな施設が有るのかを見極めておきましょう。

一度駅から物件まで歩いてみる

 

お部屋をを決める際に一度最寄り駅から物件まで歩く事をお勧めします。駅から家までの徒歩分数を把握できるだけでなく、道中どんなお店があるのか、どんな環境なのか、その様子かを知ることが出来るでしょう。

また図面やグーグルマップなどの情報だけでなく、昼夜問わず道路にはトラックの往来が多い、線路からのどのくらい離れているかなど、実際に歩いて匂いや音に触れておくことが重要です。

いかがでしたか?お部屋探しをする時は「物件」だけに集中しがちです。物件を決める前に生活が始まった後のことをよりイメージすることが大切になってきます。

あさがお不動産では駅からの道中、近隣施設、交番や治安状況を丁寧に説明致します。部屋探しが不安な方、初めての方はあさがお不動産にお任せください!親身になってご対応いたします!

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