お知らせ

児童育成手当の支給条件とは?申請方法を徹底解説!

児童扶養手当の他にも更にもらえる?
手当児童育成手当とは?

前回に引き続き、福祉的なお話をしていきたいと思います。

今回は、「児童育成手当」についてのブログです。なかなか耳にしない名前ですが、シングルマザー・シングルファザーの方に支給されるお得な手当ですので、「児童扶養手当と併せて必ずチェックしたいところです。

このブログは役所への取材の元書かれたものですが、実際の数字については最寄りの役所に必ず確認をお願いいたします。

※児童扶養手当詳細はここをクリック

 

支給対象

父母が離婚

父または母が死亡している

父または母の生死が不明の状態

父または母が重度の障害を有している

父または母に1年以上遺棄されている

父または母が裁判所からのDVの保護命令を受けている

父または母が法令により1年以上拘禁されている

婚姻によらないで生まれ、父または母に扶養されていない(事実上の婚姻関係にある場合を除く)

以上に該当すれば受け取ることができます。ただし、上記の条件に当てはまっていたとしても、子供をどこかの施設や親戚等に預けている方、所得が多い方(子供一人の場合は398万4000円以上の方)場合はその限りではありません。

支給額

支給額は以下の通りです。収入が上限を超えていなければ、収入の多い・少ないに関わらず同一の金額が支給されます。

1万3500円/ 月

支給されるまでの期間

原則、申請をした次の月から支給され始めます。ただし、月末に災害や出産などのやむを得ない事情で申請が遅れてしまった場合、出産・災害の翌日から15日以内に申請をすれば、当月分を受け取ることができます。

支給の日時

支給は1月毎ではなく、決まった月にまとまった額が支給されます(12日ごろ)

支給の月は以下の通りです。

6月(2月分から5月分)

10月6月分から9月分)

2月(10月分から1月分)

支給の方法

児童育成手当の支給は振り込みになります。あらかじめ自分名義の口座を用意する必要があります。

申請場所

最寄りの区役所になります。(事前にお電話で各自治体にお問い合わせください。)

注意点としては、郵送や電話では手続きができないという点です。直接窓口に行く必要がありますので、あらかじめ役所に電話をし、アポイントを取って予定を調整しておくのが無難です。

持っていくもの

印鑑

戸籍謄本(請求者および児童のもの)※用意が難しい場合は役所にお問い合わせください。離婚の場合は、離婚届けの受理証でも代用できる場合があります。

所得金額扶養人数控除内容が記載されているもの(昨年1月1日に住民記録のあった区市町村でお取りください。)

「源泉徴収票」「確定申告書」「特別徴収税額決定通知書」「普通徴収納税通知書」では、お取り扱いできません。

*豊島区の場合、平成29年1月2日以降に豊島区に転入された配偶者は「同意書」のご記入が必要です。「同意書」の様式は下記リンクよりダウンロードできます。ダウンロードはこちら
書式の書き方のダウンロードはこちら

振込先の普通預金口座の確認できるもの (申請者名義に限ります。一部取り扱いが出来ない金融機関があります。事前にお問い合わせください。)

父または母の障害を事由として申請をする場合は、父または母の身体障害者手帳または所定の診断書

児童の障害を事由として申請する場合は、児童の愛の手帳・身体障害者手帳または所定の診断書

おわりに

いかがでしたか?支給されるまでに多少の手続きは必要になりますが、支給されれば1年で12万円以上の援助を受けることができます。この他にも、条件によってはお得になるサービスが区役所にはまだまだあります。まずはお近くの役所の福祉課にお問い合わせください。

 

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児童扶養手当とは?いくらもらえる??支給条件から申請まで解説します。

シングルマザー(ファザー)の方へ

 

このブログは、様々な理由でご離婚された方に、役所で受給できる手当のことが書いてあります。

この手当にはいくつか種類があり、主なものは児童扶養手当」「児童育成手当」「ひとり親家庭等医療費助成です。これらは全て役所の窓口で申請しなくてはいけませんが、合計すると支給額はかなりのものになりますので、積極的に活用していきたいですね。

また、こちらのブログに書いてあることは実際に役所に取材をして確認をしたものですが、基準額や審査の内容は毎年変わりますので必ず地元の役所に直接ご相談ください。

今回は、児童扶養手当について、大きく4つに分けてご紹介していきます。

 

 

児童扶養手当とは?

児童扶養手当とは、東京都の制度で離婚等で一人親になった方へ支給されるお金です。

一番の特徴は、児童手当と併用して受け取れるという点にあります。誰でも受け取れるというわけではなく、事前に審査があり、その審査によっては全く手当の受け取りができないことや、支給金の一部が受け取れないこともあります。

支給条件について

次のいずれかの状態にある、18歳に到達後最初の3月31日までの児童(中程度以上の障害がある場合は20歳未満)を養育している父または母あるいは養育者を対象にします。

1.父母が離婚している

2.父または母が死亡している

3.父または母が重度の障害を有している

4.父または母の生死が不明である

5.父または母に1年以上遺棄されている

6.父または母が裁判所からのDV保護命令を受けている

7.父または母が法令により1年以上拘禁されている

8.婚姻によらないで生まれ、父または母に扶養されていない(事実上の婚姻関係にある場合を除く)

9.旧婚姻関係になったものと別居している(住民票が分かれている)

10.所得が230万円を越えていない者(子供が1人の場合。こちらは必ず役所にご確認ください。)

支給額

全額支給の場合、月に42500円

(審査によっては減額支給の場合もあります。)

基本の持ち物

基本の持ちものは以下の通りですが、条件によって追加される可能性もありますので必ずお電話にてご確認ください。

・戸籍謄本(無ければ離婚届の受理証)

・離婚したことがわかるもの

・保険証(全員分)

・口座が分かる物

・マイナンバーが分かる物

・身分確認できるもの

 

注意点!

審査を受けるために、いくつかの注意点があります。

審査には「前年の」年収が対象になる※(1月~6月までに申請をする場合は、前々年の所得)

慰謝料等は「収入」にはカウントされない

親も含む誰かと同居していると、扶養とみなされ減額される可能性がある(逆に、両親から援助を受けていても別居さえしていれば給付金を受け取れる可能性がある)

離婚の場合、元夫(妻)と住民票が分かれていなければならない

離婚の場合、保険証と戸籍謄本を揃えることが難しいので、離婚届を出す際に戸籍課で「離婚届受理証」をもらっておき、保険証は早めに申請しておく

おわりに

いかがでしたでしょうか。少しでもお客様のお役に立てたら幸いです。児童扶養手当の他にも家賃補助の制度や、学費の軽減など様々な制度で補助を受けることができますので、困ったらまずはお近くの市役所に相談してみてください。きっと助けになってもらえるはずです。

 

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夏季休暇のお知らせとブログリニューアルのご案内

夏季休暇のご案内

皆様方に置かれましては、日頃より御贔屓を頂きまして誠にありがとうございます。

さて、誠に勝手ながら弊社では8月13日(月)~8月16日(金)の間を夏季休業期間とさせていただきます。

皆様にはご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承のほど宜しくお願いいたします。

休業期間明けにはブログのリニューアルにも取り組んでまいりますので、今後ともあさがお不動産をよろしくお願いいたします。

あさがお不動産が新聞で紹介されました!

«池袋駅・北池袋駅のお部屋探しはあさがお不動産»

今回は、あさがお不動産が地元の新聞にて掲載されましたので、その内容をご紹介します。

≪お礼とモットー≫

かねてよりあさがお不動産は【地域密着】【女性が利用しやすい】をモットーに地道に営業をしてまいりました。

その甲斐あってか、この度創立50年の歴史を誇る「都振連」様の「商店街ニュース」のコラムに記事を載せていただきました。

この商店街ニュースは、東京中の商店街の濃い記事が載っていることで有名で、こちらのコラムに載せていただいたことは【地域密着】を目指している我々にとってはこの上ない喜びです。これを励みに、ますます親切丁寧な不動産屋を目指します!!

 

 

≪今後の目標≫

「駅近かつ路面店、空き店舗にしておくにはあまりにもったいない」(コラムより抜粋)

この言葉の通り、我々は地域の閉まっているシャッターを次々と開け、北池袋駅を活気のある街にしたいと思っております。

もし、このコラムやブログの記事をご覧になり、北池袋に興味をお持ちになった方、空いている店舗を貸し出したいが迷っているオーナー様がいらっしゃいましたら、是非あさがお不動産までご相談ください。不動産に関わるのが初めての方でも、1からしっかりとお教えします!北池袋・池袋・板橋エリアの物件はあさがお不動産にお任せください!

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【あさがお市】北池袋のイベントのご紹介

今回は、北池袋のイベントをご紹介します。その名も、あさがお市です。

≪あさがお市≫

北池袋のイベントの中で最も大きいものの一つです。場所は池袋本町3丁目の「氷川神社」です。メインは立派なあさがおの販売ですが、(本当に立派です。お値段は1000円~3000円ほどですが、値段に恥じないほど素晴らしい鉢ばかりです。)その他にも大人から子供まで楽しめるイベントが盛りだくさんで、近隣の住人がこぞって駆け付けます。

毎年この時期になると、「あさがお市に集合ねー!」という、子供の声が良く聞かれます。この声を聞くと、いよいよ夏を感じる、そんな夏の風物詩になっています。

北池袋を象徴するイベントですので、お近くにお住いの方、立派なあさがおをお求めの方は是非お立ち寄りください。

イベント詳細

6/30~7/1

池袋本町3-14-1 氷川神社

http://www.toshima-kushoren.gr.jp/event/2017/20170630_asagao.html

会社概要

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新年度のご挨拶を申し上げます。【あさがお不動産の方針について】

ご挨拶

新入生、新社会人の皆様、進学・就職おめでとうございます。

心からお祝いを申し上げます。

私も昨年入社してから1年が経ちました。

様々なお客様とお会いして、学ぶことが沢山ありました。

中には失敗もありましたが、「お客様に喜んでいただく」という去年掲げた目標は守れたようなので、安堵しております。

仲介手数料は賃料の1か月と、決して安くはありません。そんな仲介手数料を胸を張って請求できるかどうかで、不動産屋の価値は決まると考えています。

つまりただ言われた物件を受動的に案内するだけではなく、エリア・使用路線の提案をこちらからするなどの能動的な仲介をし、契約なども含めて何も後悔がない状態で入居していただけるのが最高の仲介であり、私たちが常に目指しているものです。

昨今は暴露本などの販売で著しく信用が落ちている不動産業界ですが、まっとうに、真面目に

自分の良心に恥じることのない仲介をこれからも続けていきたいと思っています。

また、最近は口コミを見て来店される方が多く、親切、丁寧にやっていればお客様は見てくださるものだと大変嬉しく思いました。

口コミを書いてくださったお客様には感謝しても感謝しきれません。中には名指しで褒めてくださったお客様もいて、不覚ながら泣きそうになってしまいました。

不親切な案内をしてそのお客様の顔に泥を塗ることがないよう、一層精進していきたいと思います。

来年度の目標

来年度の目標は、「地域密着・福祉強化」です。

あさがお不動産はこれまでも身寄りがないお年寄りの方や、LGBTの方、生活保護の方などの物件探しを沢山お手伝いさせていただきました。

しかし、豊島区内でもまだまだあさがお不動産の存在を知らず、悪質な不動産業者に騙されてしまう方もいらっしゃいます。

そんな方が少しでも減るよう、「不動産の探し方」の説明会なども開催し、より地域に根差した不動産会社になれるよう、精一杯頑張りたいと思っております。

もし北池袋に空き家をお持ちのオーナー様・福祉的な社会貢献に興味がおありのオーナー様がいらっしゃいましたら、是非ご相談ください。

福祉的な利用も含めて、社員一同で北池袋を少しでも盛り上げられるよう、必死に模索いたします。

これからも、【地域と一体になった不動産】のあさがお不動産をよろしくお願いいたします。

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生活保護受給者の方のお部屋探しの流れについて解説します

生活保護受給者の方
お部屋探しの流れについて解説!

今回は、生活保護を受けられている方のお部屋の探し方についてご紹介します。

こんにちは。あさがお不動産の中島です。

今回は福祉的な話になりますが、生活保護を受けられている方、特にシングルマザーの方ご高齢の方のお部屋探しはどのように進んでいくのか、その流れをお話したいと思います。

弊社は福祉事業を10年近くやってきているスタッフもおり、福祉には大変詳しいので、少しでも不安があれば弊社までご相談ください。

≪お部屋を探す流れ≫

どんな流れになっているのかを細かく解説していきます。

1)不動産業者を選ぶ

まずは不動産屋を選びます。この際に、事前に不動産の評判をインターネットで調べておくとよりスムーズにお部屋探しをすることができます。本当は当店に来ていただくのが一番ですが・・・

中には非常に態度が良くない不動産業者もいますので、そういったところはやめておきましょう。電話でアポを取った際の反応で大体判別できるかと思います。

2)ヒアリング

次はお部屋の条件を不動産業者に伝えます。

条件とは、2階以上が良い、洗濯機置き場が欲しい、息子が〇〇小学校通っているのでその学区内で探してほしいなどの希望条件のことです。希望は多くなりがちですが、予算とエリアに限りがあるため、残念ながら全ての希望が叶うのは稀です。

逆に条件が少なければ少ないほど物件は出てきやすくなりますので、お急ぎの際は本当に必要な条件のみに絞って探していただいた方が早く物件が出てきます。

新宿区・台東区・渋谷区・千代田区・港区・中央区などは物件数が少ないため、何も条件がなくても見つからず、時間がかかることが多々あります。こまめに不動産業者に探してもらう必要があります。

3)内見

見に行きたい物件が見つかりましたら、次は内見です。

内見までに用意していただきたいものが2点あります。

1つは身分証明書

そしてもう一つは生活保護受給証明書(又は保護変更通知書です。

身分証は免許証やマイナンバーカード、パスポートなどの顔つき身分証があれば十分ですが、もしない場合は住民票を取得しておいてください。生活保護受給証明書は、収入の根拠となるものとして大家さん、保証会社にお渡しします。

どちらも必要になりますので、内見前に必ず準備をお願いいたします。

こういった紙に自分の情報の記入をします。

4)申込

物件を気に入ったら、次は申込になります。この際に先ほどご用意いただいた書類を使います。

というのも、大家さんは

・申込書類

・身分証

・生活保護受給証明書

この三点がないと申し込みを受け付けてくれないことがあります。物件の入居審査は完全先着順で行いますので、一番早く申込を入れた人から順に審査にはいっていきます。もし自分より早く他の人が申込をしていた場合、その方が審査に落ちるか、その物件をキャンセルするまでは自分が審査を受けることができません。

せっかく良い物件が見つかったのに、申込に時間がかかったせいで他の人に出し抜かれてしまうのはもったいないですよね。ですので、事前の準備が大切です。

 

5)審査

物件を申し込んで終わりではありません。入居申込書を提出した人は必ず入居審査を受けます。この審査に落ちてしますと、その物件には入居できません。審査で引っかかってしまう方が大勢おり、なかなか自分の思うような物件に住みづらいのが現状です。入居審査とは、果たして何を審査するのか?それは・・・

・年齢

・家賃をちゃんと払ってくれるかどうか

・室内・室外を散らかさない人かどうか

・周りに迷惑をかけない人かどうか

・保証人又は緊急連絡先がいるか

主に以上の点を見られます。この中で最も重要な重要なのは、保証人・緊急連絡先です。どちらも親族の方が一番望ましいですが、友人・知人でも可能です。

緊急連絡先とは、保証人とは性質が全く異なるものです。保証人の場合は、借主が家賃を滞納した際にその分の請求を受けることがありますが、緊急連絡先の場合、そういったお金を支払う義務は一切ございません。緊急連絡先は、緊急時(火災や異常事態発生時)に入居者と連絡が取れなかったときに連絡がある・・・それだけです。一般の緊急連絡先の方は、審査の際に1回かかってくるだけで、それ以降は二度とかかってこないことが多いです。ですので、この違いをしっかりと説明し、緊急連絡先になっていただく必要があります。

上記に書いた通り、緊急連絡先の方には審査時に電話がかかってきますので、その旨を必ずお伝えください。トラブルになってしまいますから。

6)契約

無事に審査を通過したら、次は契約になります。まずは福祉事務所にて契約金を受け取らなくてはなりません。役所の担当者が指定した日時に出向き、契約金を受け取ってください。そのお金を持って不動産会社に行くことになります。このお金がないと契約ができませんので、紛失・盗難には十分お気を付けください。不動産会社での契約には一般的に次のものが必要です。

・生活保護受給証明書(原本、最新のもの)

・住民票(原本、最新のもの)

・身分証明書のカラーコピー(なければ住民票)

・印鑑

・管理費等(家賃の上限を超えた場合)

契約前に持ちものについては必ず通知がありますので、忘れないように持っていきましょう。全体の流れとしてはこのような感じです。共通して言えることは、事前準備をしっかりしておくと、自分の希望に近い物件に住めたり、

スムーズに入居しやすいということです。準備を怠らず、一緒に素敵な物件を探しましょう!

おわりに

いかがでしたか?

この他にも、審査に通りやすいちょっとしたコツなどもありますので、物件をお探しの方・物件のことでお困りの方は是非あさがお不動産までご連絡ください。

スタッフ一同、心よりお待ちしております。

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DV被害・人間関係の相談場所について(福祉)

DV被害・人間関係の相談場所について(福祉)

今回は、DV被害に遭われている方や、なかなか友達や家族に言えない悩みなどの相談を受け付けてくれる場所を解説します。

こんにちは。あさがお不動産の中島です。

弊社は普段より福祉の方のアパート探しに非常に力を入れておりますが、アパートを探す前の段階で、DVを受けた場合どこに駆け込めばいいのか?嫁姑関係で悩んでおり、お金がなくてどこにも相談できないという方が非常に多く、なかなか解決しないようです。

今回はそんな方たちのために、無料で悩み相談に乗ってくれる場所をご紹介します。

≪相談場所その1≫

各市町村にある役所

あまり知られてはいませんが、東京23区の役所には基本的にカウンセラーの資格や、セラピストの資格を持っている方がおり、その方たちと無料で面談することができます。(要予約)

その中には、DV被害の方が集まって話し合いをしたり(集団カウンセリング)、必要であればシェルターに保護する手続きを取ってくれたりもします。ここに相談して、無事に解決したケースも多々あります。

保護シェルターは住所、電話番号が非公開にされていますので、とても安全性が高いです。

迅速ではないかもしれませんが、的確な対処をしてくれるので、大事にしたくないという方は、先に役所に相談するのも一つの手です。

こちらは杉並区のDV被害相談窓口のホームページですが、杉並区だけではなく警視庁の相談窓口の電話番号なども書いてありますので、参考にしてみてください。

≪相談場所その2≫

警察の相談窓口

ひどい暴力を受けていてすぐに別れたい、連れ戻されたら大変なことになるので今すぐに保護してほしい、という方は警察に頼りましょう。

逆に、警察は家庭内の問題にあまり首を突っ込むわけにはいかないため、軽度のものや、緊急性がないと判断されたものについては積極的に介入はしません。口頭での注意や、指導にとどまります。よって、警察に相談に行く場合は、「保護してほしい」「捕まえてほしい」「注意してほしい」などの具体的な要求があるとよいでしょう。そうすれば警察も動きやすくなります。

また、精神的なものや、嫌がらせに関しては複数の証拠を持っていくと良いでしょう。暴力に関しては痣などが証拠になりますが、精神的なものになるとはっきりとした証拠がないため、警察も動けないのです。なので、証拠集めが必須になります。(緊急性が高く、保護してほしい場合は申し出てください)

http://www.keishicho.metro.tokyo.jp/kurashi/higai/dv/haigusha.html

こちらは、警視庁の相談窓口のURLです。警察に相談した場合、どのような対処をしてくれるのかが書いてあります。

≪相談場所その3≫

民間の電話窓口

公的な相談所の他に、民間が立ち上げた相談所もあります。

家から出られない場合や、忙しくて相談所に行けない場合、DVかどうか分からなくて警察などには行きづらいという方には比較的相談しやすいのではないでしょうか。過去にDV避難をした女性の講談会や、啓発活動なども行っており、少し不安がある時や一度だけ暴力を振るわれた時、今後どういった対処をすればよいのかなどを学ぶことができます。

また、同じような体験をした方が集まっているので、他の方の意見を聞きやすいというメリットもあります。

http://www1.tokyo-womens-plaza.metro.tokyo.jp/outline/tabid/134/Default.aspx

こちらは、「東京ウィメンズプラザ」という活動拠点のURLです。蔵書の検索などもでき、様々な事例に対処法を知る事ができます。

≪おわりに≫

いかがでしたでしょうか?ご紹介したものの他にも、まだまだ官民問わず相談窓口がありますので、調べてみるのも良いかもしれません。最後に、DV被害を受けている方がどれくらいいるのかという表を見て頂ければと思います。

今や4人に1人がDVを受けています。暴力だけがDVではありません。少しでも兆候がありましたら、すぐに相談窓口にご相談ください。

 

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シェアハウスについて【メリットとデメリット】

今回は、最近よく聞くシェアハウスってどんなもの?どんなメリット・デメリットがあるの?という皆様の疑問に応えるべく、今回このブログを執筆しました。

皆様こんにちは。あさがお不動産の中島です。最近テレビ番組や雑誌で何かと話題のシェアハウスですが、実際に住んでみてどうなのか、どこで探せばいいのか?意外と知らないものです。

なので、今回はシェアハウスの良いところも悪いところも全部紹介しますので、それを読んで自分に向いているかどうかを是非判断していただければと思います。

 

 

シェアハウスって?

シェアハウスとは、家賃・管理費を複数の入居者で折半し、自分一人では家賃が高くて住めないような綺麗な物件を借りることを言います。

少人数の友達とアパートを探してシェアするパターンと、元々シェアハウス用の物件に入る二つのパターンがあります。いずれにしても、家賃を等分で割るのが一般的です。

これにより、地価が高い場所でも一人当たりの家賃が安く済み、学生さんでも良い場所に住むことができます。物件を文字通りシェアするわけです。

大体のシェアハウスは、自分の狭い個室があり、お風呂やキッチンを全員で共有するパターンが一番多いです。このタイプは通常の相場よりも1万円~2万円ほど安く借りられます。(最近はオシャレを前面に押し出した物件もあるので一概に安くなるとも言えませんが)

一番安いタイプのシェアハウスだと、個室がなく、個人の物置と個人のベッドがあるだけというモノもあります。このタイプでは3万円台から借りられますので、とてもリーズナブルです。

 

 

物件によっては10人以上と共同生活をおくらなくてはならないため、物件ごとにルールがあるのが一般的です。

例えば・・・ごみ捨て当番が決められていたり、友達を家に入れるのを禁止している等

このルールを守らなければ周りの入居者とトラブルになり、最悪退去しなくてはならないような事態になりかねないので、しっかりと決められたルールは守りましょう。洗濯機を回す時間帯や、出勤・通学時の「音」の問題は非常にトラブルになりやすいので特に気を使いましょう。

シェアハウスのメリット

先ほども述べたように、シェアハウスは家賃・管理費が折半になりますので、基本的に家賃が安く済みます。場合によっては、水道光熱費も管理費に含まれる場合がありますので、そちらの心配も少なくなります。

最近のシェアハウス専用物件は家具家電がすでに付いている場合も多く、引っ越しにかかる費用も大幅に削減できます。不動産契約と引越の両方で経済的にかなり負担が少なくなるでしょう。

さらに、家に人がいることが多くなりますので、泥棒に入られにくかったり、一人暮らしより治安の面でも勝ることがあります。女性専用のシェアハウスもありますので、一人暮らしが不安な方は是非調べてみてください。

そして最大の特徴として、共に生活する人がいるという喜びがあります。一緒に苦楽を共にすることで、かけがいのない友人と出会えるかもしれません。多くの人と触れ、話すことで社会性も磨かれます。人との関りを求める方には大変おすすめです。

 

 

シェアハウスのデメリット

どんなモノにもデメリットは付き物ですが、シェアハウスも例外ではありません。時にはとんでもないトラブルに巻き込まれることもあります。

例えば・・・シェアハウスは冷蔵庫が兼用であることが多いため、周りに適当な人間がいると、入れておいた食材を勝手に使われてしまったり、リビングに置き忘れていたもの等を勝手に使われてしまい、喧嘩になったりするケースがあります。

また、いくら一緒に住んでいて気心が知れているとはいえ、お金の貸し借りは絶対にやめましょう。言った・言わないの水掛け論になり、トラブルになるケースが多いです。

貸さなくても、自分のお金は金庫に入れて保管しておくなど、防犯面はしっかりと対策をすることが重要です。もしお金が盗られでもしたら、楽しい新生活が台無しになってしまします。

最も多いのは音のトラブルで、自分では気を使っていたつもりでも、他の入居者のストレスになっていたり、逆に他の入居者の音が気になってイライラしたり・・・神経質な方にはあまりおすすめ出来ないのが現状です。

どうしても他の人と生活するのは大小問わず揉め事は起きてしまうでしょうから。

【おわりに】

ここまで書いてきましたが、私はシェアハウスを特に悪く言ったり、過剰に勧めたりするつもりはありません。一長一短はありますし、それをどう捉えるかは住む人によって変わってくると思うからです。

私としては、このブログを読んだ読者の方が、より良い物件選びをしていただけたらと思います。自分の性格を分析してみて、シェアハウスに合うと思ったら思い切って飛び込んでみるのもいいでしょうし、一人暮らしの方が向いていると思った人がシェアハウスを諦めるということもあるでしょう。なんにせよ、このブログ以外にも色々な記事を読んでみて、しっかりとシェアハウスについて知ってみてください。

もし、シェアハウスに興味がおありでしたら、是非あさがお不動産までご連絡ください。スタッフ一同、心よりお待ちしております。

 

NEXT»【すぐわかる】アパートとマンションの違い(アパート編)

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【すぐわかる】アパートとマンションの違い(マンション編)

アパートとマンション
それぞれの長所と短所

前回は、これから引っ越される方向けに、アパートはどんな特徴があるのか?ということをご説明しました。今回は後編ということで、マンションの特徴マンションに住むのに向いている方についてご説明させていただきます。

≪マンションとは?≫

マンションは、一般的に「鉄骨・鉄筋コンクリート・鉄筋鉄骨造以上の集合住宅」を指します。

前編にも記述した通り、名前が「〇〇アパート」になっていても、鉄骨造であったりするので、〇〇造という項目はやはり要チェックです。ちなみに、鉄骨造は「S造」鉄筋コンクリート造は「RC造」鉄筋鉄骨コンクリート造は「SRC造」とも表記される場合がありますので、ご注意ください。

この中で最も遮音性・耐震性に優れているのはSRCです。鉄筋とコンクリートだけでは弱い部分を鉄骨で補った、地震大国日本生まれのスーパー耐震構造物です。鉄骨の周りを鉄筋とコンクリートでガチガチに固め、強化します。地震や音がかなり気になるという方は、こちらの「SRC造」を迷わずおすすめします。それくらい強固さが段違いです。

 

 

ただし、その分工費はかなりかかってしまうので、家賃はかなり高めになってしまうというデメリットもありますので、「そこまで家にお金をかけられない」という方は、時点で音に強い「RC造」をおすすめします。鉄骨造も悪くはありませんが、この三つの中ではどうしても防音・防寒などで劣ってしまいます。

≪マンションに住むメリット≫

S造、RC造、SRC造と木造・軽量鉄骨造を比べた時、決定的に違うのは、遮音性防寒性です。最近は優れたアパートもたくさんあり、遮音性も優れたアパートも沢山あるというのは前回ご紹介しましたが、いかんせん家賃が跳ね上がってしまいます。その点マンションであれば、家賃が安いものや、昭和40年代に建てられた古いものでも、ある一定の基準は満たしているので、非常に安心できます。

この安定性はマンションの魅力の一つだと思います。古くとも外観がある程度綺麗なことも、人気の一つですね。部屋の綺麗さや、駅からの距離と迷うところですが、静かな部屋が良いという方には、駅近のアパートよりも、多少駅から離れているマンションを強くおすすめします。

≪マンションに住むデメリット≫

正直に言うと、マンションを選ぶ時に発生するデメリットは殆どありません。防音、防寒、外見など、多くの面でアパートに勝っています。しかし、一つだけあるデメリットがとても大きく、新社会人の方や、学生の方の部屋選びを難しくしているのです。

そのデメリットとは、家賃が高い・・・それだけです。たったそれだけですが、家賃はおおよそ収入の3分の1の家賃帯でないと審査に通らないという厳しい条件の中、1000円でも家賃を安くしたい方にとっては死活問題です。マンションは建てるのに使う建材のコストが非常に高いため、必然的に家賃も高くなってしまいます。そして、耐用年数も非常に長いために、中々家賃が下がってきません。よって、家賃帯が低いマンションは、「建物の中身以外の要素で家賃が下がっているマンション」ということになります。

例)

すぐそばに電車が走っており、音がうるさい

墓地が近い

日当たりが悪い

・・・などです。

これらは内見の際に分かるので、実際に見てみて電車の音や景観・日当たりなどを妥協できるのであればいいですが、できないとなった場合、物件の選択肢がかなり狭まってきてしまいます。あとは家賃をあげるか、駅から15分以上歩くか・・ということになってしまうので、万が一綺麗めなマンションを希望するとしたら、何か他に希望しているものを諦めなくてはいけない可能性がありますので、その点をご注意ください。

また、マンションなのに異様に安い物件が稀にありますが、相場よりかなり安い物件は必ず理由があるので、できるだけ避けた方が良いでしょう。内見の際にはその理由が分からず、住んでみて発覚してトラブルになるケースもあります。お得な物件は確かに魅力的ですが、安物買いの銭失いにならぬよう、注意して物件を見る必要があります。

 

 

おわりに

いかがでしたでしょうか?

このブログをお読みになり、アパートとマンションのそれぞれの特徴・メリットデメリットを把握していただけたのであれば幸いです。あさがお不動産はマンション・アパートに関わらず、お客様にご納得いただける物件を根気よくお探しいたします。

マンション・アパート探しは是非あさがお不動産へお電話ください。

 

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